Engel de Ruijterstraat 10 A

Omschrijving

*See English text below

Dit appartement aan de Engel de Ruijterstraat 10-A in Breukelen is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Hier woon je in een fijne combinatie van dorps karakter, groen en uitstekende bereikbaarheid. Op enkele minuten fietsen bevindt zich het centrum van Breukelen met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden rondom de Kerkbrink. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere een Albert Heijn en diverse verswinkels eenvoudig bereikbaar. Ook basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de nabijgelegen A2 ben je binnen circa 20 minuten in Utrecht of Amsterdam. Daarnaast beschikt Breukelen over een eigen NS-station met directe treinverbindingen richting Utrecht Centraal en Amsterdam Centraal, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor ontspanning en recreatie ligt de prachtige rivier de Vecht op korte afstand, evenals de Loosdrechtse Plassen en diverse wandel- en fietsroutes in het groene buitengebied. Kortom: een comfortabele woonplek in een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende verbinding naar de grote steden.

INDELING: De entree van de woning bevindt zich op straatniveau. Via de voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de woning. U komt binnen in de separate keuken, vanwaar alle overige vertrekken te betreden zijn. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van aanvullende apparatuur. De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 25 m² met een directe doorloop naar de slaapkamer van ongeveer 8 m². De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

De gehele woning is afgewerkt met een combinatie van laminaat- en tegelvloeren en is voorzien van verlichtingsarmaturen. Verwarming vindt plaats middels een CV-installatie en de woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De wasmachineaansluiting is gesitueerd in de badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- ✅ Rustige woonomgeving
- 🚉 Goede bereikbaarheid
- 🌿 Mét voortuin

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Dit is door de huurder zelf af te sluiten.
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor max 1 persoon/ een stel
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan twee keer de kale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend

________________

This apartment at Engel de Ruijterstraat 10-A in Breukelen is located in a quiet and pleasant residential area, within short distance of the charming village centre. Here you enjoy a perfect combination of village character, greenery and excellent accessibility. Within just a few minutes by bike, you will find the centre of Breukelen, offering a variety of shops, supermarkets, specialty stores and cosy cafés and restaurants around the Kerkbrink square. For daily groceries, an Albert Heijn and several fresh food stores are easily accessible. Primary schools, sports facilities and other amenities are also located in the immediate vicinity. The location is particularly convenient in terms of accessibility. Via the nearby A2 motorway, you can reach Utrecht or Amsterdam within approximately 20 minutes. Breukelen also has its own railway station with direct train connections to Utrecht Central and Amsterdam Central, making this property ideal for commuters. For relaxation and recreation, the beautiful river Vecht is just a short distance away, as well as the Loosdrechtse Plassen and various walking and cycling routes in the surrounding green countryside. In short: a comfortable home in a quiet street, with all amenities within reach and excellent connections to the major cities.

LAYOUT: The entrance to the property is at street level. Through the front garden you reach the front door, which provides access to the apartment. Upon entering, you step into the separate kitchen, from which all other rooms can be accessed. The kitchen is equipped with an induction hob and extractor hood and offers sufficient space for additional appliances. The apartment features a bright living room of approximately 25 m² with direct access to the bedroom of approximately 8 m². The bathroom is fully equipped and includes a shower, bathtub, toilet and washbasin.

The entire apartment is finished with a combination of laminate and tiled flooring and includes lighting fixtures. Heating is provided by a central heating (CV) system and the property benefits from double glazing, contributing to comfortable living. The washing machine connection is located in the bathroom.


PARTICULARS
- ✅ Quiet residential area
- 🚉 Excellent accessibility
- 🌿 Includes front garden

RENTAL PRICE
- Excluding advance payment for gas, water and electricity (to be arranged by the tenant)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS
- Suitable for a maximum of 1 person or a couple
- Minimum rental period: 1 year + indefinite term
- Security deposit equal to two months’ base rent
- No housing permit required
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS
Please refer to the “rental conditions” section for the list of required documents to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above information.