Buziaulaan 153

Omschrijving

*See English text below

Aan de rustige en groene Buziaulaan 153 treft u dit aantrekkelijke 4-kamer appartement. De woning is gelegen op een prettige en centrale locatie binnen Rijswijk, met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere in het nabijgelegen winkelcentrum In de Bogaard. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het groene Rijswijkse Bos, dat zich op korte afstand bevindt. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten en verenigingen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u snel onderweg richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Het appartement is geschikt voor twee woningdelers.

INDELING: Via het gesloten portiek en het gemeenschappelijke trappenhuis/lift bereikt u op de vijfde etage de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De ruime, lichte woonkamer is circa 30 m² en beschikt over een open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde van circa 10 m² en twee aan de achterzijde van circa 8 m² en 6 m². De kleinste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel; het toilet is separaat gelegen.

De gehele woning wordt opgeleverd met een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing, en wordt verwarmd middels blokverwarming. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in de keuken.


BIJZONDERHEDEN:
- Centrale ligging – gelegen in de rustige Artiestenbuurt in Rijswijk, op loopafstand van het centrum en winkelcentrum In de Bogaard
- Uitstekende bereikbaarheid – treinstation Rijswijk op loopafstand met directe verbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam, en de A4 onder handbereik
- Voorzieningen binnen handbereik – supermarkten, winkels en horeca in de directe omgeving
- Twee onzelfstandige kamercontracten

HUURPRIJS:
- Kamer 1 = € 730,94
- Kamer 2 = € 709,91
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief voorschot voor de stookkosten (Let op! Deze komt nog bovenop de genoemde huurprijs)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor woningdelers (twee kamercontracten)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend

__________

On the quiet and green Buziaulaan 153, you will find this attractive 4-room apartment. The property is situated in a pleasant and central location within Rijswijk, with various amenities a short distance away. In the immediate vicinity you will find a varied selection of shops, supermarkets and restaurants, including in the nearby In de Bogaard shopping centre. For relaxation and recreation, you can enjoy the green Rijswijkse Bos, located a short distance away. There are also various sports facilities and clubs in the neighbourhood. Accessibility is excellent: by both public transport and motorways (A4, A12 and A13), you are quickly on your way to The Hague, Delft and Rotterdam. The apartment is suitable for two flatmates.

LAYOUT: Via the enclosed entrance and the communal staircase/lift, you reach the front door of the apartment on the fifth floor. You enter into the hallway, from which all rooms are accessible. The spacious, light-filled living room measures approximately 30 m² and features an open kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, combi-oven and dishwasher. At the front of the living room there is a balcony. The apartment has three bedrooms: one at the front of approximately 10 m² and two at the rear of approximately 8 m² and 6 m². The smallest bedroom provides access to the balcony. The bathroom is fitted with a shower and washbasin; the toilet is separately located.

The entire property is delivered with a laminate floor, light fixtures and double glazing, and is heated by district heating. The connection for the washing machine and dryer is located in the kitchen.

FEATURES:
-Central location – situated in the quiet Artiestenbuurt in Rijswijk, within walking distance of the town centre and the In de Bogaard shopping centre
- Excellent accessibility – Rijswijk train station within walking distance, with direct connections to The Hague, Delft and Rotterdam, and the A4 motorway easily accessible
- Amenities within easy reach – supermarkets, shops and restaurants in the immediate vicinity
- Two non-self-contained room contracts

RENTAL PRICE:
- Room 1 = € 730.94
- Room 2 = € 709.91
- Excluding utilities for gas, water and electricity (separate meters, on own contract)
- Excluding advance payment for heating costs (Please note! This is in addition to the rental price stated above)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant directly)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for flatmates (two room contracts)
- Rental term: minimum 1 year + indefinite period
- Security deposit equal to (total) monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS: See under the "rental conditions" tab for the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text.