Obrechtstraat 402 A

Omschrijving

*See English text below

***Let op! de foto's betreffen impressiefoto's en zijn van een ander object gelegen aan de Obrechtstraat 402***

Leuke studio beschikbaar, gelegen in de charmante Obrechtstraat, een ideale woonplek in de geliefde wijk Duinoord. De Obrechtstraat is een zijstraat van de welbekende en sfeervolle Reinkenstraat, dé winkelstraat van de buurt. Hier vindt u circa vijftig authentieke en ambachtelijke speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden, elk met een eigen karakter. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige herenhuizen, statige architectuur en groene bomenrijen die de straat een unieke en warme uitstraling geven. Daarnaast is de locatie zeer praktisch: diverse openbaarvervoersverbindingen liggen om de hoek, waardoor u eenvoudig reist richting het centrum, het strand of andere delen van de stad. Met de fiets bereikt u het bruisende centrum van Den Haag in slechts tien minuten. Ook parken, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in een van de mooiste wijken van Den Haag.

INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap naar de 1e etage waar de studio zich aan de achterzijde bevindt. Voordeur, entree studio in de woon/ slaapkamer van circa. 28 m². Separaat keukenblok van circa. 8 m² welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en vaatwasser. Badkamer van circa. 5 m² welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De studio wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd en is in zijn geheel voorzien van een voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing, verlichtingsarmaturen, raambekleding en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/droger is privé.

BIJZONDERHEDEN:
-🏙️ Toplocatie in Duinoord – gelegen in een sfeervolle straat met historische herenhuizen
- 🛍️ Om de hoek van de Reinkenstraat – unieke winkelstraat met ambachtelijke winkels en horeca
- 🚋 Uitstekende OV-verbindingen – tram- en bushaltes nabij voor snelle verbindingen door de stad
- 🚲 Centrum binnen 10 minuten bereikbaar – ideaal voor stadsleven en dagelijkse voorzieningen
- 🌳 Groene en karaktervolle omgeving – charmante bomenrijen en gezellige buurtstraten

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot voor gebruik gas, water, elektra. Let op! dit komt maandelijks bovenop de huurprijs
- Inclusief voorschot voor gebruik televisie, internet en eventuele servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 1 persoon
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 51.537,- voor 1 persoon
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________________________

***Please note! The photos are impression images and are of another property located at Obrechtstraat 402***

Nice studio available, located on the charming Obrechtstraat, an ideal place to live in the popular Duinoord district. The Obrechtstraat is a side street of the well-known and atmospheric Reinkenstraat, the shopping street of the neighborhood. Here you will find approximately fifty authentic and artisanal specialty shops, boutiques, and dining establishments, each with its own character. The area is characterized by beautiful townhouses, stately architecture, and green rows of trees that give the street a unique and warm appearance. In addition, the location is very practical: various public transport connections are just around the corner, allowing you to easily travel to the city center, the beach, or other parts of the city. By bicycle, you can reach the vibrant center of The Hague in just ten minutes. Parks, sports facilities, and other daily amenities are also located nearby.
In short: an ideal residential location for those who wish to live comfortably and stylishly in one of the most beautiful districts of The Hague.

LAY-OUT: Entrance at street level; you enter the communal area. You take the stairs to the first floor, where the studio is located at the rear. Front door; entrance to the studio into the living/sleeping area of approximately 28 m². Separate kitchen unit of approximately 8 m², equipped with a cooktop, refrigerator, extractor hood, oven, and dishwasher. Bathroom of approximately 5 m², fitted with a shower, washbasin, and toilet.

The studio is delivered partially furnished and is fully finished with laminate flooring, double glazing, lighting fixtures, window coverings, and is heated by central heating. The connection for the washing machine/dryer is private.

DETAILS:
-🏙️ Prime location in Duinoord – situated on an attractive street with historic townhouses
-🛍️ Around the corner from the Reinkenstraat – unique shopping street with artisanal shops and dining
-🚋 Excellent public transport connections – tram and bus stops nearby for quick travel throughout the city
-🚲 City center reachable within 10 minutes – ideal for city life and daily amenities
-🌳 Green and characterful surroundings – charming tree-lined streets and cozy neighborhood atmosphere

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment p/m for the use of gas, water and electricity. Please note! This amount is charged monthly in addition to the rent
- Including advance payment for use of television, internet and any service costs

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 1 person
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit required (max. gross annual income is € 51.537,- for 1 person
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text