Groene Hilledijk 249 D

Omschrijving

**English text below

***LET OP: DIT APPARTEMENT IS UITSLUITEND BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN WELKE NIET STAAN INGESCHREVEN IN ROTTERDAM***

Ruim en licht 3-kamer appartement aan de Groene Hilledijk – Rotterdam. Een prachtig en goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen aan de Groene Hilledijk, een levendige en geliefde winkelstraat in Rotterdam-Zuid.
Deze straat staat bekend om haar diverse aanbod van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en lokale speciaalzaken. Hier woont u letterlijk tussen de voorzieningen! De woning bevindt zich in een dynamische buurt met een echte Rotterdamse sfeer. In de directe omgeving vindt u meerdere ov-verbindingen (tram en bus), waarmee u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam staat. Station Rotterdam Zuid is eveneens goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Zuiderpark op korte afstand — een van de grootste stadsparken van Rotterdam, perfect om te wandelen, joggen of te genieten van de natuur. Ook scholen, sportverenigingen en andere stedelijke voorzieningen zijn in de buurt aanwezig, wat deze locatie geschikt maakt voor starters.
Kortom: een uitstekend gelegen appartement in een levendige stadswijk met alles binnen handbereik. Ideaal voor wie centraal, comfortabel en stads wil wonen in Rotterdam!

INDELING: Voordeur op straatniveau. Entree appartement in de lichte woonkamer van circa. 30 m². Open hoekkeuken voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat; afzuigkap; koelkast; vriezer; combi magnetron en een vaatwasser. Een slaapkamer gelegen aan de achterzijde van circa 14 m² . U neemt de trap naar beneden naar de kelder, waar de tweede slaapkamer zich bevindt van circa 10 m² . Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel en toilet. Washok en een opslagkamer.

De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing, raambekleding en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in het washok.

BIJZONDERHEDEN:
- Goede OV bereikbaarheid
- Twee onzelfstandige kamers
- Reeds gerenoveerd

HUURPRIJS:
- Kamer 1: 784,54
- Kamer 2: 774,00
- Exclusief gas, water, elektra, internet en televisie (Eigen meters, door huurders zelf af te sluiten)
- Inclusief voorschot voor eventuele servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 studenten welke niet staan ingeschreven in Rotterdam
- Huurtermijn: maximaal 2 jaar
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
-Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan
- Parkeervergunning: zie hier (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
________________________________

***PLEASE NOTE: THIS APARTMENT IS EXCLUSIVELY AVAILABLE TO STUDENTS WHO ARE NOT REGISTERED IN ROTTERDAM***

Spacious and Bright 2-Bedroom Apartment on Groene Hilledijk – Rotterdam. This beautifully maintained 3-room apartment is located on the Groene Hilledijk, a vibrant and popular shopping street in Rotterdam-South. The area is known for its wide variety of shops, supermarkets, cafés, restaurants, and local specialty stores — you’ll be living right in the middle of it all! The neighborhood has a dynamic and authentic Rotterdam atmosphere.

Public transport connections (tram and bus) are readily available in the immediate area, offering access to Rotterdam city center within 15 minutes. Rotterdam Zuid station is also easily reachable. For relaxation and recreation, the Zuiderpark — one of the largest city parks in Rotterdam — is just a short walk away, perfect for walking, jogging, or enjoying nature. The area also offers access to schools, sports clubs, and other urban amenities, making it especially suitable for students and young starters.

In short: a well-located and renovated apartment in a lively urban area with all conveniences nearby. Perfect for those looking to live centrally, comfortably, and affordably in Rotterdam!

LAYOUT: Front door at street level. Entrance into the bright living room of approx. 30 m². Open corner kitchen equipped with all standard appliances: induction cooktop, extractor hood, fridge, freezer, combination microwave, and dishwasher.
One bedroom is located at the rear (approx. 14 m²).
A staircase leads down to the basement, where you’ll find the second bedroom (approx. 10 m²), along with a bathroom featuring a shower, sink, and toilet, a laundry room, and a storage room.

The entire apartment is fitted with laminate flooring, lighting fixtures, double glazing, window coverings, and is heated via central heating. The washing machine/dryer connection is located in the laundry room.

KEY FEATURES:
- Excellent access to public transport
- Two non-self-contained bedrooms
- Recently renovated

RENTAL PRICE:
- Room 1: €784.54
- Room 2: €774.00
- Excluding gas, water, electricity, internet, and television (individual utility meters; contracts to be arranged by the tenants)
- Including an advance payment for any applicable service charges

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for a maximum of 2 students who are not registered in Rotterdam
- Maximum rental term: 2 years
Security deposit equal to one month’s rent (total)
- No housing permit required
- No pets allowed
- Parking permit: see here for more information about the potential waiting list

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the “rental conditions” tab for the required documents to rent this property.

*No rights can be derived from the above description.