Paul Krugerlaan 235 B

Omschrijving

*See English text below

Gelegen aan de Paul Krugerlaan, deze leuke 2-kamer maisonette woning beschikbaar met twee balkons. De Paul Krugerlaan is een levendige en karaktervolle straat in het hart van de Transvaalkwartier, een wijk die de laatste jaren volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt bij jonge bewoners en starters. De straat staat bekend om haar internationale sfeer, authentieke architectuur en diverse aanbod aan winkels, eetgelegenheden en buurtvoorzieningen. Hier vind je werkelijk alles binnen handbereik, van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés en lokale markten. De Haagse Markt, één van de grootste markten van Nederland, ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan verse producten, kleding en wereldse smaken. De ligging is bovendien ideaal: binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Den Haag, Station Hollands Spoor of het Zuiderpark. Openbaar vervoer (tram 6, 11 en 12) stopt om de hoek en zorgt voor uitstekende verbindingen met andere delen van de stad, Scheveningen en Rijswijk. Het appartement is geschikt voor een starter.

INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap naar de 2e etage waar het appartement zich aan de achterzijde bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal. Woonkamer van circa 17 m². Separate keuken welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon gelegen aan de achterzijde. De 2e etage beschikt over een separaat toilet. U neemt de trap naar de 3e etage met entree op overloop. Ruime slaapkamer van circa. 11 m². Vanuit de slaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het tweede balkon gelegen aan de achterzijde. Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, raambekleding, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate ruimte op de 3e etage.

BIJZONDERHEDEN:
-🏙️ Centraal gelegen – Midden in de levendige wijk Transvaal
-🛒 Winkels voor de deur – Supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels op loopafstand
-🛍️ Nabij Haagse Markt – Een van de grootste dagmarkten van Europa vlakbij
-🚋 Uitstekend OV – Tram- en bushaltes om de hoek met snelle verbindingen
-🌳 Groene plekken in de buurt – Dicht bij het Wijkpark Transvaal en andere parken

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Dit komt maandelijks bovenop de huurgelden
- Inclusief internet en servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 1 persoon
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 49.669,- voor 1 persoon
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________________________

Located on the Paul Krugerlaan, this nice 2-room maisonette home is available with two balconies. The Paul Krugerlaan is a lively and characterful street in the heart of the Transvaalkwartier, a neighborhood that has been developing rapidly in recent years and is becoming increasingly popular among young residents and starters. The street is known for its international atmosphere, authentic architecture, and diverse range of shops, eateries, and local amenities. Here you truly have everything within reach, from supermarkets and specialty shops to cozy cafés and local markets. The Haagse Markt, one of the largest markets in the Netherlands, is within walking distance and offers a wide range of fresh products, clothing, and worldly flavors. The location is also ideal: within minutes you can cycle to the city center of The Hague, Hollands Spoor Station, or the Zuiderpark. Public transport (trams 6, 11, and 12) stops around the corner and provides excellent connections to other parts of the city, Scheveningen, and Rijswijk. The apartment is suitable for a starter.

LAY-OUT: Entrance at street level, you enter the communal area. You take the stairs to the 2nd floor where the apartment is located at the rear. Front door, entrance into the apartment into the hall. Living room of approx. 17 m². Separate kitchen equipped with a hob, refrigerator, freezer, extractor hood, and dishwasher. From the living room, you have access through French doors to the lovely balcony situated at the rear. The 2nd floor has a separate toilet. You take the stairs to the 3rd floor with entrance onto the landing. Spacious bedroom of approx. 11 m². From the bedroom, you have access through French doors to the second balcony situated at the rear. Bathroom equipped with a shower and washbasin.

The entire property is fitted with laminate flooring, lighting fixtures, window coverings, double glazing, and is heated by central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in a separate room on the 3rd floor.

DETAILS:
-🏙️ Centrally located – In the heart of the lively Transvaal district
-🛒 Shops at your doorstep – Supermarkets, specialty shops, and local stores within walking distance
-🛍️ Near Haagse Markt – One of the largest daily markets in Europe nearby
-🚋 Excellent public transport – Tram and bus stops around the corner with fast connections
-🌳 Green areas nearby – Close to Wijkpark Transvaal and other parks

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment per month for the use of gas, water and electricity. Please note! This amount will become on top of the monthly rent.
- Including internet and service costs

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 1 person
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit required (max. gross annual income is € 49.669,- for 1 person
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text