Nieuwe Uitleg 34 A

Omschrijving

*See English text below

Geweldige 5-kamer maisonette woning beschikbaar, gelegen op één van de mooiste en meest exclusieve locaties van Den Haag: in het luxe deel van het bruisende centrum, aan de statige Nieuwe Uitleg. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de stijlvolle Denneweg en de Frederikstraat en het monumentale Lange Voorhout, bekend om hun hoogwaardige boetieks, gerenommeerde restaurants, galeries en culturele voorzieningen. De ligging is uitzonderlijk: direct naast het centrum en grenzend aan het Malieveld en het Haagse Bos, waardoor rust, ruimte en groen perfect samengaan met stedelijke voorzieningen. Internationale organisaties, ambassades en ministeries bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder geliefd maakt bij expats en professionals. Wonen aan de Nieuwe Uitleg betekent wonen in alle rust, privacy en comfort, met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Een ideale woonlocatie voor wie waarde hecht aan een hoogwaardige leefomgeving op een absolute toplocatie in Den Haag. De woning is geschikt voor een stel of een gezin.

INDELING: Entree op staatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap naar de 1e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal waar het separaat toilet met fontein is gesitueerd. Ruime en lichte woonkamer en-suite welke van elkaar zijn gescheiden middels schuifseparatie, van in totaal circa. 49 m² met een semi-open ruimte welke gebruikt kan worden als kast. Separaat keukenblok van circa. 12 m² welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de achterzijde van de woonkamer en de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon. U neemt de trap naar de 2e etage met entree op overloop waar het tweede toilet met fontein is gesitueerd. Drie slaapkamers, één gelegen aan de achterzijde van circa. 15 m² en twee gelegen aan de voorzijde van circa. 12 m² en 9 m². Badkamer welke is voorzien van een douche, heerlijk ligbad en dubbele wastafel.

De gehele woning is voorzien van een houtenvloer, verlichtingsarmaturen, raambekleding, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting van de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- 📍 Exclusieve toplocatie - gelegen aan de statige Nieuwe Uitleg, in het luxe deel van het centrum van Den Haag
-🌳 Groen & rust - direct grenzend aan het Malieveld en het Haagse Bos
-🛍️ Hoogwaardige voorzieningen - op loopafstand van de exclusieve Denneweg en het statige Lange Voorhout met boetieks, restaurants en cultuur
-🏛️ Internationale omgeving - nabij ambassades, internationale organisaties en ministeries; zeer geliefd bij expats en professionals
-🚉 Uitstekende bereikbaarheid - goede openbaarvervoerverbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen
-🏡 Luxe stedelijk wonen - een unieke combinatie van rust, privacy en comfort, midden in de stad

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Dit komt maandelijks bovenop de huurprijs
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ gezin (duurzaam huishouden)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

Amazing 5-room maisonette apartment available, located in one of the most beautiful and exclusive locations of The Hague: in the luxurious part of the vibrant city center, on the stately Nieuwe Uitleg. The property is situated just a stone’s throw from the stylish Denneweg and Frederikstraat and the monumental Lange Voorhout, known for their high-end boutiques, renowned restaurants, galleries, and cultural amenities. The location is exceptional: directly adjacent to the city center and bordering the Malieveld and the Haagse Bos, allowing peace, space, and greenery to blend perfectly with urban amenities. International organizations, embassies, and ministries are located in the immediate vicinity, making this location particularly popular with expats and professionals. Living on the Nieuwe Uitleg means living in complete peace, privacy, and comfort, with the vibrant city life literally around the corner. An ideal residential location for those who value a high-quality living environment in an absolute prime location in The Hague. The property is suitable for a couple or a family.

LAY-OUT: Entrance at street level, you enter the communal area. You take the stairs to the 1st floor where the apartment is located. Front door, entrance to the apartment into the hallway where the separate toilet with washbasin is situated. Spacious and bright en-suite living room, separated by sliding doors, with a total area of approximately 49 m² and a semi-open space that can be used as a closet. Separate kitchen block of approximately 12 m², equipped with a cooktop, refrigerator, freezer, extractor hood, dishwasher, oven, and microwave. From the rear of the living room and the kitchen, you have access via French doors to the lovely balcony. You take the stairs to the 2nd floor with entrance onto the landing where the second toilet with washbasin is located. Three bedrooms: one at the rear of approximately 15 m² and two at the front of approximately 12 m² and 9 m². Bathroom equipped with a shower, a luxurious bathtub, and a double washbasin.

The entire property is fitted with a wooden floor, lighting fixtures, window coverings, double glazing, and is heated via central heating. The washing machine/dryer connection is located in a separate room.

DETAILS:
-📍 Exclusive prime location – located on the stately Nieuwe Uitleg, in the luxurious part of the city center of The Hague
-🌳 Green & tranquil – directly bordering the Malieveld and the Haagse Bos
- 🛍️ High-end amenities – within walking distance of the exclusive Denneweg and the stately Lange Voorhout with boutiques, restaurants, and culture
-🏛️ International environment – close to embassies, international organizations, and ministries; highly popular with expats and professionals
-🚉 Excellent accessibility – good public transport connections and quick access to main roads
-🏡 Luxury urban living – a unique combination of peace, privacy, and comfort in the heart of the city

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment p/m for the use of gas, water and electricity. Attention! This is added monthly on top of the rent price
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 2 persons/ family (sustainable household)
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text