Ohmstraat 28 B

Omschrijving

*See English text below

Gelegen aan de Ohmstraat, in het gezellige en populaire Valkenboskwartier, bevindt zich dit charmante 2-kamerappartement met één slaapkamer. Een ideale woning voor starters en werkende professionals die comfortabel willen wonen in een levendige, centrale wijk van Den Haag. De Ohmstraat is een rustige woonstraat met een karakteristiek Haags straatbeeld, omringd door gezellige buurtwinkels, supermarkten, koffietentjes en eetgelegenheden aan onder andere de Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Daarnaast liggen diverse speelpleintjes en groene plekken op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen, waaronder tram 2, 3 en 12, bevinden zich op loopafstand. Hierdoor zijn zowel het Centrum, Den Haag Holland Spoor, Den Haag Centraal, als het strand van Kijkduin en Scheveningen eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn goed te bereiken. Kortom: een heerlijk appartement op een rustige locatie in een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik — perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Den Haag.

INDELING: Gezamenlijk entree op straatniveau, waarna u de gemeenschappelijke ruimte betreedt. Via de trap bereikt u de eerste etage, waar het appartement is gelegen aan de achterzijde. Op de hal een gezamenlijk toilet welke gedeeld wordt met de andere huurder. Bij binnenkomst komt u direct binnen in de keuken welke voorzien is van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Lichte woonkamer van circa 17 m². Ook een separate slaapkamer van circa 10 m², welke toegang bieden de badkamer welke is voorzien van een douche en vaste wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing, raambekleding, verlichtingsarmaturen en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De wasmachine/droger is gedeeld en bevindt zich op de hal.

BIJZONDERHEDEN:
- 📍 Zeer gunstige locatie
- 🌞 Label A
- 🤝 Populaire wijk
- 🛍️ Dicht bij de Fahrenheitstraat en Weimarstraat

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot voor gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra Let op! Dit bedrag komt maandelijks bovenop de huurprijs.
- Inclusief internet en servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 1 personen
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend

________________

*See Dutch text above

Located at Ohmstraat 28-B, in the lively and popular Valkenboskwartier, this charming 2-room apartment with one bedroom is the ideal home for starters and young professionals who wish to live comfortably in a vibrant and central district of The Hague. The Ohmstraat is a quiet residential street with the characteristic The Hague ambiance, surrounded by local shops, supermarkets, cafés and eateries along the Weimarstraat and Fahrenheitstraat. Several small parks and green areas are also within walking distance. Accessibility is excellent: multiple tram and bus lines, including tram 2, 3, and 12, are just a short walk away. This allows for quick and easy travel to the City Centre, Holland Spoor, The Hague Central Station, as well as the beaches of Kijkduin and Scheveningen. By bike, the city centre can be reached within just a few minutes. The motorways A4, A12 and A13 are also easily accessible. In short: a lovely apartment in a quiet location within a highly desirable neighbourhood, offering all amenities within easy reach — perfect for anyone wanting to live comfortably and centrally in The Hague.

LAYOUT: Shared entrance at street level, followed by entry into the communal hallway. Via the stairs you reach the first floor, where the apartment is situated at the rear. On the landing there is a shared toilet, used together with the other tenant. Upon entering, you immediately step into the kitchen, which is equipped with a hob, extractor hood, refrigerator and dishwasher. Bright living room of approximately 17 m². There is also a separate bedroom of approximately 10 m², which provides access to the bathroom fitted with a shower and washbasin.

The entire apartment features laminate flooring, double glazing, window coverings, lighting fixtures and central heating. The shared washing machine/dryer is located on the landing.

SPECIFICATIONS:
- 📍 Very convenient location
- 🌞 Energy label A
- 🤝 Popular neighbourhood
- 🛍️ Close to Fahrenheitstraat and Weimarstraat

RENTAL PRICE:
- Excluding monthly advance payment for utilities (gas, water, electricity) — note: this amount is charged on top of the rent
- Including internet and service charges

RENTAL CONDITIONS:
- Property suitable for a maximum of 1 person
- Rental period: minimum of 1 year + indefinite term
- Security deposit equal to one month’s rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the “rental conditions” tab for an overview of the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text