Lange Hilleweg 4 F

Omschrijving

*See English text below

Gelegen aan de Lange Hilleweg in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord, treft u dit fijne driekamer appartement aan. De Lange Hilleweg is een karakteristieke laan in de wijk Hillesluis, op de grens met Bloemhof, en kenmerkt zich door zijn brede opzet en groene middenberm. Winkels, supermarkten, restaurants en cafés zijn op loopafstand te vinden, onder andere aan de nabijgelegen Beijerlandselaan en het bruisende Afrikaanderplein met zijn weekmarkt, waardoor u moeiteloos kunt genieten van het stadsleven. De ligging biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tram-, bus- en metrohaltes (Maashaven en Rijnhaven) bevinden zich op loopafstand, en via de Erasmusbrug bent u in enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding richting omliggende steden. Of u nu naar het stadscentrum wilt of juist naar andere delen van de stad, u bent altijd goed verbonden.

INDELING: Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Via de interne trap bereikt u de tweede etage, waar het appartement is gelegen. U komt binnen in de woonkamer van circa 22 m², welke is voorzien van een open keuken. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken loopt u door naar de hal, van waaruit de twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en circa 7 m² toegankelijk zijn. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het toilet is separaat gelegen.

De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer en verlichtingsarmaturen, voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in de cv-kast.

BIJZONDERHEDEN:
- Centrale ligging – gelegen aan de karakteristieke Lange Hilleweg in Rotterdam-Zuid, op de grens van Hillesluis en Bloemhof
- Uitstekende bereikbaarheid – metrostations Maashaven en Rijnhaven op loopafstand, diverse tram- en buslijnen voor de deur en uitvalswegen A15 en A16 onder handbereik
- Voorzieningen binnen handbereik – winkels, supermarkten en horeca aan de Beijerlandselaan en het Afrikaanderplein in de directe omgeving

HUURPRIJS:
- Kamer 1: 673,44
- Kamer 2: 657,63
-Exclusief voorschot voor gas, water, elektra en internet (Eigen meters, dus door de huurders zelf af te sluiten)
- Inclusief eventuele servicekosten.

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor woningdelers
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk een keer totale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________

Located on the Lange Hilleweg in the Rotterdam district of Feijenoord, you will find this lovely three-room apartment. The Lange Hilleweg is a characteristic avenue in the Hillesluis neighbourhood, on the border with Bloemhof, and is distinguished by its wide layout and green central reservation. Shops, supermarkets, restaurants and cafés are within walking distance, including those on the nearby Beijerlandselaan and the bustling Afrikaanderplein with its weekly market, allowing you to effortlessly enjoy city life. The location offers excellent public transport connections: tram, bus and metro stops (Maashaven and Rijnhaven) are within walking distance, and via the Erasmus Bridge you can reach the centre of Rotterdam within a few minutes. In addition, the A15 and A16 motorways are easily accessible, providing a quick connection to the surrounding cities. Whether you want to go to the city centre or to other parts of the city, you are always well connected.

LAYOUT: Communal entrance at street level. Via the internal staircase you reach the second floor, where the apartment is located. You enter into the living room of approximately 22 m², which features an open kitchen. The kitchen is equipped with a hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher and combi-oven. From the kitchen you walk through to the hallway, from which the two bedrooms of approximately 9 m² and approximately 7 m² respectively are accessible. The bathroom is fitted with a shower and washbasin; the toilet is separately located.

The entire property is finished with a laminate floor and light fixtures, fitted with double glazing and heated by central heating. The connection for the washing machine and dryer is located in the central heating cupboard.

FEATURES:
- Central location – situated on the characteristic Lange Hilleweg in Rotterdam-South, on the border of Hillesluis and Bloemhof
- Excellent accessibility – Maashaven and Rijnhaven metro stations within walking distance, various tram and bus lines right at your doorstep, and the A15 and A16 motorways easily accessible
- Amenities within easy reach – shops, supermarkets and restaurants on the Beijerlandselaan and the Afrikaanderplein in the immediate vicinity

RENTAL PRICE:
- Room 1: € 673.44
- Room 2: € 657.63
- Excluding advance payment for gas, water, electricity and internet (separate meters, to be arranged by the tenants directly)
- Including any service charges

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for flatmates
- Rental term: minimum 1 year + indefinite period
- Security deposit equal to one times the total monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS: See under the "rental conditions" tab for the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text.