Dwingelostraat 77

Omschrijving

*See English text below

*** LET OP! DE WONING IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE WONINGDELERS WELKE GEEN DUURZAAM HUISHOUDEN VORMEN EN DIE BIJ VOORKEUR STUDEREND ZIJN WEGENS VERHURING VOOR MAXIMALE DUUR***

Leuk 4-kamer appartement beschikbaar, gelegen aan de Dwingelostraat. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Zo ligt het uitgebreide winkelcentrum Leyweg op korte afstand, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er verschillende parken, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de buurt. De locatie is gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, met meerdere tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal Station. Ook zijn de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Amsterdam en Delft goed bereikbaar. Dankzij de combinatie van een rustige woonomgeving, goede voorzieningen en een centrale ligging binnen Den Haag is de Dwingelostraat een prettige locatie om te wonen. De woning is geschikt voor twee woningdelers welke geen duurzaam huishouden vormen.

INDELING: Afgesloten portiek, u betreedt het gemeenschappelijke trappenhuis. U neemt de trap naar de 3e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal waar het separaat toilet met fontein is gesitueerd. Ruime woonkamer van circa. 34 m². L-vormige openkeuken welke is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon gelegen aan de achterzijde. Twee slaapkamers, één gelegen aan de achterzijde van circa. 11 m² en één gelegen aan de voorzijde van circa. 10 m². De woning beschikt over een extra kamer van circa. 10 m² welke gebruikt kan worden als een studieruimte. Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, gedeeltelijke dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
-🛍️ Winkels en supermarkten in de nabijheid (o.a. winkelcentrum Leyweg)
-🚋 Goede openbaar vervoerverbindingen richting het centrum en Den Haag Centraal
-🌳 Groene en ruim opgezette woonomgeving
-🚗 Goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Amsterdam
- 🏡 Gelegen in een rustige woonwijk

HUURPRIJS:
- Kamer 1 = € 787,87 (Let op! de update puntentelling met de nieuwe WOZ-waarde is nog niet ontvangen waardoor de huurprijs mogelijk hoger uitkomt)
- Kamer 2 = € 777,70 (Let op! de update puntentelling met de nieuwe WOZ-waarde is nog niet ontvangen waardoor de huurprijs mogelijk hoger uitkomt)
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor woningdelers die studeren (twee kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente
- Huurtermijn: maximaal twee jaar
- Waarborgsom gelijk aan twee keer de kale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

***PLEASE NOTE! THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR TWO HOUSE SHARERS WHO DO NOT FORM A SUSTAINABLE HOUSEHOLD AND WHO ARE PREFERABLY STUDENTS DUE TO RENTAL FOR A MAXIMUM DURATION***

Nice 4-room apartment available, located on the Dwingelostraat. In the immediate vicinity there are various shops, supermarkets and other amenities. The extensive shopping centre Leyweg is located a short distance away, where you can go for all daily groceries, shops and catering establishments. In addition, there are several parks, sports facilities and recreational opportunities nearby. The location is favourable in relation to public transport, with multiple tram and bus connections towards the centre of The Hague and The Hague Central Station. The main roads towards, among others, Rotterdam, Amsterdam and Delft are also easily accessible. Thanks to the combination of a quiet living environment, good amenities and a central location within The Hague, the Dwingelostraat is a pleasant place to live. The property is suitable for two house sharers who do not form a sustainable household.

LAY-OUT: Closed porch, you enter the communal staircase. You take the stairs to the 3rd floor where the apartment is located. Front door, entrance to the apartment in the hallway where the separate toilet with small sink is situated. Spacious living room of approximately 34 m². L-shaped open kitchen equipped with a hob, extractor hood and oven. From the kitchen you have access through French doors to the lovely balcony located at the rear. Two bedrooms, one located at the rear of approximately 11 m² and one located at the front of approximately 10 m². The property has an additional room of approximately 10 m² which can be used as a study room. Bathroom equipped with a shower and washbasin.

The entire property is fitted with a laminate floor, lighting fixtures, partial double glazing and is heated by means of central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in the bathroom.

DETAILS:
-🛍️ Shops and supermarkets nearby (including shopping centre Leyweg)
-🚋 Good public transport connections towards the centre and The Hague Central
-🌳 Green and spacious living environment
-🚗 Good accessibility of main roads towards Rotterdam, Delft and Amsterdam
-🏡 Located in a quiet residential neighbourhood

RENTAL PRICE:
- Room 1 = € 787,87 (Please note! The updated points calculation including the new WOZ value has not yet been received, which means the rental price may possibly be higher)
- Room 2 = € 777,70 (Please note! The updated points calculation including the new WOZ value has not yet been received, which means the rental price may possibly be higher)
- Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name)
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- The property is suitable to share by students (two individual room contracts) / please note: ***you may not reside in the municipality already
- term: maximum of two years
- Deposit equal to two times basic rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text