Hoenderloostraat 116

Omschrijving

*See English text below

*** LET OP! DE WONING IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE WONINGDELERS WELKE GEEN DUURZAAM HUISHOUDEN VORMEN EN DIE BIJ VOORKEUR STUDEREND ZIJN WEGENS VERHURING VOOR MAXIMALE DUUR***

Leuk 4-kamer appartement beschikbaar op de begane grond met heerlijke tuin, gelegen aan de Hoenderloostraat. Op korte afstand vindt u verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse parken zoals het Zuiderpark, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt. De locatie is gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, met meerdere tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal Station. Ook uitvalswegen richting andere steden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging, de goede voorzieningen en de levendige buurt is de Hoenderloostraat een prettige locatie om te wonen in Den Haag. De woning is geschikt voor twee woningdelers.

INDELING: De woning bevindt zich direct op de begane grond. Voordeur, entree appartement in de hal waar het separaat toilet met fontein is gesitueerd en waarvanuit u alle vertrekken kan betreden. Woonkamer van circa. 23 m². Separaat keukenblok welke is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van circa. 11 m² en circa. 9 m². De woning beschikt over een extra kamer van circa. 8 m² welke gebruikt kan worden als een studieruimte. Vanuit de keuken, de studiekamer en de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke en riante tuin van circa. 54 m². Badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, gedeeltelijke dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
-🛍️ Winkels, supermarkten en horeca op loopafstand (o.a. Dierenselaan en Apeldoornselaan)
-🚋 Goede openbaar vervoerverbindingen richting het centrum en Den Haag Centraal
-🌳 Diverse parken en recreatiemogelijkheden in de omgeving
-🚲 Het centrum van Den Haag op korte fietsafstand
-🏡 Gelegen in een levendige en karakteristieke woonwijk

HUURPRIJS:
- Kamer 1 = € 734,63 (Let op! de update puntentelling met de nieuwe WOZ-waarde is nog niet ontvangen waardoor de huurprijs mogelijk hoger uitkomt)
- Kamer 2 = € 729,60 (Let op! de update puntentelling met de nieuwe WOZ-waarde is nog niet ontvangen waardoor de huurprijs mogelijk hoger uitkomt)
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor woningdelers die studeren (twee kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente
- Huurtermijn: maximaal twee jaar
- Waarborgsom gelijk aan twee keer de kale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

***PLEASE NOTE! THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR TWO HOUSE SHARERS WHO DO NOT FORM A SUSTAINABLE HOUSEHOLD AND WHO ARE PREFERABLY STUDENTS DUE TO RENTAL FOR A MAXIMUM DURATION***

Nice 4-room apartment available on the ground floor with a lovely garden, located on the Hoenderloostraat. At a short distance you will find various shops, supermarkets and catering establishments, among others on the Dierenselaan and Apeldoornselaan, where you can go for all daily groceries. In addition, there are various parks such as the Zuiderpark, sports facilities and recreational opportunities nearby. The location is favourable in relation to public transport, with multiple tram and bus connections towards the centre of The Hague and The Hague Central Station. Main roads towards other cities are also easily accessible. Thanks to the central location, the good amenities and the lively neighbourhood, the Hoenderloostraat is a pleasant place to live in The Hague. The property is suitable for two house sharers.

LAY-OUT: The property is located directly on the ground floor. Front door, entrance to the apartment in the hallway where the separate toilet with small sink is situated and from which you can access all rooms. Living room of approximately 23 m². Separate kitchen block equipped with a hob, extractor hood, refrigerator and oven. Two bedrooms, both located at the front of approximately 11 m² and approximately 9 m². The property has an additional room of approximately 8 m² which can be used as a study room. From the kitchen, the study room and the living room you have access through French doors to the lovely and spacious garden of approximately 54 m². Bathroom equipped with a shower, bathtub and washbasin.

The entire property is fitted with a laminate floor, lighting fixtures, partial double glazing and is heated by means of central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in the bathroom.

DETAILS:
-🛍️ Shops, supermarkets and restaurants within walking distance (including Dierenselaan and Apeldoornselaan)
-🚋 Good public transport connections towards the centre and The Hague Central
-🌳 Various parks and recreational opportunities in the area
-🚲 The city centre of The Hague within short cycling distance
-🏡 Located in a lively and characteristic residential neighbourhood

RENTAL PRICE:
- Room 1 = € 734,63 (Please note! The updated points calculation including the new WOZ value has not yet been received, which means the rental price may possibly be higher)
- Room 2 = € 729,60 (Please note! The updated points calculation including the new WOZ value has not yet been received, which means the rental price may possibly be higher)
- Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name)
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- The property is suitable to share by students (two individual room contracts) / please note: ***you may not reside in the municipality already
- Lease term: maximum of two years
- Deposit equal to two times basic rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text