Groot Hertoginnelaan 130

Omschrijving

*See English text below

Dit volledige gerenoveerde appartement aan de Groot Hertoginnelaan 130 is gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Duinoord in Den Haag. De buurt staat bekend om haar statige panden, sfeervolle straten en centrale ligging tussen het centrum en het strand. Hier woont u in een prettige woonomgeving met een mooie combinatie van stedelijke levendigheid en rust. Op korte afstand bevindt zich de gezellige Reinkenstraat met diverse speciaalzaken, delicatessenwinkels en horecagelegenheden. Ook de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan (De Fred) ligt op enkele minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen kunt u in de directe omgeving terecht. Daarnaast liggen het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen beide op korte fietsafstand. Het internationale karakter van de omgeving wordt mede bepaald door de nabijheid van diverse ambassades en het Vredespaleis. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum of bij station Den Haag Centraal, met directe treinverbindingen richting onder andere Rotterdam en Amsterdam. Ook via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A4 en N44) zijn omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een comfortabele woonplek op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en zowel het stadscentrum als het strand dichtbij.

INDELING: De entree van de woning bevindt zich op straatniveau. Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de voordeur op de begane grond, die toegang geeft tot de woning. U komt binnen in de hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 9 m². De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de riante tuin, gelegen op het zuidoosten. De badkamer is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel.

De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van verlichtingsarmaturen. De verwarming vindt plaats middels een cv-installatie en de woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. De wasmachineaansluiting is gesitueerd in een aparte kast. Daarnaast zijn er een kelder en een schuur aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- ✅ Rustige woonomgeving
- 🌿 Riante tuin op het zuidoosten
- 🚉 Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Het voorschot voor het water komt nog bovenop de huurprijs, het gas en elektra zijn door de huurder zelf af te sluiten.
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor max 2 personen/ een gezin
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan eenmaal de totale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
________________

This fully renovated apartment at Groot Hertoginnelaan 130 is located in the popular and characteristic Duinoord district of The Hague. The neighborhood is known for its stately buildings, charming streets, and its central location between the city center and the beach. Here you will enjoy a pleasant living environment that perfectly combines urban vibrancy with residential tranquility. Within short distance you will find the lively Reinkenstraat, offering a variety of specialty shops, delicatessens, and cafés. The popular shopping street Frederik Hendriklaan (“De Fred”) is just a few minutes by bike and offers a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Daily shopping facilities, schools, childcare centers, and sports facilities are all located nearby. Both the city center of The Hague and the beach of Scheveningen can be reached within minutes by bicycle. The international character of the area is enhanced by the proximity of several embassies and the Peace Palace. Accessibility is excellent. By bike, you can reach the city center or Den Haag Centraal within approximately 10 minutes, offering direct train connections to cities such as Rotterdam and Amsterdam. Major highways (A12, A4, and N44) are also easily accessible, ensuring convenient travel to surrounding cities. In short: a comfortable home in a central location, with all amenities within easy reach and both the city center and the beach nearby.

LAYOUT: The entrance to the property is located at street level. Through the communal entrance, you reach the front door on the ground floor, which provides access to the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway from which all rooms are accessible. The apartment features two bedrooms of approximately 12 m² and 9 m². The spacious living room with open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, and dishwasher. From the living room, French doors provide access to the generous southeast-facing garden. The bathroom is fitted with a shower and a double washbasin.

The entire apartment is finished with laminate flooring and lighting fixtures. Heating is provided by a central heating system, and the property benefits from double glazing, contributing to a comfortable living environment. The washing machine connection is located in a separate cupboard. Additionally, there is a cellar and a storage shed available.

HIGHLIGHTS:
- ✅ Quiet residential area
- 🌿 Spacious southeast-facing garden
- 🚉 Central location with excellent accessibility

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment per month for gas, water, and electricity. Please note: the advance payment for water is added to the rental price; gas and electricity must be arranged directly by the tenant.
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for a maximum of 2 persons or a family
- Minimum rental period: 1 year + indefinite term
- Security deposit equal to one month’s total rent
- No housing permit required
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the “rental conditions” tab for the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text.