Abcoudestraat 9

Omschrijving

*See English text below

***LET OP! DE FOTO’S BETREFFEN IMPRESSIEFOTO’S EN ZIJN VAN EEN ANDER APPARTEMENT GELEGEN AAN DE ABCOUDESTRAAT***

***LET OP! DE WOONRUIMTE IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE WONINGDELERS DIE STUDEREN DIE NIET GEREGISTREERD STAAN IN DEN HAAG***

In het gezellige Laakkwartier treft u dit leuke 4-kamer appartement aan de Abcoudestraat. Een rustige straat met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op loopafstand. Ook Station Hollands Spoor, de Haagse Hogeschool en het centrum van Den Haag zijn snel te bereiken, zowel met de fiets als met de tram. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie op zoek is naar comfortabel stedelijk wonen in een toegankelijke en levendige buurt. Het appartement is geschikt voor twee woningdelers die studeren en op dit moment niet geregistreerd staan in Den Haag.

INDELING: Afgesloten portiek, u betreedt het gemeenschappelijke trappenhuis. U neemt de trap naar de 2e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de L-vormige hal waarvanuit u alle vertrekken kan betreden en waar ook het separaat toilet gesitueerd is. Twee woonkamers één gedeelte aan de voorzijde van circa. 6 m² en één gedeelte aan de achterzijde van tevens circa. 6 m². Separaat keukenblok welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, afzuigkap en magnetron. Twee slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde van circa. 21 m² en één gelegen aan de achterzijde van circa. 16 m². Vanuit de woonkamer en de slaapkamer gelegen aan de achterzijde en de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon. Badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, gedeeltelijk dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
🏙️ Centrale ligging – gelegen in het populaire Laakkwartier, dichtbij het centrum van Den Haag
🚋 Uitstekende bereikbaarheid – tram- en bushaltes op loopafstand, snel naar Station Hollands Spoor
🛍️ Alle voorzieningen dichtbij – winkels, supermarkten en horeca om de hoek
🌳 Groene omgeving – dichtbij parkjes en plantsoenen voor ontspanning

HUURPRIJS:
- Kamer 1 = € 721,72
- Kamer 2 = € 686,06
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor woningdelers die studeren (twee kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente
- Huurtermijn: maximaal twee jaar
- Waarborgsom gelijk aan twee keer de kale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________________________

***PLEASE NOTE! THE PHOTOS ARE IMPRESSION IMAGES AND ARE FROM ANOTHER APARTMENT LOCATED ON ABCOUDESTRAAT***

***PLEASE NOTE! THE LIVING SPACE IS ONLY AVAILABLE FOR TWO STUDENTS SHARING WHO ARE CURRENTLY NOT REGISTERED IN THE HAGUE***

In the pleasant Laakkwartier area, you will find this nice 4-room apartment on Abcoudestraat. A quiet street with a central location and all amenities within easy reach. Shops, supermarkets, public transport, and schools are within walking distance. Station Hollands Spoor, The Hague University of Applied Sciences, and The Hague city center can be reached quickly, both by bike and by tram. In short: an ideal residential location for those looking for comfortable urban living in an accessible and lively neighborhood. The apartment is suitable for two students sharing who are currently not registered in The Hague.

LAY-OUT: Closed porch; you enter the common staircase. You take the stairs to the 2nd floor, where the apartment is located. Front door, entrance to the apartment into the L-shaped hallway from which all rooms can be accessed and where the separate toilet is located.
Two living rooms, one section at the front of approx. 6 m² and one section at the rear of approx. 6 m² as well. Separate kitchen unit equipped with a cooking plate, refrigerator, extractor hood, and microwave. Two bedrooms, one located at the front of approx. 21 m² and one at the rear of approx. 16 m². From the living room, rear bedroom, and kitchen, you have access through French doors to the lovely balcony. Bathroom equipped with a bathtub with shower and washbasin.

The entire apartment features a laminate floor, lighting fixtures, partly double glazing, and central heating. The washing machine/dryer connection is located in the kitchen.

DETAILS:
-🏙️ Central location – situated in the popular Laakkwartier, close to the city center of The Hague
-🚋 Excellent accessibility – tram and bus stops within walking distance, quick connection to Station Hollands Spoor
-🛍️ All amenities nearby – shops, supermarkets, and restaurants just around the corner
-🌳 Green surroundings – close to parks and green areas for relaxation

RENTAL PRICE:
- Room 1 = € 721,72
- Room 2 = € 686,06
- Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name)
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- The property is suitable to share by students (two individual room contracts) / please note: ***you may not reside in the municipality already
- Lease term: maximum of two years
- Deposit equal to two times basic rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text