Lutherse Burgwal 11 N

Omschrijving

*See English text below

***LET OP! DE WOONRUIMTE IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE WONINGDELERS DIE STUDEREN DIE NIET GEREGISTREERD STAAN IN DEN HAAG***

In hartje Den Haag, aan de sfeervolle Lutherse Burgwal, bevindt zich dit aantrekkelijke 3-kamer appartement. De woning ligt in een rustige straat midden in het bruisende stadscentrum, waardoor u alle voorzieningen binnen enkele minuten wandelen bereikt. Diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook culturele hotspots zoals de Grote Kerk, de Bijenkorf, het Spuiplein en verschillende theaters zijn op loopafstand bereikbaar. Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen – met meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving – reist u moeiteloos door de hele stad. Station Den Haag Centraal en Station Hollands Spoor liggen beide op korte fietsafstand. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een levendige, goed bereikbare buurt. Dit appartement is geschikt voor twee studerende woningdelers die momenteel niet in Den Haag geregistreerd staan.

INDELING: Gemeenschappelijke entree op straatniveau, u betreedt het gemeenschappelijke trappenhuis. U neemt de trap naar de 3e etage waar het appartement zich bevindt aan de achterzijde. Voordeur, entree appartement in de L-vormige hal waarvanuit u alle vertrekken kan betreden en waar ook het separaat toilet gesitueerd is. Twee slaapkamers van circa. 6 m² en circa. 8 m². Ruime woonkamer van circa 28 m² met een open keuken welke is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
🏙️ Centrale ligging – gelegen in het centrum van Den Haag
🚋 Uitstekende bereikbaarheid – tram- en bushaltes op loopafstand, snel naar Station Hollands Spoor en Den Haag centraal
🛍️ Alle voorzieningen dichtbij – winkels, supermarkten en horeca om de hoek
🌳 Groene omgeving – dichtbij parkjes en plantsoenen voor ontspanning

HUURPRIJS:
- Kamer 1 = € 608,26
- Kamer 2 = € 556,70
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor woningdelers die studeren (twee kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente
- Huurtermijn: maximaal twee jaar
- Waarborgsom gelijk de maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________

***PLEASE NOTE! THE LIVING SPACE IS ONLY AVAILABLE FOR TWO STUDENT HOUSE SHARERS WHO ARE NOT REGISTERED IN THE HAGUE***

In the heart of The Hague, on the atmospheric Lutherse Burgwal, you will find this attractive 3-room apartment. The residence is located in a quiet street in the middle of the vibrant city centre, giving you access to all amenities within just a few minutes’ walk. Various supermarkets, shops, restaurants and sports facilities are literally around the corner. Cultural hotspots such as the Grote Kerk, the Bijenkorf, the Spuiplein and several theatres are also within walking distance. Thanks to the excellent public transport connections – with multiple tram and bus stops in the immediate vicinity – you can easily travel throughout the city. The Hague Central Station and Hollands Spoor Station are both within short cycling distance. In short: an ideal residential location for those who want to live comfortably and centrally in a lively, well-connected area. This apartment is suitable for two studying house sharers who are currently not registered in The Hague.

LAYOUT: Communal entrance at street level, where you enter the shared stairwell. You take the stairs to the 3rd floor where the apartment is located at the rear. Front door, entrance to the apartment in the L-shaped hallway from which you can access all rooms and where the separate toilet is also situated. Two bedrooms of approx. 6 m² and approx. 8 m². Spacious living room of approx. 28 m² with an open kitchen equipped with a hob, extractor hood, refrigerator, freezer, oven and dishwasher. Bathroom equipped with a shower and washbasin.

The entire property is fitted with laminate flooring, lighting fixtures, double glazing and is heated by central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in the kitchen.

SPECIAL FEATURES:
🏙️ Central location – situated in the city centre of The Hague
🚋 Excellent accessibility – tram and bus stops within walking distance, quick access to Hollands Spoor and The Hague Central Station
🛍️ All amenities nearby – shops, supermarkets and restaurants around the corner
🌳 Green surroundings – close to parks and green areas for relaxation

RENTAL PRICE:
- Room 1 = € 608.26
- Room 2 = € 556.70
- Excluding utilities such as gas, water, electricity (own meters, own contracts)
- Excluding television and internet (to be arranged by tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for student house sharers (two room contracts) / please note: ***you may not already be residing in the mentioned municipality
- Rental period: maximum of two years
- Deposit equal to one month’s rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
See under the tab “rental conditions” which documents are required for renting this property.

*No legal rights can be derived from the above text.