Valeriusstraat 30 A

Omschrijving

*See English text below

Geweldig, ruim en luxe 4-kamer appartement beschikbaar met heerlijk terras gelegen aan de gezellige Valeriusstraat! De Valeriusstraat is gelegen in de geliefde wijk Duinoord, een van de meest charmante en gewilde woongebieden van Den Haag. Deze rustige en sfeervolle straat kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, brede stoepen en prettige woonomgeving, waar stadse levendigheid en rust perfect samenkomen. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich de gezellige winkelstraten Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan, met een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor dagelijkse voorzieningen, ontspanning en sociale gezelligheid hoef je de buurt nauwelijks uit. Daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand en de boulevard van Scheveningen eenvoudig en snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook uitvalswegen en OV-verbindingen liggen in de directe omgeving, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Wonen aan de Valeriusstraat betekent comfortabel wonen in een stijlvolle buurt met een dorps karakter, midden in de stad. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan sfeer, bereikbaarheid en een hoogwaardige woonomgeving. Het appartement is geschikt voor een stel/ gezin.

INDELING: Entree op staatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de lift of de trap naar de 1e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de L-vormige hal van circa. 8 m² waar het separaat toilet met fontein is gesitueerd. Lichte woonkamer van circa. 24 m² met erker waardoor u uitzicht heeft over de gezellige Valeriusstraat. Separate ruime keuken van circa. 10 m². De keuken is voorzien van een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Drie slaapkamers, één gelegen aan de achterzijde van circa. 15 m² en twee gelegen aan de voorzijde van circa. 18 m² en 7 m². De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vast kast van circa. 4 m² en een badkamer en-suite welke is voorzien van een wastafel en douche. Vanuit de slaapkamer gelegen aan de achterzijde en de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke loggia/ inpandig terras van circa. 10 m². Tweede badkamer welke is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, raambekleding, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels blokverwarming. De aansluiting van de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- 🚲 Gedeelde fietsenstalling - In het pand is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
- 🛗 Lift aanwezig - het pand beschikt over een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid
- 🔥 Blokverwarming - de woning wordt verwarmd middels blokverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige warmtevoorziening
-🛍️ Alles dichtbij - op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan met winkels, speciaalzaken en horeca
- 🏡 Sfeervol straatbeeld - karakteristieke bebouwing met statige gevels en een rustige, verzorgde uitstraling
-🚲 Centraal én bereikbaar - binnen enkele minuten fietsen naar het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor verwarming, water, elektra. Let op! Dit komt maandelijks bovenop de huurprijs
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ gezin (duurzaam huishouden)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

Amazing, spacious and luxurious 4-room apartment available with a lovely terrace, located on the vibrant Valeriusstraat! The Valeriusstraat is situated in the popular district of Duinoord, one of the most charming and sought-after residential areas of The Hague. This quiet and atmospheric street is characterized by its distinctive architecture, wide sidewalks, and pleasant living environment, where urban vibrancy and tranquility come together perfectly. The location is ideal: within walking distance are the lively shopping streets Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, offering a wide variety of boutiques, specialty shops, cafés, and restaurants. For daily amenities, relaxation, and social activities, you hardly need to leave the neighborhood. In addition, both the city center of The Hague and the beach and boulevard of Scheveningen are easily and quickly accessible by bicycle or public transport. Major roads and public transport connections are also nearby, making the location particularly attractive for commuters. Living on the Valeriusstraat means comfortable living in a stylish neighborhood with a village-like character, right in the heart of the city. An ideal place for those who value atmosphere, accessibility, and a high-quality living environment. The apartment is suitable for a couple/family.

LAY-OUT: Entrance at street level, you enter the communal area. You take the elevator or the stairs to the 1st floor where the apartment is located. Front door, entrance to the apartment into the L-shaped hallway of approx. 8 m², where the separate toilet with washbasin is located. Bright living room of approx. 24 m² with bay window, offering a view over the lively Valeriusstraat. Separate spacious kitchen of approx. 10 m². The kitchen is equipped with a cooktop, refrigerator, freezer, extractor hood, combi oven, and dishwasher. Three bedrooms: one located at the rear of approx. 15 m² and two located at the front of approx. 18 m² and 7 m². The large front bedroom features a built-in closet of approx. 4 m² and an en-suite bathroom with washbasin and shower. From the rear bedroom and the kitchen, you have access through French doors to the lovely loggia/indoor terrace of approx. 10 m². Second bathroom equipped with a shower, second toilet, and washbasin.

The entire apartment is fitted with laminate flooring, lighting fixtures, window coverings, double glazing, and is heated via block heating. The washing machine/dryer connection is located in a separate room.

DETAILS:
-🚲 Shared bicycle storage – a communal bicycle storage is available in the building
-🛗 Elevator present – the building is equipped with an elevator, providing extra comfort and accessibility
-🔥 Block heating – the apartment is heated via block heating, ensuring efficient and even heat distribution
-🛍️ Everything nearby – within walking distance of the lively Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan with shops, specialty stores, and hospitality venues
-🏡 Atmospheric streetscape – distinctive architecture with stately façades and a quiet, well-maintained appearance
-🚲 Central and accessible – just a few minutes by bike to the city center of The Hague and the beach of Scheveningen

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment p/m for heating, water and electricity. Attention! This is added monthly on top of the rent price
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 2 persons/ family (sustainable household)
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text