Groene Hilledijk 214 A01A

Omschrijving

*See English text below

***LET OP! DE WONING IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE STUDERENDE WONINGDELERS WELKE MOMENTEEL NIET GEREGISTREERD STAAN IN ROTTERDAM***

Ruim 3-kamer appartement beschikbaar met heerlijk terras, gelegen aan de gezellige Groene Hilledijk in het bruisende Rotterdam Zuid. In de directe omgeving treft u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en lokale markten. Ook winkelcentrum Zuidplein en het Kunstenpand liggen op korte afstand, evenals het mooie Zuiderpark, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. De wijk biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en metrostation Maashaven of Zuidplein zijn snel te bereiken. Met de fiets of het OV bent u binnen 15 minuten in hartje centrum van Rotterdam. De woning is geschikt voor twee studerende woningdelers welke momenteel niet geregistreerd staan in Rotterdam.

INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap naar de 1e etage waar het appartement zich aan de achterzijde bevindt. Voordeur, entree appartement in de L-vormige hal waar het separaat toilet met fontein is gesitueerd. Ruime en lichte woonkamer van circa. 31 m². Luxe open L-vormige keuken welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Twee slaapkamers beide gelegen aan de achterzijde van circa. 10 m² en 7 m². Vanuit de woonkamer en de slaapkamers heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon van circa. 8 m². Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, raambekleding, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de ruimte van de centrale verwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- Goede OV bereikbaarheid
- Ruim appartement
- Label A

HUURPRIJS:
- Kamer 1: € 741,49
- Kamer 2: € 715,17
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor woningdelers die studeren (twee kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente
- Huurtermijn: maximaal twee jaar
- Waarborgsom gelijk twee keer de kale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan
- Parkeervergunning: zie hier (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

***PLEASE NOTE! THIS PROPERTY IS ONLY AVAILABLE TO TWO STUDENT HOUSE SHARERS WHO ARE CURRENTLY NOT REGISTERED IN ROTTERDAM***

Spacious 3-room apartment with a lovely terrace, located on the lively Groene Hilledijk in vibrant Rotterdam South. The immediate area offers a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, restaurants, cafés and local markets. Zuidplein Shopping Centre and the Kunstenpand cultural centre are also within easy reach, as is the beautiful Zuiderpark, which is ideal for walking, relaxing or sports activities. The neighbourhood benefits from excellent public transport connections. Tram and bus stops are within walking distance, while Maashaven and Zuidplein metro stations can be reached quickly. Rotterdam city centre is approximately 15 minutes away by bicycle or public transport.
The property is suitable for two students sharing the apartment, provided they are not currently registered as residents of Rotterdam.

LAY-OUT: Entrance at street level into the communal area. Stairs lead to the first floor, where the apartment is situated at the rear of the building. The apartment entrance opens into an L-shaped hallway with a separate toilet and washbasin. Spacious and bright living room of approximately 31 m², featuring a luxurious open-plan L-shaped kitchen equipped with a hob, refrigerator, freezer, extractor hood, dishwasher and combination oven. There are two bedrooms, both located at the rear of the property, measuring approximately 10 m² and 7 m² respectively.
French doors from both the living room and the bedrooms provide access to the lovely balcony of approximately 8 m². The bathroom is fitted with a shower and washbasin.

The entire apartment features laminate flooring, light fixtures, window coverings and double glazing, and is heated by central heating. Connections for a washing machine and dryer are located in the utility area housing the central heating system.

DETAILS:
- Excellent public transport access
- Spacious apartment
- Energy label A

RENTAL PRICE:
- Room 1: € 741,49
- Room 2: € 715,17
- Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name)
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- The property is suitable to share by students (two individual room contracts) / please note: ***you may not reside in the municipality already
- Lease term: maximum of two years
- Deposit equal to two times basic rent
- Housing permit not required
- No pets allowed
- Parking permit: please see here (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) more information about the -possible- waiting list regarding the parking residents permit

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text