Arnold Spoelplein 89

Omschrijving

*See English text below

In het rustige en groene Loosduinen treft u dit aantrekkelijke 4-kamer appartement aan het Arnold Spoelplein. De woning ligt op een centrale plek binnen de wijk, met diverse voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u meerdere winkelcentra, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook recreatie- en groenvoorzieningen, zoals het Zuiderpark en Landgoed Ockenburgh, bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld!
Het appartement is geschikt voor twee woningdelers.

INDELING:
Open portiek, waarna u het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt. Via de trap bereikt u de eerste etage, waar de voordeur van het appartement is gelegen. Entree in de hal, met een vaste trap naar de tweede etage. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 24 m². De keuken is separaat gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok met een kookplaat en een afzuigkap. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde van circa 9 m² en twee aan de achterzijde van circa 9 m² en 8 m². Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

De gehele woning wordt casco opgeleverd met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
- 🏡 Rustige woonomgeving – gelegen in het groene en kindvriendelijke Loosduinen
- 🚋 Goede bereikbaarheid – tram- en bushaltes op loopafstand richting centrum en strand
- 🛍️ Voorzieningen binnen handbereik – winkelcentra, supermarkten en horeca in de directe omgeving
-🌞 Heerlijk balkon – toegankelijk via openslaande deuren vanuit de slaapkamer
- 🧩Twee onzelfstandige kamercontracten

HUURPRIJS:
- Kamer 1 = € 647,97
- Kamer 2 = € 631,58
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor woningdelers (twee kamercontracten)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________

In the quiet and green Loosduinen, you will find this attractive 4-room apartment on Arnold Spoelplein. The property is situated in a central location within the neighborhood, with various amenities within walking distance. In the immediate vicinity, you will find several shopping centers, supermarkets, restaurants, and sports facilities. Recreational and green areas, such as the Zuiderpark and Landgoed Ockenburgh, are also located a short distance away and offer plenty of opportunities for relaxation. Public transport is excellently organized!
The apartment is suitable for two housemates.

LAYOUT:
Open porch, after which you enter the communal stairwell. Via the stairs, you reach the first floor, where the front door of the apartment is located. Entrance into the hall, with a fixed staircase to the second floor. All rooms are accessible from the landing. At the front is the spacious living room of approximately 24 m². The kitchen is located separately and equipped with a simple kitchen unit with a hob and an extractor hood. The apartment features three bedrooms: one at the front of approximately 9 m² and two at the rear of approximately 9 m² and 8 m². From one of the rear bedrooms, you have access to the sunny balcony via French doors. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet.

The entire property is delivered in a shell condition with double glazing and is heated by central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in the kitchen.

PARTICULARS:
- 🏡 Quiet residential area – located in the green and child-friendly Loosduinen
- 🚋 Good accessibility – tram and bus stops within walking distance towards the city center and the beach
- 🛍️ Amenities within easy reach – shopping centers, supermarkets, and restaurants in the immediate vicinity
- 🌞 Lovely balcony – accessible via French doors from the bedroom
- 🧩 Two non-self-contained room contracts

RENTAL PRICE:
- Room 1 = € 647.97
- Room 2 = € 631.58
- Excluding utility costs (gas, water, electricity) (separate meters, on separate contract)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Property suitable for shared housing (two-room contracts)
- Rental term: minimum 1 year + indefinite period
- Security deposit equal to the (total) monthly rent
- No housing permit mandatory
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the “rental conditions” tab for which documents are required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text