De Genestetlaan 101

Omschrijving

*See English text below

Dit charmante bovenhuis, gebouwd in 1925, ademt een sfeer van historische charme gecombineerd met moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van 83 m² is er genoeg ruimte om je eigen plekje te creëren! De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op fietsafstand, en diverse supermarkten zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het treinstation is ook snel te bereiken met de fiets, en de eerste uitvalsweg bevindt zich op slechts 4 minuten rijden. Het appartement is geschikt voor een stel of gezin.

INDELING: Openportiek, u neemt de trap naar de 1e etage. Voordeur, entree appartement in de hal. U neemt de trap naar de 2e etage met entree op de L-vormige overloop waar het separaat toilet met fontein is gesitueerd. Ruime en lichte woonkamer en-suite van in totaal circa. 36 m² welke van elkaar zijn gescheiden middels schuifseparatie. Separaat keukenblok welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Twee slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde van circa. 13 m² en één gelegen aan de achterzijde van circa. 8 m². vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Goede OV bereikbaarheid
- Ruim appartement
- Label A++

HUURPRIJS:
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ gezin (duurzaam huishouden)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

This charming upper-floor apartment, built in 1925, exudes an atmosphere of historical charm combined with modern conveniences. With a living area of 83 m², there is plenty of space to create your own place! The accessibility of this property is excellent. The vibrant centre of The Hague is within cycling distance, and various supermarkets are easily accessible on foot. The train station can also be reached quickly by bicycle, and the nearest main road is only a 4-minute drive away. The apartment is suitable for a couple or family.

LAY-OUT: Open porch, you take the stairs to the 1st floor. Front door, entrance to the apartment in the hallway. You take the stairs to the 2nd floor with entrance onto the L-shaped landing where the separate toilet with washbasin is located. Spacious and bright en-suite living room of approximately 36 m² in total, separated by sliding partition doors. Separate kitchen unit equipped with a hob, refrigerator, freezer, extractor hood and dishwasher. Two bedrooms, one located at the front of approximately 13 m² and one located at the rear of approximately 8 m². From the bedroom at the rear and the kitchen, you have access through French doors to the balcony located at the rear. Bathroom equipped with a shower and washbasin.

The entire property is fitted with laminate flooring, lighting fixtures, double glazing and is heated by means of central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in the bathroom.

DETAILS:
- Excellent public transport access
- Spacious apartment
- Energy label A++

RENTAL PRICE:
- Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name)
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 2 persons/ family (sustainable household)
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text