Luzacstraat 5 A02

Omschrijving

*See English text below

Deze nette woning is ideaal gelegen in het bruisende Rotterdam-Noord, een geliefde wijk met een mix van historische charme en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, waardoor u nooit ver hoeft te zoeken naar alles wat u nodig heeft. Daarnaast biedt de nabijheid van het Vroesenpark een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een sportieve activiteit in het groen. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

INDELING: Entree op straatniveau met toegang tot de gemeenschappelijke ruimte. Via de trap bereikt u de tweede etage. Hier bevindt zich de voordeur van het appartement, die uitkomt in de hal. De separate keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m² en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer. Het toilet is separaat gesitueerd. Via de gemeenschappelijke trap bereikt u de derde etage. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een slaapkamer van circa 8 m² en de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens op deze etage.

Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats middels centrale verwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- 🏙️ Gelegen in een rustige straat in Rotterdam
- 🏠 Appartement verdeeld over twee woonlagen
- 🌿 Balkon bereikbaar via openslaande deuren
- 🌞 Woonkamer met veel lichtinval

HUURPRIJS:
- Kamer 1: 643,09
- Kamer 2: 637,93
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers (twee kamercontracten)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Geen huisvestingsvergunning verplicht
- Geen huisdieren toegestaan
- Parkeervergunning: zie hier (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
____________________
This well-maintained apartment is ideally located in the vibrant Rotterdam-Noord, a popular district known for its blend of historic charm and urban amenities. Within walking distance you will find a variety of shops, supermarkets, cozy cafés, and restaurants, ensuring all daily conveniences are close at hand. In addition, the nearby Vroesenpark offers the perfect setting to relax or enjoy outdoor and sporting activities in a green environment. Rotterdam city centre is easily accessible by both bicycle and public transport, allowing you to fully enjoy everything the city has to offer.

LAYOUT: Entrance at street level with access to the communal area. Via the staircase you reach the second floor, where the front door of the apartment opens into the hallway. The separate kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, cooktop, extractor hood, combi oven, and dishwasher. The living room has a surface area of approximately 35 m² and features French doors leading to the balcony. A bedroom is also located on this floor. The toilet is situated separately. Via the communal staircase you reach the third floor. From the landing you have access to a bedroom of approximately 8 m² and the bathroom, which is fitted with a shower and washbasin. The washing machine connection is also located on this floor.

The entire apartment is finished with laminate flooring, fitted with lighting fixtures, and has double glazing. Heating is provided via central heating.

PARTICULARS:
- 🏙️ Located in a quiet street in Rotterdam
-🏠 Apartment spread over two floors
- 🌿 Balcony accessible through French doors
- 🌞 Living room with plenty of natural light

RENTAL PRICE:
- Room 1: 643,09
- Room 2: 637,93
- Excluding utilities for gas, water, and electricity (individual meters, tenant’s own contracts)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for a maximum of 2 sharers (two roomcontracts)
- Rental period: minimum of 1 year + indefinite extension
- Security deposit equal to the (total) monthly rent
- No housing permit required
- No pets allowed
- Parking permit: please see here (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) for more information regarding the – possible – waiting list for a parking permit

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the “rental conditions” tab to see which documents are required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text.