Hillenaarlaan 37

Omschrijving

*See English text below

Gelegen in het mooie en luxe Wassenaar, deze prachtige en zeer ruime 5-kamer woning beschikbaar. In de omgeving treft u het super leuke winkelcentrum aan de Luifelbaan met diverse winkels en luxe delicatessenzaakjes, het heerlijke strand (De Wassenaarseslag), Pretpark Duinrell (Tikibad en Bungalowpark) en het prachtige groene golfpark Rozenstein (met volkstuintjes en sportgelegenheden). Uitvalswegen zijn zeer gemakkelijk te bereiken. Kortom prachtige en perfecte woning op een super mooie locatie!

INDELING: Voordeur, entree appartement in de hal waar een separaat toilet met fontein is gesitueerd. Ruime woonkamer van circa. 32 m². Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke en ruime achtertuin van circa. 106 m². Separaat keukenblok welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven, en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u tevens middels openslaande deuren de tuin betreden.

1E ETAGE: Vanuit de hal neemt u de trap naar de 1e etage. Entree op overloop. Drie slaapkamers, (twee gelegen aan achterzijde en een gelegen aan de voorzijde). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn circa. 14 m² en 10 m². De slaapkamer aan de voorzijde is circa. 13 m² en middels openslaande deuren heeft u toegang tot het heerlijke balkon. Badkamer welke is voorzien van een heerlijk ligbad met douche, toilet en wastafel.

2E ETAGE: Vanuit de overloop neemt u de trap naar de 2e etage, (zolderetage). Entree op overloop. Slaapkamer van circa. 15 m². De etage beschikt over een berging.

De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer, gedeeltelijke raambekleding, gedeeltelijke verlichtingsarmaturen, nieuwe wasmachine, nieuwe droger, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De woonruimte beschikt ook over een garage van circa. 28 m².

BIJZONDERHEDEN:
- 📍 Zeer gunstige locatie
- 🌞 Prachtige tuin
- 🛍️ Dichtbij winkels

HUURPRIJS:
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:

- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ gezin (duurzaam huishouden)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
________________

Located in the beautiful and luxurious Wassenaar, this stunning and very spacious 5-room house is available. In the surrounding area, you will find the lovely shopping centre on the Luifelbaan with various shops and luxury delicatessen stores, the wonderful beach (De Wassenaarseslag), amusement park Duinrell (Tikibad and bungalow park), and the beautiful green golf park Rozenstein (with allotment gardens and sports facilities). Major roads are very easy to reach. In short, a beautiful and perfect home in a truly wonderful location!

LAYOUT: Front door, entrance into the hallway where a separate toilet with wash basin is situated. Spacious living room of approx. 32 m². From the living room, you have access through French doors to the lovely and spacious backyard of approx. 106 m². Separate kitchen area equipped with a cooktop, refrigerator, extractor hood, oven, and dishwasher. From the kitchen, you can also enter the garden through French doors.

1ST FLOOR: From the hallway, you take the stairs to the 1st floor. Entrance onto the landing. Three bedrooms (two located at the rear and one at the front). The two rear bedrooms are approx. 14 m² and 10 m². The bedroom at the front is approx. 13 m² and has access to the lovely balcony through French doors. Bathroom equipped with a comfortable bathtub with shower, toilet, and wash basin.

2ND FLOOR: From the landing, you take the stairs to the 2nd floor (attic floor). Entrance onto the landing. Bedroom of approx. 15 m². This floor also features a storage room.

The entire house is fitted with laminate flooring, partial window coverings, partial lighting fixtures, a new washing machine, a new dryer, double glazing, and is heated by central heating. The property also includes a garage of approx. 28 m².

SPECIAL FEATURES:
- 📍 Very convenient location
- 🌞 Beautiful garden
- 🛍️ Close to shops

RENTAL PRICE:
- Excluding utilities: gas, water, electricity (own meters, own contracts)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 2 persons / family (sustainable household)
- Rental period: minimum 1 year + indefinite term
- Security deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
See the “rental conditions” tab for the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text.