Boergoensevliet 177 C-03

Omschrijving

De woning aan de Boergoensevliet 177C is gelegen in het levendige Charlois, een opkomende en diverse wijk in het zuidelijk deel van Rotterdam. De Boergoensevliet is een rustige straat langs de gelijknamige waterweg, met een groen en open karakter. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Het bruisende centrum van Rotterdam is goed bereikbaar via de nabijgelegen metro- en tramverbindingen. Ook de populaire wijk Katendrecht met zijn restaurants en terrassen aan het water ligt op fietsafstand. Via de A15 en A16 zijn de uitvalswegen snel te bereiken.
Let op: het betreft hier een onzelfstandige woonruimte. Het toilet wordt gedeeld met andere bewoners van het pand.

INDELING: Entree op straatniveau met toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis. Via de trap bereikt u de 3e etage waar de woning zich bevindt. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer beschikt over een open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 6 m². De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is gedeeld. Via een interne trap bereikt u de zolderetage van circa 17 m², welke extra gebruiksruimte biedt en waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, raambekleding en dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats middels een CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Onzelfstandige woonruimte (gedeeld toilet)
- Balkon aan de achterzijde
- Zolderetage van circa 17 m² met wasmachinaansluiting
- Centraal gelegen in Rotterdam Charlois
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water en elektra. Let op! Dit komt nog boven op de genoteerde huurprijs.
- Internet en servicekosten zijn inclusief

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor één persoon
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht vanuit de gemeente Rotterdam
- Geen huisdieren toegestaan
- Parkeervergunning: zie hier meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab "huurvoorwaarden" welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend

_____________________
The property at Boergoensevliet 177C is situated in the vibrant Charlois district, an up-and-coming and diverse neighbourhood in the southern part of Rotterdam. The Boergoensevliet is a quiet street along the waterway of the same name, characterised by a green and open atmosphere. Within short distance you will find various daily amenities, including supermarkets, shops, and restaurants. Rotterdam's bustling city centre is easily accessible via nearby metro and tram connections. The popular Katendrecht neighbourhood, with its restaurants and waterside terraces, is also within cycling distance. The A15 and A16 motorways provide quick access to major arterial roads.
Please note: this concerns a non-self-contained living space. The toilet is shared with other residents of the building.

LAYOUT: Entrance at street level with access to the communal stairwell. The staircase leads to the 3rd floor where the property is located. Entrance into the hallway, which provides access to all rooms. The living room features an open kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator, and freezer. From the living room, you have access to the balcony at the rear of the property. The apartment comprises two bedrooms of approximately 11 m² and 6 m² respectively. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. The toilet is shared. An internal staircase leads to the attic floor of approximately 17 m², which provides additional living or storage space and where the washing machine connection is located.

The entire property features laminate flooring, lighting fixtures, window coverings, and double glazing. Heating is provided by a central heating boiler.

SPECIAL FEATURES:
- Non-self-contained living space (shared toilet)
- Balcony at the rear of the property
- Attic floor of approximately 17 m² with washing machine connection
- Centrally located in Rotterdam Charlois
- Excellent accessibility by public transport and arterial roads

RENTAL PRICE:
- Excluding monthly advance payment for gas, water, and electricity. Please note! This is in addition to the listed rental price.
- Internet and service costs are included

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for one person
- Rental term: minimum 1 year + indefinite period
- Security deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit not required by the municipality of Rotterdam
- No pets allowed
- Parking permit: see here for more information about the – possible – waiting list for the parking permit

REQUIREMENTS:
Please refer to the "rental conditions" tab for the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text