Arnold Spoelplein 90

Omschrijving

*See English text below

In het rustige en groene Loosduinen treft u dit aantrekkelijke 4-kamer appartement aan het Arnold Spoelplein. De woning ligt op een centrale plek binnen de wijk, met diverse voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u meerdere winkelcentra, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook recreatie- en groenvoorzieningen, zoals het Zuiderpark en Landgoed Ockenburgh, bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: verschillende tram- en bushaltes liggen om de hoek, waardoor u eenvoudig richting het strand van Kijkduin, stadsdeel Escamp of het centrum van Den Haag kunt reizen. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar, wat de locatie extra praktisch maakt. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, toegankelijke en groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is geschikt voor twee woningdelers.

INDELING: Open portiek, waarna u het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt. Via de trap bereikt u de eerste etage, waar de voordeur van het appartement is gelegen. Entree in de hal, met een vaste trap naar de tweede etage. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 24 m². De keuken is separaat gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde van circa 9 m² en twee aan de achterzijde van circa 9 m² en 8 m². Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

De gehele woning wordt casco opgeleverd met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
- 🏡 Rustige woonomgeving – gelegen in het groene en kindvriendelijke Loosduinen
- 🚋 Goede bereikbaarheid – tram- en bushaltes op loopafstand richting centrum en strand
- 🛍️ Voorzieningen binnen handbereik – winkelcentra, supermarkten en horeca in de directe omgeving
-🌞 Heerlijk balkon – toegankelijk via openslaande deuren vanuit de slaapkamer
- 🧩Twee onzelfstandige kamercontracten

HUURPRIJS:
- Kamer 1 = € 627,82
- Kamer 2 = € 612,50
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor woningdelers (twee kamercontracten)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________________________

In the quiet and green district of Loosduinen, you will find this attractive 4-room apartment located at Arnold Spoelplein. The property is situated in a central part of the neighbourhood, with various amenities within walking distance. In the direct vicinity you will find several shopping centres, supermarkets, cafés, restaurants, and sports facilities. Recreational and green areas, such as the Zuiderpark and Landgoed Ockenburgh, are also close by and offer plenty of opportunities for leisure and relaxation. Public transport is excellent: several tram and bus stops are just around the corner, providing easy access to the beach of Kijkduin, the district of Escamp or the city centre of The Hague. Major roads are also easily accessible, making the location very practical. In short: an ideal living environment for those who wish to live comfortably in a calm, accessible and green neighbourhood with all daily amenities close by. The apartment is suitable for two tenants sharing.

LAYOUT: Open porch, after which you enter the communal staircase. Via the stairs you reach the first floor, where the apartment entrance is located. Entry into the hallway, with a fixed staircase leading to the second floor. From the landing, all rooms are accessible. At the front you will find the spacious living room of approximately 24 m². The kitchen is separate and equipped with a simple kitchen unit without built-in appliances. The apartment offers three bedrooms: one at the front of approximately 9 m² and two at the rear measuring approximately 9 m² and 8 m². From one of the rear bedrooms, French doors provide access to the sunny balcony. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet.

The entire apartment is delivered in shell condition (casco), features double glazing and is heated by central heating. The connection for a washing machine/dryer is located in the kitchen.

FEATURES:
- 🏡 Quiet residential area – situated in the green and family-friendly Loosduinen
- 🚋 Excellent accessibility – tram and bus stops within walking distance to the centre and the beach
- 🛍️ Amenities nearby – shopping centres, supermarkets and cafés in the direct surroundings
- 🌞 Lovely balcony – accessible through French doors from the bedroom
- 🧩 Two independent room rental contracts

RENT:
- Room 1 = € 627.82
- Room 2 = € 612.50
- Excluding utility usage for gas, water and electricity (private meters, own contracts)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for tenants sharing (two individual room contracts)
- Rental period: minimum 1 year + indefinite duration
- Security deposit equal to one month’s total rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the “rental conditions” tab for the documents needed to apply for this property.

*No rights can be derived from the above text.