Engel de Ruijterstraat 6

Omschrijving

*See English text below

In het rustige en sfeervolle Breukelen is deze leuke -kamer eengezinswoning aan de Engel de Ruijterstraat beschikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonwijk, waar rust en wooncomfort centraal staan. De buurt wordt gekenmerkt door brede straten, veel groenvoorzieningen en een prettige dorpse sfeer, terwijl alle benodigde voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het historische en charmante centrum van Breukelen bereikt u binnen enkele minuten, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, lokale speciaalzaken en de prachtige omgeving langs de Vecht. Breukelen biedt daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de auto: het treinstation Breukelen ligt op fietsafstand en zorgt voor een snelle verbinding richting Amsterdam en Utrecht. Via de nabije uitvalswegen A2 en N402 bent u bovendien binnen no-time in de rest van de regio. De woning strekt zich uit over de begane grond en de eerste etage en biedt daarmee volop ruimte voor comfortabel gezinswonen. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie rustig, ruim en toch centraal wil wonen in een van de meest geliefde woonomgevingen van de regio. De woning is geschikt voor een stel of gezin.

INDELING: Voordeur aan de straatzijde, bereikbaar via de voortuin. U komt binnen in de hal, waar u toegang heeft tot zowel de trap naar de eerste etage als de ruime woonkamer. De lichte woonkamer van circa 30 m² is voorzien van een open keuken, uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin, welke beschikt over een royale berging. Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 6 m² en 15 m². De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in het washok.

BIJZONDERHEDEN:
- 🏡 Eengezinswoning op twee verdiepingen – ruime indeling met begane grond + eerste etage
-🌿 Ruime achtertuin met berging – ideaal voor opslag, hobby of ontspanning
- 🚆 Goede bereikbaarheid – nabij station Breukelen met snelle verbindingen richting Amsterdam en Utrecht
- 🛍️ Voorzieningen dichtbij – winkels, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Breukelen op korte afstand

HUURPRIJS:
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen (duurzaam huishouden)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________________________

In the quiet and charming town of Breukelen, this lovely family home on Engel de Ruijterstraat is now available. The property is situated in a child-friendly and green residential neighbourhood where peace and living comfort are central. The area is characterised by wide streets, abundant greenery and a pleasant village-like atmosphere, while all essential amenities are only a short distance away. Within walking and cycling distance you will find various shops, supermarkets, schools, sports facilities and restaurants. The historic and picturesque centre of Breukelen can also be reached within minutes, offering cosy terraces, local specialty shops and the beautiful surroundings along the river Vecht. Breukelen offers excellent connections by public transport and car: Breukelen train station is within cycling distance and provides fast links to Amsterdam and Utrecht. The nearby A2 and N402 roads give you quick and easy access to the rest of the region. The house spans the ground floor and first floor, providing ample space for comfortable family living.
In short: an ideal location for anyone seeking a peaceful, spacious and centrally positioned home in one of the most desirable residential environments in the region. The property is suitable for a couple or a family.

LAYOUT: Front door at street level, accessible through the front garden. Upon entering the hall, you have access to both the staircase leading to the first floor and the spacious living room. The bright living room of approx. 30 m² features an open kitchen equipped with a hob, extractor hood, refrigerator, freezer, combi microwave and dishwasher. From the kitchen, you also have access to the rear garden, which includes a large storage shed. On the first floor, there are two bedrooms measuring approximately 6 m² and 15 m². The bathroom is fitted with a shower, toilet and washbasin.

The entire property is equipped with laminate flooring, lighting fixtures and double glazing. Heating is provided by central heating. The washing machine and dryer connection is located in the utility room.

FEATURES:
- 🏡 Family home on two floors – spacious layout with ground floor + first floor
- 🌿 Large rear garden with storage shed – ideal for storage, hobbies or relaxation
-🚆 Excellent accessibility – near Breukelen station with fast connections to Amsterdam and Utrecht
- 🛍️ Amenities nearby – shops, schools, sports facilities and the charming centre of Breukelen within close reach

RENT:
- Excluding utilities (gas, water, electricity – private meters, own contract)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for a maximum of 2 persons (sustainable household)
- Rental period: minimum of 1 year + indefinite duration
- Security deposit equal to one full month’s rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the “rental conditions” tab for the documents needed to apply for this property.

*No rights can be derived from the above text.