Ockenburghstraat 32 A

Omschrijving

*See English text below

Deze studio aan de Ockenburghstraat is gelegen in een rustige en groene wijk in Den Haag. De buurt combineert sereniteit met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals een divers aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien zijn er meerdere scholen en kinderopvangcentra in de nabije omgeving, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De ligging biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen, waardoor andere delen van de stad en omliggende gebieden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het nabijgelegen strand van Kijkduin en het Ockenburghse Bos liggen op slechts enkele minuten fietsen en bieden volop mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle faciliteiten binnen handbereik.

INDELING: Via de entree op straatniveau betreedt u de gemeenschappelijke hal. De woning bevindt zich direct op de begane grond aan de achterzijde. U komt binnen in de hal van het appartement, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De lichte woonkamer van circa 21 m² biedt via openslaande deuren directe toegang tot de heerlijke ruime tuin aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Het appartement beschikt over één slaapkamer van circa 8 m² met een vast bedframe van 140x200. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel; het toilet is separaat gelegen.

De gehele woning is voorzien van een vloer en dubbele beglazing, en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in de gemeenschappelijke hal.

BIJZONDERHEDEN:
- Groene woonomgeving – gelegen in het rustige Loosduinen, vlakbij Landgoed Ockenburgh en de duinen
- Strand van Kijkduin en Solleveld op korte fiets- en loopafstand – ideaal voor wandelingen en ontspanning
- Goede bereikbaarheid – tram- en bushaltes op loopafstand richting centrum Den Haag
- Voorzieningen binnen handbereik – winkels, supermarkten en horeca in winkelcentrum Loosduinen op korte afstand
- Begane grond gelegen aan de achterzijde – rustig gelegen
- Heerlijke ruime privétuin – direct toegankelijk via openslaande deuren vanuit de woonkamer

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot voor nutsvoorzieningen gas, water, elektra en internet (Let op! Dit komt nog bovenop de genoemde huurprijs)
- Inclusief internet en servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor een persoon
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk een keer totale maandhuur
- Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 70.149,- voor 1 persoon en € 93.531 voor 2 personen)
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________

This studio on the Ockenburghstraat is located in a quiet and green neighbourhood in The Hague. The area combines serenity with all necessary amenities within easy reach, such as a varied range of shops, supermarkets and cosy restaurants and cafés. In addition, there are several schools and childcare centres in the immediate vicinity, making it ideal for families. The location offers excellent connections with public transport and main roads, making other parts of the city and surrounding areas easily accessible. The nearby beach of Kijkduin and the Ockenburghse Bos are only a few minutes by bike and offer plenty of opportunities for sports, recreation and relaxation. In short, an ideal location for those who want to live comfortably with all amenities within easy reach.

LAYOUT: Via the entrance at street level you enter the communal hallway. The property is located directly on the ground floor at the rear. You enter into the hallway of the apartment, from which all rooms are accessible. The bright living room of approximately 21 m² provides direct access to the lovely spacious garden at the rear via French doors. The open kitchen is equipped with a hob, extractor hood and fridge. The apartment has one bedroom of approximately 8 m² with a fixed bed frame of 140x200. The bathroom is equipped with a shower and washbasin; the toilet is located separately.

The entire property is fitted with a floor and double glazing, and is heated by means of central heating. The connection for the washing machine and dryer is located in the communal hallway.

FEATURES:
- Green residential area – located in the quiet Loosduinen, near Landgoed Ockenburgh and the dunes
- Beach of Kijkduin and Solleveld within a short cycling and walking distance – ideal for walks and relaxation
- Good accessibility – tram and bus stops within walking distance towards the centre of The Hague
- Amenities within easy reach – shops, supermarkets and restaurants in shopping centre Loosduinen nearby
- Ground floor located at the rear – quietly situated
- Lovely spacious private garden – directly accessible via French doors from the living room

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment for utilities such as gas, water, electricity and internet (Please note! This is added on top of the stated rental price)
- Including internet and service costs

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for one person
- Rental term: minimum 1 year + indefinite period
- Security deposit equal to one times the total monthly rent
- Housing permit required (maximum gross annual income is € 70,149 for 1 person and € 93,531 for 2 persons)
- No pets allowed

REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

*No legal rights can be derived from the above text.