Burgemeester Jansenlaan 79

Omschrijving

*See English text below

Dit appartement aan de Burgemeester Jansenlaan is gelegen in een centrale en levendige woonomgeving in Zwijndrecht, op korte afstand van het centrum. Deze locatie kenmerkt zich door een prettige combinatie van wonen en voorzieningen, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, onder andere in het nabijgelegen winkelcentrum Walburg. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook het centrum van Zwijndrecht zelf biedt diverse faciliteiten en ligt op korte afstand van de woning. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving. Zo bevinden zich diverse groenvoorzieningen, parken en wandelroutes langs het water op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten of recreëren in de buitenlucht. Ook de rivier de Oude Maas en omliggende gebieden dragen bij aan een prettige woonomgeving. De bereikbaarheid is goed. Met het openbaar vervoer (bus en trein) in de directe omgeving bent u snel verbonden met omliggende steden. Station Zwijndrecht ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Dordrecht, Rotterdam en Breda. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en N3 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder meer Rotterdam, Dordrecht en Breda. Kortom: wonen aan de Burgemeester Jansenlaan betekent comfortabel wonen in een centrale en goed bereikbare omgeving, met alle voorzieningen, het centrum en uitvalswegen binnen handbereik.

INDELING: Entree van de flat op straatniveau. Middels het trappenhuis of de lift bereikt u de derde etage, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer van circa 28 m², welke een prettige leefruimte biedt. De separate keuken is functioneel ingericht en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een slaapkamer van circa 8 m² gelegen aan de voorzijde en een tweede slaapkamer van circa 6 m². De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing, en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
- 🚉 Rustige buurt
- ⏳ Maximaal 2 jaar beschikbaar
- 🌿 Heerlijk balkon

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Dit is zelf af te sluiten door de huurders.
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor tweewoningdelers
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan twee keer de kale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend

__________

This apartment on Burgemeester Jansenlaan is located in a central and lively residential area in Zwijndrecht, within short distance of the center. This location is characterized by a pleasant combination of living and amenities, with all daily conveniences within easy reach. In the immediate vicinity, there are various shops, supermarkets and dining options, including the nearby shopping center Walburg. Here you will find a wide range of shops, restaurants and other facilities. The center of Zwijndrecht itself also offers various amenities and is located within short distance of the property. For relaxation and recreation, there are several possibilities in the area. Various green areas, parks and walking routes along the water are located nearby, ideal for walking, sports or outdoor activities. The river Oude Maas and surrounding areas also contribute to a pleasant living environment.Accessibility is good. With public transport (bus and train) in the immediate vicinity, you are quickly connected to surrounding cities. Zwijndrecht station is located nearby and offers direct connections to Dordrecht, Rotterdam and Breda. In addition, the main roads A16 and N3 are easily accessible, providing good connections towards Rotterdam, Dordrecht and Breda. In short: living on Burgemeester Jansenlaan means comfortable living in a central and well-connected environment, with all amenities, the center and main roads within easy reach.

LAYOUT: Entrance of the apartment building at street level. Via the staircase or elevator, you reach the third floor, where the apartment is located. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the various rooms of the property. From the hallway, you enter the bright living room of approximately 28 m², offering a pleasant living space. The separate kitchen is functionally arranged and equipped with a cooktop, extractor hood and oven. The apartment has two bedrooms: one bedroom of approximately 8 m² located at the front and a second bedroom of approximately 6 m². The bathroom is neatly finished and equipped with a shower and sink. The toilet is separate.

The entire property is fitted with laminate flooring, lighting fixtures and double glazing, and is heated via central heating. The connection for the washing machine and dryer is located in the kitchen.

FEATURES:
-🚉 Quiet neighborhood
-⏳ Available for a maximum of 2 years
-🌿 Pleasant balcony

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment per month for gas, water and electricity (please note: this must be arranged by the tenants themselves)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for house-sharing tenants
- Rental period: minimum 1 year + indefinite period
- Security deposit equal to two times the basic monthly rent
- No housing permit required
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
See under the tab “rental conditions” which documents are required for renting this property.

*No legal rights can be derived from the above text*