Archimedesstraat 62

Omschrijving

*See English text below

In de gezellige buurt Duinoord ligt dit bijzonder sfeervolle appartement op de begane grond aan de Archimedesstraat. Duinoord staat bekend om zijn charmante architectuur met karakteristieke herenhuizen en lommerrijke straten – delen van de wijk zijn zelfs aangewezen als beschermd stadsgezicht. De Archimedesstraat vormt de hoofdas van het zuidelijke deel van de wijk en is een brede, statige straat met een rustige uitstraling. De woning ligt op een centrale plek binnen de wijk, met diverse voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u de gezellige Reinkenstraat, dé winkelstraat van Duinoord, met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Weimarstraat, het sfeervolle Sweelinckplein en op fietsafstand de chique Frederik Hendriklaan bieden volop mogelijkheden voor boodschappen, horeca en uitgaan. Het strand en de boulevard van Scheveningen, evenals het groen van de Scheveningse Bosjes, liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en buslijnen op loopafstand richting het centrum, Den Haag Centraal en het strand. Ook de uitvalswegen (A4, A12, N44) zijn snel bereikbaar.

INDELING: Via de gezamenlijke entree betreedt u aan uw linkerzijde de parterre met de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal, van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer van circa 32 m² is voorzien van een open keuken met keukeneiland, uitgerust met een kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer komt u in de sfeervolle serre, die perfect dienst kan doen als eetkamer en directe toegang biedt tot de privétuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één van circa 14 m² en één van circa 11 m². Beide slaapkamers hebben een eigen toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde betreedt u de achtertuin met berging/schuur, waar u eenvoudig uw fiets kunt stallen.

Het appartement wordt opgeleverd met een prachtige visgraat houtenvloer, raambekleding en verlichtingsarmaturen. De wasmachine/ droger aansluiting bevind zich in een separate ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke woonomgeving – gelegen in het geliefde Duinoord, bekend om zijn statige herenhuizen en lommerrijke straten
- Uitstekende bereikbaarheid – diverse tram- en buslijnen op loopafstand richting centrum, Den Haag Centraal en strand
- Voorzieningen binnen handbereik – winkels, supermarkten en horeca aan de Reinkenstraat,
Weimarstraat en Sweelinckplein in de directe omgeving
Begane grond met privétuin
- Twee ruime slaapkamers met eigen toegang tot de badkamer
- Berging/schuur in de achtertuin – ideaal voor fietsenstalling
- Strand van Scheveningen en Scheveningse Bosjes op korte fietsafstand

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot voor nutsvoorzieningen gas, water, elektra en internet (Let op! Dit komt nog bovenop de genoemde huurprijs)
-Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor twee personen/ woningdelers
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk een keer totale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________

In the cosy Duinoord neighbourhood, you will find this exceptionally charming ground floor apartment on the Archimedesstraat. Duinoord is known for its charming architecture with characteristic townhouses and leafy streets – parts of the neighbourhood have even been designated as a protected cityscape. The Archimedesstraat forms the main axis of the southern part of the neighbourhood and is a wide, stately street with a peaceful appearance. The property is located in a central spot within the neighbourhood, with various amenities within walking distance. In the immediate vicinity you will find the lovely Reinkenstraat, the main shopping street of Duinoord, with a wide range of specialty stores, supermarkets, cafés and restaurants. The Weimarstraat, the picturesque Sweelinckplein and – within cycling distance – the chic Frederik Hendriklaan also offer plenty of opportunities for shopping, dining and going out. The beach and boulevard of Scheveningen, as well as the green Scheveningse Bosjes, are located within a short cycling distance and offer plenty of opportunities for relaxation. Public transport is excellently arranged, with several tram and bus lines within walking distance towards the city centre, The Hague Central Station and the beach. The main roads (A4, A12, N44) are also quickly accessible.

LAYOUT: Via the communal entrance you reach the ground floor apartment on your left, with its own front door. You enter into the hallway, from which all rooms are accessible. The spacious living room of approximately 32 m² is fitted with an open kitchen with kitchen island, equipped with a hob with extractor, fridge, freezer, combi-oven and dishwasher. From the living room you walk into the charming conservatory, which is perfect as a dining room and provides direct access to the private garden. The apartment has two bedrooms: one of approximately 14 m² and one of approximately 11 m². Both bedrooms have their own access to the bathroom, which is equipped with a spacious walk-in shower and a double washbasin with vanity unit. Via the bedroom at the rear you reach the back garden with shed/storage, where you can easily store your bike.

The apartment is delivered with a beautiful herringbone wooden floor, window coverings and light fittings. The washing machine/dryer connection is located in a separate room.

FEATURES:
- Characterful residential area – located in the popular Duinoord, known for its stately townhouses and leafy streets
- Excellent accessibility – several tram and bus lines within walking distance towards the city centre, The Hague Central Station and the beach
- Amenities within easy reach – shops, supermarkets and restaurants on the Reinkenstraat, Weimarstraat and Sweelinckplein in the immediate vicinity
- Ground floor with private garden
- Two spacious bedrooms with their own access to the bathroom
- Shed/storage in the back garden – ideal for storing bikes
- Beach of Scheveningen and Scheveningse Bosjes within a short cycling distance

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment for utilities such as gas, water, electricity and internet (Please note! This is added on top of the stated rental price)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for two persons/house sharers
- Rental term: minimum 1 year + indefinite period
- Security deposit equal to one times the total monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

*No legal rights can be derived from the above text.