Laan van Middenburg 48 A

Omschrijving

*English text below

Dit geheel gerenoveerde appartement is gelegen in een charmante, rustige en groene buurt in Voorburg, en biedt daarmee de perfecte combinatie van comfortabel wonen en eenvoudige toegang tot alle voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, sfeervolle en aangename uitstraling, waar u net even buiten de drukte woont maar toch alles binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u prachtige parken zoals Park 't Loo en Park Vreugd en Rust, ideaal voor een ontspannen wandeling of buitenactiviteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de buurt te vinden, en de gezellige historische winkelstraat van Voorburg biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cafés om te ontdekken, waardoor u moeiteloos kunt genieten van het beste van twee werelden.
De ligging biedt uitstekende verbindingen: diverse bus- en tramverbindingen en treinstation Voorburg bevinden zich op korte afstand, en de nabijgelegen snelwegen zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Den Haag en omliggende steden. Of u nu de groene rust opzoekt of de stad in wilt, u bent altijd goed verbonden.

INDELING: Eigen entree op straatniveau. U komt binnen in een smalle hal, met direct een trap naar de eerste etage. Op de overloop heeft u toegang tot de keuken, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruimtelijk en geeft toegang tot een heerlijk ruim terras, gelegen in de hoek van het pand. De keuken is separaat gesitueerd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de tweede etage bevinden zich twee slaapkamers: één zeer ruime slaapkamer en één van mooi formaat, geschikt voor een stapelbed of te gebruiken als werkkamer. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot het balkon.

De gehele woning is afgewerkt met een prachtige PVC-vloer en verlichtingsarmaturen, en wordt verwarmd door een warmtepomp middels vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- Centrale ligging – gelegen in een charmante, rustige en groene buurt in Voorburg, nabij Park 't Loo en Park Vreugd en Rust
- Uitstekende bereikbaarheid – diverse bus- en tramverbindingen en treinstation Voorburg op korte afstand en de snelwegen richting Den Haag onder handbereik
- Voorzieningen binnen handbereik – diverse supermarkten in de buurt en de gezellige historische winkelstraat van Voorburg met winkels, restaurants en cafés in de directe omgeving
- Geheel gerenoveerd, gasvrij en voorzien van energielabel A+
- Comfortabel verwarmd middels vloerverwarming via een warmtepomp

HUURPRIJS:
- Exclusief gas, water, elektra, televisie en internet
- Inclusief voorschot voor eventuele servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal twee personen
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN: Zie onder tab "huurvoorwaarden" welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend.
_____

This fully renovated apartment is located in a charming, quiet and green neighbourhood in Voorburg, offering the perfect combination of comfortable living and easy access to all amenities. The surroundings are characterised by their green, attractive and pleasant atmosphere, where you live just outside the hustle and bustle yet still have everything within easy reach. Within walking distance you will find beautiful parks such as Park 't Loo and Park Vreugd en Rust, ideal for a relaxing walk or outdoor activities. For your daily groceries there are several supermarkets nearby, and the charming historic shopping street of Voorburg offers a wide range of shops, restaurants and cafés to discover, so you can effortlessly enjoy the best of both worlds. The location offers excellent connections: various bus and tram links and Voorburg train station are a short distance away, and the nearby motorways are easily accessible, providing a quick connection to The Hague and surrounding cities. Whether you are seeking out the green and quiet or heading into the city, you are always well connected. Welcome home!

LAYOUT: Private entrance at street level. You enter into a narrow hallway, with stairs leading directly to the first floor. On the landing you have access to the kitchen, the bathroom and the living room. The living room is bright and spacious and gives access to a wonderfully spacious terrace, located on the corner of the building. The kitchen is situated separately and is equipped with an induction hob, extractor hood, combination oven, refrigerator and freezer. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. On the second floor there are two bedrooms: one very spacious bedroom and one of a nice size, suitable for a bunk bed or to be used as a home office. From the master bedroom you have access to the balcony.

The entire property is finished with a beautiful PVC floor and light fixtures, and is heated by a heat pump via underfloor heating.

FEATURES:
- Central location – situated in a charming, quiet and green neighbourhood in Voorburg, near Park 't Loo and Park Vreugd en Rust
-Excellent accessibility – various bus and tram links and Voorburg train station a short distance away, and the motorways towards The Hague close at hand
- Amenities within easy reach – several supermarkets nearby and the charming historic shopping street of Voorburg with shops, restaurants and cafés in the immediate vicinity
- Fully renovated, gas-free and fitted with energy label A+
- Comfortably heated by underfloor heating via a heat pump

RENTAL PRICE:
- Excluding gas, water, electricity, television and internet
- Including advance payment for any service charges

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of two persons
- Rental term: minimum of 1 year + indefinite period
- Security deposit equal to one (total) month's rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS: See the "rental conditions" tab for which documents are required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text.