Marktstraat 3

Omschrijving

*See English text below

***LET OP! DE WONING IS UITSLUITEND BESCHIKBAAR VOOR TWEE WONINGDELERS***

Aan de sfeervolle Marktstraat in het historische centrum van Breukelen vindt u deze fijne woning op een centrale en karakteristieke locatie. In de directe omgeving treft u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig hapje en drankje hoeft u dan ook nauwelijks de deur uit. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Breukelen wordt gekenmerkt door haar historische dorpskern, de rivier de Vecht en de groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn ook omliggende plaatsen en steden gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld en station Breukelen biedt uitstekende treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de nabijgelegen uitvalswegen en de A2 eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning ook met de auto uitstekend gelegen is. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie waar de charme van Breukelen wordt gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De woning heeft twee woonlagen met elk eigen voorzieningen, dus ideaal voor twee woningdelers.

INDELING: Via de achterom bereikt u middels een poort de entree van de woning. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De woning is verdeeld over twee woonlagen, waarbij beide verdiepingen beschikken over eigen voorzieningen.

EERSTE WOONLAAG:
U komt binnen in de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 10 m². Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van circa 24 m² met open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

TWEEDE WOONLAAG:
Via de interne trap bereikt u de tweede woonlaag. U komt binnen in de keuken, welke is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van circa 15 m². Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de vide, waar zich een slaapruimte van circa 6 m² bevindt.

Beide woonlagen zijn voorzien van een laminaatvloer en verlichtingsarmaturen. Daarnaast beschikken beide woonlagen over een eigen aansluiting voor een wasmachine.

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Eigen meters dus zelf af te sluiten.
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzieningen dichtbij
- Stedelijke dynamiek:
- Enkel beschikbaar voor woningdelers

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor twee woningdelers
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan tweemaal de kale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________

***PLEASE NOTE! THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR SHARED OCCUPANCY***

Located on the charming Marktstraat in the historic centre of Breukelen, this attractive property offers a central and characteristic living environment. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, cosy cafés and restaurants. Whether you need to do your daily shopping or want to enjoy a nice meal or drink, everything is within easy reach. The location is also ideal for leisure and recreation. Breukelen is known for its historic village centre, the River Vecht and its green surroundings, offering plenty of opportunities for walking and cycling. Thanks to its central location, surrounding towns and cities are also easily accessible.
Public transport connections are excellent, with Breukelen railway station offering convenient train connections to, among others, Utrecht and Amsterdam. The nearby main roads and the A2 motorway are also easily accessible, making the property conveniently located for those travelling by car. In short, an attractive location combining the charm of Breukelen with excellent accessibility. The property is divided over two residential floors, each with its own facilities, making it particularly suitable for two people sharing the property.

LAYOUT: The entrance to the property is accessed from the rear via a gate. From here, the stairs lead to the first floor. The property is divided over two residential floors, both of which have their own facilities.

FIRST RESIDENTIAL FLOOR:
You enter into the hallway, which provides access to all rooms. At the rear of the property is a bedroom of approximately 10 m².
At the front is the spacious and bright living room of approximately 24 m² with an open kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator and dishwasher. The bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet.

SECOND RESIDENTIAL FLOOR: An internal staircase leads to the second residential floor. You enter into the kitchen, which is equipped with a hob, extractor hood, refrigerator and dishwasher. This floor also features a bathroom with a shower and toilet. At the front of the property is a living room of approximately 15 m². From the living room, a staircase leads to the mezzanine level, which features a sleeping area of approximately 6 m².

Both residential floors feature laminate flooring and lighting fixtures. In addition, each floor has its own washing machine connection.

RENTAL PRICE:
- Excluding gas, water and electricity. Please note: the property has individual meters, and contracts must be arranged by the tenants
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenants)

SPECIAL FEATURES:
- Various amenities within easy reach
- Charming and lively location in the historic centre of Breukelen
- Only available for two people sharing the property

RENTAL CONDITIONS:
- The property is suitable for two people sharing
- Rental period: minimum of 1 year, followed by an indefinite-term tenancy
- Security deposit equal to two months’ basic rent
- No housing permit required
- Pets are not allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the “Rental Conditions” tab for an overview of the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above information.