Burgemeester Elsenlaan 195

Omschrijving

*See English text below

Leuk 4-kamer appartement beschikbaar aan de Burgemeester Elsenlaan! Deze woning is ideaal gelegen voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Rijswijk. Op korte loopafstand vindt u meerdere openbaarvervoersverbindingen, waardoor u eenvoudig reist richting Den Haag, Delft en omliggende steden. Daarnaast bevindt het sfeervolle winkelcentrum In de Boogaard zich op slechts enkele minuten lopen. Hier treft u een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks, horecagelegenheden en supermarkten, waaronder een Hoogvliet vlakbij de woning—zeer praktisch voor de dagelijkse boodschappen. De directe omgeving biedt daarnaast diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, parken en groenvoorzieningen, wat de buurt zeer geschikt maakt voor zowel stellen als kleine huishoudens. De combinatie van centrale ligging, goed bereikbare voorzieningen en de fijne woonsfeer in Rijswijk maakt deze woning tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar ruim en comfortabel wonen. Kortom: een ideaal appartement voor een stel dat graag wil wonen op een goed bereikbare en levendige locatie, met alles binnen handbereik.

INDELING: Entree middels gesloten portiek, u betreedt het trappenhuis. U neemt de trap naar de 2e etage. Voordeur, entree appartement in de hal. Woonkamer en-suite van circa. 35 m². Separate keuken welke is voorzien van een kookplaat, koel/ vries combinatie, combi magnetron, vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon welke is gelegen aan de achterzijde. Twee slaapkamers van circa. 11 m² en 9 m². Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is semi separaat.

De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
- 🛍️ Toplocatie nabij winkelcentrum In de Boogaard – uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand
- 🚋 Uitstekende OV-bereikbaarheid – tram- en bushaltes om de hoek met snelle verbindingen richting Den Haag en Delft
- 🏡 Ruim 4-kamer appartement – ideaal voor een stel of klein huishouden
- 🛒 Supermarkt in de buurt – Hoogvliet en andere dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar
-🌳 Groene omgeving – parken, sportfaciliteiten en wandelroutes in de directe omgeving

HUURPRIJS:
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen / gezin
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________________________

A lovely 4-room apartment is available on the Burgemeester Elsenlaan! This property is ideally located for those who wish to live comfortably and centrally in Rijswijk. Within a short walking distance, you will find several public transport connections, allowing easy travel to The Hague, Delft and surrounding cities. The charming shopping centre In de Boogaard is only a few minutes away and offers a wide variety of shops, boutiques, cafés and supermarkets — including a Hoogvliet close to the property, making daily errands very convenient.
The immediate surroundings also offer various amenities such as schools, sports facilities, parks and green areas, making the neighbourhood highly suitable for couples as well as small households. The combination of a central location, excellent accessibility and the pleasant residential atmosphere in Rijswijk makes this property an attractive choice for anyone seeking spacious and comfortable living. In short: an ideal apartment for a couple looking for a well-connected and lively location with everything within reach.

LAYOUT: Entrance through a secure portico, leading into the communal staircase. You take the stairs to the 2nd floor. Front door, entry into the hallway. Living room en-suite of approx. 35 m². Separate kitchen equipped with a hob, fridge/freezer combination, combi microwave and dishwasher. From the kitchen, French doors provide access to the balcony located at the rear.
Two bedrooms measuring approx. 11 m² and 9 m². The bathroom is fitted with a shower and washbasin. The toilet is semi-separate.

The entire property features laminate flooring, lighting fixtures, double glazing and is heated via central heating. The washing machine connection is located in the kitchen.

FEATURES:
- 🛍️ Prime location near shopping centre In de Boogaard – wide range of shops, cafés and amenities within walking distance
- 🚋 Excellent public transport links – tram and bus stops around the corner with quick connections to The Hague and Delft
- 🏡 Spacious 4-room apartment – ideal for a couple or small household
-🛒 Supermarket nearby – Hoogvliet and other daily facilities just minutes away
- 🌳 Green surroundings – parks, sports facilities and walking areas in the immediate vicinity

RENT:
- Excluding utilities (gas, water, electricity – private meters, own contract)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for a maximum of 2 persons / a family
- Rental period: minimum of 1 year + indefinite duration
- Security deposit equal to one full month’s rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the “rental conditions” tab for the documents required to rent this property.

*No rights can be derived from the above text.