Herengracht 3 A1

Omschrijving

**English text below

Zeer luxe appartement met kwalitatief hoogwaardige afwerking gelegen in het bruisende centrum van Den Haag. De woonruimte ademt sfeer, comfort en luxe en is beschikbaar voor een stel/ gezin. Alle gemakken die het centrum van Den Haag te bieden heeft treft u binnen handbereik. Diverse winkels van grote winkelketens tot schattige boetiekjes, diverse terrassen en eetgelegenheden, bioscoop de Pathé, uitgaansgelegenheden enzovoort treft u allemaal in de directe omgeving. Tevens treft u de bekende Lange Voorhout, het Binnenhof, de Denneweg, de Frederikstraat, Paleis Noordeinde en diverse internationale organisaties in de directe omgeving. Op vijf minuten loopafstand bevindt Den Haag centraal zich waardoor u gemakkelijk naar andere delen van het land reist.

INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap naar de 2e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur tot het appartement, entree appartement in de hal waar vanuit u alle vertrekken kan betreden. Openslaande stalen deuren naar de ruime en lichte woonkamer van circa. 48 m². Semi-open L-vormige keuken welke is voorzien van een Kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Hoofdslaapkamer van circa. 17 m² met openslaande deuren naar het heerlijke terras gelegen aan de achterzijde. Badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel, toilet en heerlijk ligbad. Tweede slaapkamer van circa. 13 m² met badkamer en-suite welke is voorzien van een wastafel en douchecabine. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon gelegen aan de achterzijde. De tweede toilet met fontein is separaat.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, raambekleding, verlichtingsarmaturen, meubilering en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De wasmachine en droger bevinden zich in de wasmachineruimte en het apparatuur is inclusief.

BIJZONDERHEDEN:
- Het kroonjuweel van de woonruimte is het prachtige designmeubilair
- Fantastische, luxe afwerking
- Twee badkamers
- Volledig gemeubileerd

HUURPRIJS:
- Exclusief kosten meubilering, stoffering en servicekosten. Let op! dit komt maandelijks bovenop de huurprijs
- Exclusief gas, water, elektra, internet en televisie
- Inclusief eventuele servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen / gezin
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

**English text below

Very luxurious apartment with high-quality finishes located in the vibrant center of The Hague. The living space exudes atmosphere, comfort, and luxury and is available for a couple or family. All the conveniences that the center of The Hague has to offer are within reach. Various stores from large retail chains to charming boutiques, several terraces and dining options, the Pathé cinema, entertainment venues, and more are all in the immediate vicinity. You will also find the well-known Lange Voorhout, the Binnenhof, the Denneweg, the Frederikstraat, Noordeinde Palace, and various international organizations nearby. The Hague Central Station is a five-minute walk away, making it easy to travel to other parts of the country.

LAYOUT: Entrance at street level, you enter the common area. You take the stairs to the 2nd floor where the apartment is located. Front door to the apartment, entrance hall from which you can access all rooms. Double steel doors to the spacious and bright living room of approximately 48 m². Semi-open L-shaped kitchen equipped with a cooktop, extractor hood, refrigerator, freezer, combination oven, and dishwasher. Master bedroom of approximately 17 m² with double doors to the lovely terrace located at the rear. Bathroom equipped with a shower, sink, toilet, and lovely bathtub. Second bedroom of approximately 13 m² with en-suite bathroom equipped with a sink and shower cabin. From the second bedroom, you have access through double doors to the lovely balcony located at the rear. The second toilet with a fountain is separate.

The entire home features a laminate floor, window coverings, lighting fixtures, furniture, and is heated through central heating. The washer and dryer are located in the laundry room, and the equipment is included.

DETAILS:
- The crown jewel of the living space is the beautiful designer furniture
- Fantastic, luxurious finishes
- Two bathrooms
- Fully furnished

RENTAL PRICE:
- Excluding costs for furnishing, upholstery, and service charges. Please note: these are charged monthly on top of the rent
- Excluding gas, water, electricity, internet and television
- Including advance payment for service costs

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 2 persons / family
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text