Obrechtstraat 402

Omschrijving

English tekst below

***LET OP! DEZE WOONRUIMTE IS ENKEL ALLEEN BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN WELKE NIET STAAN INGESCHREVEN IN DEN HAAG AANGEZIEN DE WOONRUIMTE WORDT VERHUURD VOOR MAXIMAAL 2 JAAR***

Gelegen in de Obrechtstraat is dit knusse 2-kamer appartement beschikbaar in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. De Obrechtstraat is een sfeervolle zijstraat van de bekende winkelstraat de Reinkenstraat, gelegen in de Haagse wijk Duinoord — een charmante woonomgeving met een dorpse uitstraling, ondanks de centrale ligging. De wijk staat bekend om haar prachtige herenhuizen, statige bomen, sfeervolle pleinen en hechte buurtgevoel. De Reinkenstraat, om de hoek, is dé winkelstraat van Duinoord en biedt circa 50 authentieke en ambachtelijke winkels en horecazaken, elk met een eigen sfeer. Denk hierbij aan bakkers, slagers, kaaszaken, delicatessenwinkels, koffietentjes, restaurants en sfeervolle terrasjes — ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een gezellige middag uit. Voor groen en ontspanning ligt het bekende Sweelinckplein en het gezellige Regentesseplein op loopafstand, evenals het ruime aanbod aan parken zoals het Westbroekpark en het Scheveningse Bosjes. Verder zijn er diverse ov-verbindingen direct om de hoek, waardoor zowel het centrum van Den Haag als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar is. Met de fiets staat u binnen 10 minuten in hartje centrum Den Haag, en ook het strand van Scheveningen is binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en charme van een gezellige stadsbuurt, met alle voorzieningen — winkels, horeca, openbaar vervoer en zee — binnen handbereik.

INDELING: Entree op straatniveau. U neemt de trap naar de 1e etage, waar het appartement zich aan de voorzijde bevindt. Bij binnenkomst betreedt u direct de gezellige en lichte woonkamer van circa 24 m², waarin zich tevens de nieuwe, moderne keuken bevindt. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van onder andere een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine, inclusief het bijbehorende apparaat — een prettige uitkomst voor de dagelijkse was. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 8 m². De badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een douche en toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een nette vloer, verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing, en wordt verwarmd middels centrale verwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de geliefde Haagse wijk Duinoord
- Op loopafstand van de sfeervolle winkelstraat de Reinkenstraat met circa 50 authentieke en ambachtelijke winkels en horecazaken
- Binnen 10 minuten met de fiets in hartje centrum Den Haag
- Strand van Scheveningen op korte fietsafstand

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (Let op! Deze komt nog bovenop de genoemde huurprijs)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor een persoon.
- Huurtermijn: Maximaal 2 jaar
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) huurprijs
- Huisvestingsvergunning verplicht (Max. bruto jaarinkomen € 51.537 voor 1 persoon)
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
_____

***ATTENTION! THIS PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR STUDENTS WHO ARE NOT REGISTERED IN THE HAGUE, AS THE PROPERTY IS RENTED OUT FOR A MAXIMUM PERIOD OF 2 YEARS***

Located on the Obrechtstraat, this cosy 2-room apartment is available in one of the most beloved neighbourhoods of The Hague. The Obrechtstraat is a charming side street of the well-known Reinkenstraat shopping street, situated in the Duinoord district of The Hague — a delightful residential area with a village-like atmosphere despite its central location. The neighbourhood is known for its beautiful townhouses, stately trees, picturesque squares and strong sense of community.
The Reinkenstraat, just around the corner, is the main shopping street of Duinoord and offers around 50 authentic and artisanal shops and hospitality venues, each with its own atmosphere. Think of bakeries, butchers, cheese shops, delicatessens, coffee houses, restaurants and inviting terraces — ideal for daily groceries or a pleasant afternoon out. For greenery and relaxation, the well-known Sweelinckplein and the lively Regentesseplein are within walking distance, as well as a wide range of parks such as the Westbroekpark and the Scheveningse Bosjes. In addition, there are several public transport connections right around the corner, providing excellent accessibility to both the city centre of The Hague and the rest of the Randstad. By bike, you reach the heart of The Hague within 10 minutes, and the beach of Scheveningen is also just a few minutes away. As a result, this location combines the best of both worlds: the peace and charm of a pleasant urban neighbourhood, with all amenities — shops, restaurants, public transport and the sea — within easy reach.

LAYOUT: Entrance at street level. You take the stairs to the 1st floor, where the apartment is located at the front of the building. Upon entering, you step directly into the cosy and bright living room of approximately 24 m², which also houses the new, modern kitchen. The kitchen is fully equipped and features, among other things, a hob, extractor hood, fridge and dishwasher. In addition, the connection for the washing machine is located in the kitchen, including the appliance itself — a convenient solution for daily laundry. The bedroom at the rear of the property is approximately 8 m². The bathroom is comfortably fitted and equipped with a shower and toilet.

The entire apartment is fitted with a neat floor, light fixtures and double glazing, and is heated by means of central heating, ensuring a pleasant living comfort.

FEATURES
- Located in the beloved Duinoord district of The Hague
- Within walking distance of the charming Reinkenstraat shopping street with around 50 authentic and artisanal shops and hospitality venues
- Within 10 minutes by bike to the heart of The Hague city centre
- Beach of Scheveningen within a short cycling distance

RENTAL PRICE
- Excluding advance payment for utilities: gas, water and electricity (please note: this comes on top of the stated rental price)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS
- Property is suitable for one person
- Rental term: maximum of 2 years
- Security deposit equal to one (total) month's rent
- Housing permit (huisvestingsvergunning) required (max. gross annual income € 51,537 for 1 person)
- No pets allowed

REQUIREMENTS Please refer to the tab "rental conditions" for the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text.