Juliana van Stolberglaan 196

Omschrijving

*See English text below

Gelegen in het zeer gewilde Bezuidenhout bevindt zich deze charmante portiekwoning met drie slaapkamers en in totaal vier kamers. De woning ligt op de eerste verdieping, met een fijne indeling en een heerlijk lichte woonruimte. De wijk staat bekend om haar gezellige winkeltjes en restaurantjes in de Theresiastraat, diverse parkjes en het prachtige Haagse Bos, dat zich op korte afstand bevindt. De bereikbaarheid is uitstekend: vrijwel om de hoek bevinden zich buslijn 24, tramlijnen 2 en 6 en RandstadRail 3 en 4. Daarnaast liggen zowel Den Haag Centraal als station Laan van NOI op steenworp afstand. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A44 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag.

INDELING: Gezamenlijk entree op straatniveau, waarna u de gemeenschappelijke ruimte betreedt. Via de trap bereikt u de eerste etage, waar het appartement is gelegen. Ruime hal met toegang tot de riante woonkamer van circa 34 m², met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 12 m², welke beide toegang bieden tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een derde slaapkamer aanwezig van circa 8 m². De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Het vrij hangende toilet met fonteintje bevindt zich separaat. De separate keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin van circa 49 m².

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing, verlichtingsarmaturen en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/droger bevindt zich in de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
- 📍 Zeer gunstige locatie
- 🌞 Prachtig balkon
- 🤝 Populaire wijk
- 🛍️ Dicht bij de Theresiastraat

HUURPRIJS:
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ gezin (duurzaam huishouden)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend

________________

*See Dutch text above

Located in the highly sought-after Bezuidenhout, this charming portico apartment features three bedrooms and a total of four rooms. The property is situated on the first floor, offering a practical layout and wonderfully bright living space. The neighbourhood is known for its cosy shops and restaurants on the Theresiastraat, various parks, and the beautiful Haagse Bos, all within close proximity. Accessibility is excellent: bus line 24, tram lines 2 and 6, and RandstadRail 3 and 4 are just around the corner. Both The Hague Central Station and Laan van NOI Station are within walking distance. The main motorways A4, A12, and A44 are also quick and easy to reach. In short: an ideal home for those who want to live comfortably and centrally in one of The Hague’s most beloved neighbourhoods.

LAYOUT: Shared entrance at street level, after which you enter the communal area. Via the stairs you reach the first floor, where the apartment is located. Spacious hallway with access to the generous living room of approximately 34 m², with access to the sunny front-facing balcony. At the rear are two spacious bedrooms of approximately 12 m², both providing access to the rear balcony. In addition, there is a third bedroom of approximately 8 m². The bathroom is equipped with a shower and washbasin. The separate floating toilet with small sink is located next door. The separate kitchen is fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, hob, fridge, freezer, extractor hood, and oven.

The entire property is fitted with laminate flooring, double glazing, lighting fixtures and is heated by central heating. The washing machine/dryer connection is located in the kitchen.

SPECIFICATIONS:
-📍 Very convenient location
- 🌞 Beautiful balcony
- 🤝 Popular neighbourhood
- 🛍️ Close to the Theresiastraat

RENTAL PRICE:
- Excluding utilities for gas, water, and electricity (individual meters, own contracts)
- Excluding television and internet (to be arranged by tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Property suitable for a maximum of 2 persons / family (stable household)
- Rental period: minimum 1 year + indefinite term
- Security deposit equal to one month’s rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
See the “rental conditions” tab for an overview of the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text