Broekslootkade 44

Omschrijving

**English text below

Gelegen aan de Broekslootkade 44 in Voorburg bevindt zich dit leuke en reeds gerenoveerde 4-kamer appartement met een prachtig vrij uitzicht over het water. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. In de directe omgeving vindt u diverse recreatiemogelijkheden, waaronder het Noteboompark en het Boerenbos. Deze groene gebieden lenen zich uitstekend voor een ontspannen wandeling, een sportieve activiteit of een moment van rust in de natuur. Daarnaast zijn er verschillende scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een snelle verbinding met zowel Voorburg als Den Haag. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Amsterdam goed toegankelijk zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht aan de gezellige Parkweg en in winkelcentrum Julianabaan, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden aanwezig is. Bovendien liggen het historische centrum van Voorburg en het bruisende centrum van Den Haag op korte fietsafstand. Kortom, een ideaal appartement voor een jong gezin of stel dat op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie met veel groen, water en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving.

INDELING: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen- en bellentableau. Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de bel-etage waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 23 m² en biedt een prettige leefruimte. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon en de achtergelegen tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 8 m² en 13 m². De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 9 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast bevinden de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich in een separate bergruimte. Ook beschikt de woning over een berging gelegen in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Voorburg
- Nabij uitvalswegen richting de A4, A12 en A13
- Beschikt over zowel een balkon als een achtertuin
- Winkelcentrum Julianabaan en de gezellige Parkweg op korte afstand

HUURPRIJS:
- Exclusief gas, water, elektra, internet en televisie (Dient allemaal door de huurders zelf afgesloten te worden)
- Inclusief servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen / gezin
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan één maandenhuur
- Huisvestingsvergunning NIET verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
______

Located at Broekslootkade 44 in Voorburg, this attractive and recently renovated 3-bedroom apartment offers beautiful unobstructed views over the water. The property is situated in a quiet and green residential area while still being close to all daily amenities. The surrounding area offers various recreational opportunities, including the Noteboompark and the Boerenbos, ideal for relaxing walks, outdoor activities, and enjoying nature. Several schools, childcare facilities, and sports clubs can also be found nearby, making this property particularly suitable for families. The apartment benefits from excellent accessibility. Various bus and tram connections are located within walking distance, providing quick access to both Voorburg and The Hague. In addition, major highways such as the A4, A12, and A13 are easily accessible, making cities like Rotterdam, Delft, and Amsterdam conveniently reachable. For your daily shopping and other amenities, you can visit the lively Parkweg and the popular Julianabaan shopping center, both offering a wide range of supermarkets, shops, specialty stores, and restaurants. Furthermore, the historic center of Voorburg and the vibrant city center of The Hague can be reached within a short cycling distance. In short, this is an ideal apartment for a young family or couple looking for comfortable living in a peaceful location with plenty of greenery, water, and excellent amenities nearby.

LAYOUT: Secure main entrance with mailboxes and intercom system. Via the well-maintained staircase, you reach the raised ground floor where the apartment is located.
Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway providing access to all rooms. The hallway also features a separate toilet. The bright living room measures approximately 23 m² and offers a comfortable living space. The separate kitchen is equipped with various built-in appliances, including a cooktop, refrigerator, oven, dishwasher, and extractor hood. Through French doors, the kitchen provides direct access to the balcony and the private rear garden. The apartment features three bedrooms. Two bedrooms are located at the rear of the property and measure approximately 8 m² and 13 m² respectively. The third bedroom is situated at the front and measures approximately 9 m². The bathroom is fitted with a shower and washbasin.

The entire apartment is finished with neat laminate flooring and double glazing. The connections for a washing machine and dryer are located in a separate storage area. In addition, the property includes a private storage room located in the basement.

DETAILS:
- Situated in a quiet and green residential area in Voorburg
- Conveniently located near major highways A4, A12, and A13
- Features both a balcony and a private rear garden
- Julianabaan shopping center and the lively Parkweg within short distance

RENTAL PRICE:
- Excluding gas, water, electricity, internet, and television (to be arranged by the tenant)
- Including service charges

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for a maximum of 2 persons / a family
- Minimum rental period: 1 year, followed by an indefinite term
- Security deposit equal to one month's rent
- No housing permit required
- Pets are not allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the "rental conditions" section for the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above information.