Frederik Hendriklaan 184 A

Omschrijving

*See English text below

Op een uitstekende locatie in het prestigieuze Statenkwartier, direct aan de geliefde Frederik Hendriklaan beter bekend als ‘De Fred’, bevindt zich dit stijlvolle en reeds gerenoveerde 4-kamerappartement. De woning combineert de charme van een karakteristiek Haags appartement met een eigentijdse, hoogwaardige afwerking. De royale en lichte woonkamer en-suite, de prachtige visgraatvloer, moderne open keuken en het balkon aan de Frederik Hendriklaan zorgen voor een sfeervol en comfortabel geheel. Een instapklare woning voor wie waarde hecht aan ruimte, uitstraling en wooncomfort. Ook de ligging laat weinig te wensen over. De Frederik Hendriklaan staat bekend om haar aantrekkelijke combinatie van hoogwaardige speciaalzaken, boetieks, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Tegelijkertijd bevinden het strand en de boulevard van Scheveningen zich op slechts circa 10 minuten fietsen, terwijl het centrum van Den Haag binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar is. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Een bijzonder appartement op een van de meest geliefde locaties van Den Haag, waar karakter, luxe en stads wonen op fraaie wijze samenkomen.

INDELING: Via de entree op straatniveau betreedt u de gemeenschappelijke hal. De trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende en bijzonder lichte woonkamer en-suite van in totaal circa 39 m². De voor- en achterkamer worden op klassieke wijze van elkaar gescheiden door een schuifseparatie, waardoor zowel een royale open leefruimte als twee afzonderlijke vertrekken kunnen worden gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open L-vormige keuken, volledig uitgerust met onder andere een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de voorzijde van de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon, vanwaar u uitkijkt over de levendige en karakteristieke Frederik Hendriklaan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 8 m². De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Door vrijwel het gehele appartement ligt een fraaie visgraatvloer, die uitstekend aansluit bij het karakter en de luxe uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, verlichtingsarmaturen en centrale verwarming. Een privéaansluiting voor een wasmachine en droger is eveneens aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen op een zeer geliefde locatie in het Statenkwartier
• Direct aan de populaire Frederik Hendriklaan (‘De Fred’)
• Stijlvol en reeds gerenoveerd 4-kamerappartement
• Balkon met uitzicht over de Frederik Hendriklaan
• Winkels, horeca en speciaalzaken letterlijk binnen handbereik
• Strand, internationale scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Dit komt maandelijks bovenop de huurgelden
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ gezin (duurzaam huishouden)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

At an excellent location in the prestigious Statenkwartier, directly on the beloved Frederik Hendriklaan, better known as ‘De Fred’, you will find this stylish and already renovated 4-room apartment. The property combines the charm of a characteristic The Hague apartment with a contemporary, high-quality finish. The spacious and bright en-suite living room, the beautiful herringbone floor, modern open kitchen and the balcony on Frederik Hendriklaan create an attractive and comfortable whole. A move-in-ready home for those who value space, appearance and living comfort. The location also leaves little to be desired. Frederik Hendriklaan is known for its attractive combination of high-quality specialty shops, boutiques, delicatessens, cafés and restaurants. At the same time, the beach and boulevard of Scheveningen are only approximately 10 minutes away by bicycle, while the centre of The Hague can be reached within approximately 15 minutes. In the immediate vicinity, there are also various (international) schools, sports facilities and excellent public transport connections. The main roads towards the A4, A12 and A13 are also easily accessible. A special apartment in one of the most sought-after locations in The Hague, where character, luxury and city living come together beautifully.

LAY-OUT: Via the entrance at street level, you enter the communal hallway. The stairs lead to the second floor, where the entrance to the apartment is located. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The heart of the property is the impressive and exceptionally bright en-suite living room, measuring approximately 39 m² in total. The front and rear rooms are classically separated by sliding partition doors, allowing for either one spacious open living area or two separate rooms. At the front of the property is the modern, open L-shaped kitchen, fully equipped with, among other things, a hob, refrigerator, freezer, extractor hood, microwave, oven and dishwasher. From the front of the living room, you also have access to the balcony, which overlooks the lively and characteristic Frederik Hendriklaan.
The apartment has two bedrooms of approximately 11 m² and 8 m². The modern bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet.

A beautiful herringbone floor runs throughout almost the entire apartment and perfectly complements the character and luxurious appearance of the property. In addition, the property features double glazing, lighting fixtures and central heating. A private connection for a washing machine and dryer is also available.



DETAILS:
• Located in a highly sought-after location in the Statenkwartier
• Directly on the popular Frederik Hendriklaan (‘De Fred’)
• Stylish and already renovated 4-room apartment
• Balcony overlooking Frederik Hendriklaan
• Shops, restaurants, cafés and specialty stores literally within easy reach
• Beach, international schools, public transport and main roads are all easily accessible

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment per month for the use of gas, water and electricity. Please note! This amount will become on top of the monthly rent.
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 2 persons/ family (sustainable household)
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text