's-Gravendijkwal 116 J

Omschrijving

*See English text below

In het levendige Oude Westen, op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en de gezellige Nieuwe Binnenweg, treft u dit aantrekkelijke 3-kamer appartement aan de 's-Gravendijkwal. De woning ligt op een centrale plek binnen de wijk, met diverse voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u het ruime aanbod van winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken aan onder andere de Nieuwe Binnenweg, de West-Kruiskade en de 1e Middellandstraat. Ook recreatie- en groenvoorzieningen, zoals het Park bij de Euromast en het Museumpark met diverse musea waaronder Boijmans Van Beuningen, bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en buslijnen op loopafstand en metrostation Eendrachtsplein om de hoek – binnen enkele minuten staat u op Rotterdam Centraal of in het hart van de stad! Daarnaast zijn het Erasmus MC en de Hogeschool Rotterdam op fiets- of loopafstand bereikbaar.

INDELING: Via de entree op straatniveau betreedt u de gemeenschappelijke hal. Vanuit hier neemt u de trap naar de tweede etage, waar het appartement zich bevindt. U komt binnen in de ruime woonkamer met open keuken van circa 45 m², voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 8 m² en 6 m² welke beide toegang hebben tot het terras. De zeer nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichting, raambekleding en dubbele beglazing, en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de C.V. ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Levendige woonomgeving – gelegen in het multiculturele Oude Westen, vlakbij het centrum en de Nieuwe Binnenweg
- Uitstekende bereikbaarheid – metrostation Eendrachtsplein, diverse tram- en buslijnen op loopafstand richting centrum en Rotterdam Centraal
- Voorzieningen binnen handbereik – winkels, supermarkten, horeca en het Museumpark in de directe omgeving
- 3-kamer appartement
Ruim zonnig terras

HUURPRIJS:
- Exclusief kosten voor nutsvoorzieningen gas, water, elektra en internet (Eigen meters, door huurders zelf af te sluiten)
- Inclusief eventuele servicekosten.

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor twee personen/ woningdelers
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk een keer totale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan
- Parkeervergunning: zie hier (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________

In the lively Oude Westen, a stone's throw from the centre of Rotterdam and the cosy Nieuwe Binnenweg, you will find this attractive 3-room apartment on the 's-Gravendijkwal. The property is located in a central spot within the neighbourhood, with various amenities within walking distance. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, supermarkets, cosy restaurants and cafés and specialty stores on, amongst others, the Nieuwe Binnenweg, the West-Kruiskade and the 1e Middellandstraat. Recreational and green areas, such as the Park bij de Euromast and the Museumpark with several museums including Boijmans Van Beuningen, are also located nearby and offer plenty of opportunities for relaxation and culture. Public transport is excellently arranged, with several tram and bus lines within walking distance and metro station Eendrachtsplein around the corner – within a few minutes you are at Rotterdam Central Station or in the heart of the city! In addition, the Erasmus MC and the Rotterdam University of Applied Sciences are accessible on foot or by bike.

LAYOUT: Via the entrance at street level you enter the communal hallway. From here you take the stairs up to the second floor, where the apartment is located. You enter into the spacious living room with open kitchen of approximately 45 m², equipped with a hob, extractor hood, fridge and microwave. The apartment has two bedrooms at the rear of approximately 8 m² and 6 m², both with access to the terrace. The very neat bathroom is equipped with a shower and washbasin. The toilet is located separately.

The entire property is fitted with a laminate floor, lighting, window coverings and double glazing, and is heated by means of central heating. The connection for the washing machine is located in the central heating room.

FEATURES:
- Lively residential area – located in the multicultural Oude Westen, near the city centre and the Nieuwe Binnenweg
- Excellent accessibility – metro station Eendrachtsplein, several tram and bus lines within walking distance towards the city centre and Rotterdam Central Station
- Amenities within easy reach – shops, supermarkets, restaurants and the Museumpark in the immediate vicinity
- 3-room apartment
- Spacious sunny terrace

RENTAL PRICE:
- Excluding costs for utilities such as gas, water, electricity and internet (Own meters, to be arranged by the tenants themselves)
- Including any service costs.

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for two persons/house sharers
- Rental term: minimum 1 year + indefinite period
- Security deposit equal to one times the total monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed
- Parking permit: see here (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) for more information about the – possible – waiting list for the parking permit

REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

*No legal rights can be derived from the above text.