Jan van der Heijdenstraat 34

Omschrijving

*See English text below

***LET OP! DE WOONRUIMTE IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR EEN STUDENT DIE NIET GEREGISTREERD STAAT IN DEN HAAG***

In het gezellige en centraal gelegen Laakkwartier treft u dit nette 2-kamer appartement aan de Jan van der Heijdenstraat 34. De woning is gelegen op de begane grond in een rustige straat binnen een levendige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere tram- en bushaltes liggen om de hoek, waardoor u binnen korte tijd het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en omliggende stadsdelen bereikt. Ook de Haagse Hogeschool en andere onderwijsinstellingen liggen op korte fietsafstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in een toegankelijke, dynamische en centrale buurt. De woning is geschikt voor één student welke niet staat ingeschreven in Den Haag.

INDELING: De woning bevindt zich direct op de begane grond. Voordeur, entree appartement in de hal waar vanuit u alle vetrekken kunt betreden. Woonkamer van circa. 30 m². Separaat keukenblok welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, afzuigkap, vriezer, vaatwasser en combi magnetron. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin met schuur. Slaapkamer van circa. 8 m². Badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De wasmachine/ droger aansluiting bevindt zich in een separate ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- 🏙️ Centrale ligging – gelegen in het populaire Laakkwartier nabij winkels en voorzieningen
-🚋 Uitstekende bereikbaarheid – tram- en bushaltes op loopafstand, snelle verbinding richting Den Haag Centrum en Hollands Spoor
- 🛍️ Alle voorzieningen dichtbij – supermarkten, buurtwinkels en horeca om de hoek
- 🌿 Rustige woonomgeving – gelegen in een brede straat met groen en speelvoorzieningen
- 🎓 Alleen voor studenten – uitsluitend beschikbaar voor één student die niet staat ingeschreven in Den Haag


HUURPRIJS:
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)
-Inclusief voorschot voor eventuele servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor een student die niet staat ingeschreven in Den Haag
- Huurtermijn: maximaal twee jaar
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 67.366 voor 1 persoon)
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________________________

***PLEASE NOTE! THIS PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR ONE STUDENT WHO IS NOT REGISTERED IN THE MUNICIPALITY OF THE HAGUE***

In the charming and centrally located Laakkwartier district, you will find this well-maintained 2-room apartment at Jan van der Heijdenstraat 34. The property is situated on the ground floor in a quiet street within a lively neighbourhood, with all daily amenities within easy reach. Supermarkets, local shops, restaurants and sports facilities are all located within walking distance. Public transport is excellent: several tram and bus stops are just around the corner, providing quick access to The Hague city centre, Hollands Spoor station and surrounding districts. The Hague University of Applied Sciences and other educational institutions are also only a short bike ride away, making this a very convenient location for students. In short: an ideal living environment for those looking for comfortable and practical living in an accessible, dynamic and central neighbourhood. The apartment is suitable for one student who is not registered in The Hague.

LAYOUT: The apartment is located directly on the ground floor. Front door leading into the hallway, from which all rooms are accessible. Living room of approx. 30 m². Separate kitchen equipped with a hob, refrigerator, extractor, freezer, dishwasher and combi-microwave. From the kitchen, French doors provide access to the lovely garden with storage shed. Bedroom of approx. 8 m². Bathroom fitted with a shower, washbasin and toilet.

The entire apartment is equipped with laminate flooring, light fixtures, double glazing and central heating. The washing machine/dryer connection is located in a separate utility space.

FEATURES:
-🏙️ Central location – situated in the popular Laakkwartier near shops and amenities
- 🚋 Excellent accessibility – tram and bus stops within walking distance, quick travel to The Hague city centre and Hollands Spoor
- 🛍️ All amenities nearby – supermarkets, local shops and restaurants around the corner
- 🌿 Peaceful residential area – located in a wide street with greenery and play areas
- 🎓 Student only – exclusively available for one student not registered in The Hague

RENT:
- Excluding utility usage (gas, water, electricity – own meters, own contracts)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)
- Including advance payment for any applicable service costs

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for one student who is not registered in The Hague
- Rental period: maximum of two years
- Security deposit equal to one month’s full rent
- Housing permit required (maximum gross annual income: € 67,366 for 1 person)
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the “rental conditions” tab for the documents required to rent this property.

*No rights can be derived from the above text.