Regentesselaan 161 F

Omschrijving

**English text below

***LET OP: WONING IS ALLEEN BESCHIKBAAR VOOR ÉÉN STUDENT DIE NIET GEREGISTREERD STAAT IN DEN HAAG***

Gelegen aan de statige Regentesselaan, midden in het karaktervolle en geliefde Regentessekwartier in Den Haag, bevindt zich dit leuke appartement. Deze populaire wijk staat bekend om haar prachtige architectuur, brede lanen en levendige sfeer. De Regentesselaan vormt een centrale ader in de buurt en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich de bekende winkelstraten Weimarstraat en Reinkenstraat, waar u terecht kunt voor diverse speciaalzaken, boetiekjes, supermarkten en gezellige horeca. Hierdoor is het een zeer aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het Haagse stadscentrum als het strand van Scheveningen uitstekend bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u meerdere tram- en bushaltes, waardoor u snel verbonden bent met onder andere Den Haag Centraal Station en Holland Spoor. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Koningsplein, het Regentesseplein en het nabijgelegen Zuiderpark op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten of recreëren in de buitenlucht. Kortom: wonen aan de Regentesselaan betekent comfortabel wonen in een populaire en levendige wijk, met alle voorzieningen, het stadscentrum en het strand binnen handbereik.

INDELING: Gezamenlijke entree. De studio is gelegen aan de achterzijde op de tweede etage. Via de voordeur betreedt u de woning en komt u direct binnen in de studio van circa 18 m², die een prettige en efficiënte leefruimte biedt. De open keuken is voorzien van een kookplaat, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer, raambekleding en verlichtingsarmaturen en beschikt over dubbele beglazing. De verwarming vindt plaats middels centrale verwarming. Daarnaast kunt u gebruikmaken van een gezamenlijke wasmachine en droger, welke beschikbaar zijn via een muntsysteem.

Bijzonderheden:
- 🏡 Nette studio
- 🚉 Goede OV-verbindingen
- 📍 Populaire buurt

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Deze komt nog boven op de huurprijs.
- Inclusief voorschot voor gebruik internet en eventuele servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 1 student welke niet staat ingeschreven in Den Haag
- Huurtermijn: maximaal één jaar
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 51.537,- voor 1 persoon en € 56.910,- voor 2 of meer personen)
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

***PLEASE NOTE: THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR ONE STUDENT WHO IS NOT REGISTERED IN THE HAGUE***

Located on the stately Regentesselaan, in the middle of the characteristic and popular Regentessekwartier in The Hague, this nice apartment is situated. This popular neighborhood is known for its beautiful architecture, wide avenues and lively atmosphere. Regentesselaan forms a central artery in the area and offers a varied range of shops, supermarkets and eateries. In the immediate vicinity, you will find the well-known shopping streets Weimarstraat and Reinkenstraat, where you can visit various specialty shops, boutiques, supermarkets and cozy restaurants. This makes it a very pleasant living environment with all daily amenities within easy reach. Thanks to its central location, both the city center of The Hague and the beach of Scheveningen are easily accessible by bicycle or public transport. In the immediate vicinity, there are multiple tram and bus stops, allowing you to quickly travel to, among others, Den Haag Central Station and Holland Spoor. For relaxation and recreation, Koningsplein, Regentesseplein and the nearby Zuiderpark are located within short distance, ideal for walking, sports or outdoor activities. In short: living on Regentesselaan means comfortable living in a popular and lively neighborhood, with all amenities, the city center and the beach within easy reach.

LAYOUT: Shared entrance. The studio is located at the rear on the second floor. Via the front door you enter the property and step directly into the studio of approximately 18 m², offering a pleasant and efficient living space. The open kitchen is equipped with a cooktop, refrigerator, combination microwave and extractor hood. The bathroom is equipped with a shower, toilet and sink.

The entire property is finished with laminate flooring, window coverings and lighting fixtures and has double glazing. The heating is provided via central heating. In addition, you can make use of a shared washing machine and dryer, available via a coin system.

FEATURES:
-🏡 Neat studio
-🚉 Good public transport connections
-📍 Popular neighborhood

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment per month for gas, water and electricity. Please note! This will be added on top of the rent.
- Including advance payment for internet and possible service costs

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 1 student who is not registered in The Hague
- Rental period: maximum one year
- Security deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit required (maximum gross annual income is €51,537 for 1 person and €56,910 for 2 or more persons)
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
See under the tab “rental conditions” which documents are required for renting this property.

*No legal rights can be derived from the above text