Linnaeusstraat 157

Omschrijving

*See english below

In de levendige en centraal gelegen wijk Laakkwartier bieden wij dit sfeervolle en goed onderhouden appartement op de eerste etage aan. De woning combineert karakter met praktisch wooncomfort en is ideaal voor een stel of twee personen die een duurzaam huishouden vormen. De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Den Haag en station Hollands Spoor zijn snel bereikbaar. De indeling is praktisch en prettig: een lichte woonkamer aan de voorzijde, een rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde en een extra kamer die perfect kan dienen als werk- of studeerkamer. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor thuiswerkers. Daarnaast beschikt de woning over een nette keuken met inbouwapparatuur en een compacte badkamer. De houten vloeren, dubbele beglazing en centrale verwarming zorgen voor een comfortabel woonklimaat. Kortom: een charmant en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Den Haag.

INDELING: Entree via het portiek op straatniveau met toegang tot de eerste etage, alwaar zich de eigen voordeur van het appartement bevindt. Binnenkomst in een lange gang met toegang tot een separaat toilet en een garderobekast. De lichte woonkamer van circa 20 m² is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 10 m². Daarnaast is er een aparte voorzijkamer van circa 6 m², welke geschikt is als werk- of studeerkamer. De badkamer is gerealiseerd in de achterzijkamer en is voorzien van een douche en wastafel. De separate keuken aan de achterzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en combi-oven.

De gehele woning is voorzien van een houten vloer, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een kast.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een centrale en goed bereikbare wijk nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Ideaal voor werkenden of studerende huurders
- Praktische indeling met extra kamer geschikt als thuiswerkplek

HUURPRIJS:
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen (duurzaam huishouden)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 70.149,- voor 1 persoon en € 93.531,- voor 2 of meer personen)
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend

_____________________

Located in the lively and centrally situated Laakkwartier district, we offer this charming and well-maintained apartment on the first floor. The property combines character with practical living comfort and is ideal for a couple or two persons forming a sustainable household. The apartment is situated on a quiet street with all amenities within easy reach, such as shops, supermarkets, public transport, and main roads. The city center of The Hague and Hollands Spoor station are also easily accessible. The layout is practical and pleasant: a bright living room at the front, a quietly located bedroom at the rear, and an additional room that is perfect as a home office or study. This makes the apartment very suitable for those working from home.Furthermore, the property features a neat kitchen with built-in appliances and a compact bathroom. The wooden flooring, double glazing, and central heating provide a comfortable living environment. In short: a charming and practically laid-out apartment in a central location in The Hague.

LAYOUT: Entrance via the shared porch at street level with access to the first floor, where the private entrance of the apartment is located. Entry into a long hallway with access to a separate toilet and a wardrobe closet. The bright living room of approximately 20 m² is located at the front. At the rear, you will find the bedroom of approximately 10 m². Additionally, there is a separate front-side room of approximately 6 m², suitable as a work or study room. The bathroom is situated in the rear-side room and is equipped with a shower and washbasin. The separate kitchen at the rear is fitted with an induction hob, extractor hood, refrigerator, microwave, and combi oven.

The entire apartment features wooden flooring, double glazing, and is heated via central heating. The washing machine connection is located in a closet.

Particulars
- Located in a central and well-connected area near shops, public transport, and main roads
- Ideal for working professionals or students
- Practical layout with an extra room suitable as a home office

RENTAL PRICE:
- Excluding utilities (gas, water, electricity – individual meters, tenant’s own contracts)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for a maximum of 2 persons (sustainable household)
- Minimum rental period: 1 year + indefinite period thereafter
- Security deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit required (maximum gross annual income: - €70,149 for one person and
- €93,531 for two or more persons)
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
Please refer to the “rental conditions” section for the required documents to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text.