Lutherse Burgwal 11 L

Omschrijving

*See English text below

“LET OP! DEZE WOONRUIMTE IS ENKELE BESCHIKBAAR VOOR TWEE WONINGDELERS WELKE GEEN DUURZAAM HUISHOUDEN VORMEN AANGEZIEN DE WONING VERHUURD WORDT VOOR MAXIMALE DUUR”

Gelegen aan de sfeervolle Lutherse Burgwal in het bruisende centrum van Den Haag, treft u dit leuke appartement – perfect geschikt voor studenten! De Lutherse Burgwal is een charmante straat in de Zuidwalbuurt, op slechts enkele minuten lopen van alle voorzieningen die de Haagse binnenstad te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken kunt u terecht aan de Grote Marktstraat, de Boekhorststraat en de gezellige Grote Markt – allemaal op loopafstand van de woning. Voor een uitgebreid winkelaanbod zijn de Spuistraat, het Spuiplein en de bekende Haagsche Bluf om de hoek. Voor liefhebbers van cultuur liggen het Binnenhof, het Mauritshuis, het Escher in Het Paleis en de Koninklijke Schouwburg eveneens op loopafstand. Voor een wandeling of een ontspannen middag in het groen zijn het Hofvijver en het Haagse Bos op korte afstand. Ook het strand van Scheveningen bereikt u eenvoudig per fiets of met de tram. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en buslijnen op loopafstand en station Den Haag HS én Den Haag Centraal binnen tien minuten lopen of fietsen – ideaal voor wie regelmatig reist of buiten de stad werkt. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom, een perfect appartement gelegen in een sfeervolle en bruisende omgeving!

INDELING: Via de entree op straatniveau betreedt u de gemeenschappelijke hal. Vanuit hier neemt u de trap naar de derde etage, waar het appartement aan de achterzijde is gelegen. U komt binnen in de hal van het appartement, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. In de hal bevinden zich tevens het separate toilet en de wasmachinekast. De ruime woonkamer is circa 39 m² groot. De separate keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijke verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing, en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich in de CV-ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Bruisende woonomgeving – gelegen in het hart van het centrum van Den Haag
- Uitstekende bereikbaarheid – diverse tram- en buslijnen op loopafstand, station Den Haag HS en Den Haag Centraal binnen tien minuten lopen of fietsen
- Voorzieningen binnen handbereik – winkels, supermarkten en horeca aan de Grote Marktstraat, Boekhorststraat en Grote Markt in de directe omgeving
- Cultuur om de hoek – Binnenhof, Mauritshuis, Escher in Het Paleis en de Koninklijke Schouwburg op loopafstand
- Strand van Scheveningen eenvoudig bereikbaar per fiets of tram

HUURPRIJS:
- Kamer 1: 719,36
- Kamer 2: 698,07
- Exclusief kosten voor nutvoorzieningen gas, water en elektra (eigen meters door huurder zelf af te sluiten)
- Exclusief internet en televisie (door huurder zelf te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor twee studenten die niet staan ingeschreven in Den Haag
- Huurtermijn: maximaal 2 jaar
- Waarborgsom gelijk een keer totale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

***PLEASE NOTE! THIS PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR TWO HOUSE SHARERS WHO DO NOT FORM A SUSTAINABLE HOUSEHOLD, AS THE PROPERTY IS RENTED OUT FOR A MAXIMUM PERIOD***

Located on the charming Lutherse Burgwal in the vibrant centre of The Hague, you will find this lovely apartment – perfectly suited for students! The Lutherse Burgwal is a characterful street in the Zuidwal area, only a few minutes' walk from all the amenities the city centre of The Hague has to offer. For daily groceries, cosy restaurants and cafés and specialty stores you can visit the Grote Marktstraat, the Boekhorststraat and the lively Grote Markt – all within walking distance of the property. For an extensive range of shops, the Spuistraat, the Spuiplein and the well-known Haagsche Bluf are around the corner. For culture lovers, the Binnenhof, the Mauritshuis, Escher in Het Paleis and the Koninklijke Schouwburg are also within walking distance. For a walk or a relaxed afternoon in the green, the Hofvijver and the Haagse Bos are nearby. The beach of Scheveningen can also easily be reached by bike or tram. Public transport is excellently arranged, with several tram and bus lines within walking distance and stations The Hague HS and The Hague Central within ten minutes by foot or bike – ideal for those who travel regularly or work outside the city. In addition, the main roads are quickly accessible. In short, a perfect apartment located in a charming and vibrant area!

LAYOUT: Via the entrance at street level you enter the communal hallway. From here you take the stairs up to the third floor, where the apartment is located at the rear. You enter into the hallway of the apartment, from which all rooms are accessible. The separate toilet and the washing machine cupboard are also located in the hallway. The spacious living room is approximately 39 m². The separate kitchen is equipped with an extractor hood.
The apartment has two bedrooms of approximately 11 m² and 9 m². The bathroom is equipped with a shower and washbasin.

The entire property is fitted with a laminate floor, partial light fittings and double glazing, and is heated by means of central heating. The washing machine connection is located in the central heating room.

FEATURES:
- Vibrant residential area – located in the heart of the centre of The Hague
- Excellent accessibility – several tram and bus lines within walking distance, stations The Hague HS and The Hague Central within ten minutes by foot or bike
- Amenities within easy reach – shops, supermarkets and restaurants on the Grote Marktstraat, Boekhorststraat and Grote Markt in the immediate vicinity
- Culture around the corner – Binnenhof, Mauritshuis, Escher in Het Paleis and the Koninklijke Schouwburg within walking distance
- Beach of Scheveningen easily accessible by bike or tram

RENTAL PRICE:
- Room 1: 719,36
- Room 2: 698,07
- Excluding costs for utilities such as gas, water and electricity (own meters, to be arranged by the tenant)
- Excluding internet and television (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for two students who are not registered in The Hague
- Rental term: maximum 2 years
- Security deposit equal to one times the total monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

*No legal rights can be derived from the above text.