Valkenboslaan 47 B

Omschrijving

*See English text below

Geweldig 2-kamer appartement beschikbaar met heerlijk terras, gelegen aan de gezellige Valkenboslaan. Deze gezellige en levendige laan ligt midden in het populaire Valkenboskwartier, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke jaren-30 architectuur, brede straten en gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vindt u tal van winkels, cafés, speciaalzaken en supermarkten, evenals uitstekende openbaar-vervoerverbindingen richting het centrum, het strand en de stations. Het appartement is geschikt voor een starter.

INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap naar de 1e etage waar het appartement zich aan de achterzijde bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal waarvanuit u alle vertrekken kan betreden. Woonkamer van circa. 26 m². Openkeuken welke is voorzien van een kookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke terras van circa. 17 m². Slaapkamer van circa. 7 m². Badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De gehele woning is voorzien van een houtenvloer, dubbele beglazing, verlichtingsarmaturen, raambekleding en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De wasmachine/ droger is voor gemeenschappelijk gebruik en bevindt zich in de gezamenlijke ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
-🏙️ Toplocatie – Gelegen in het populaire Regentessekwartier
-🛒 Voorzieningen om de hoek – Supermarkten, winkels en horeca op loopafstand
-🚋 Uitstekend OV – Tram- en bushaltes direct in de straat
-🌳 Groene omgeving – Nabij diverse parken en pleinen

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Dit komt maandelijks bovenop de huurgelden
- Inclusief internet en eventuele servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 1 persoon
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 67.366,- voor 1 persoon
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________________________

Fantastic 2-room apartment available with a lovely terrace, located on the lively Valkenboslaan. This cozy and vibrant avenue is situated in the popular Valkenboskwartier, a neighborhood known for its characteristic 1930s architecture, wide streets, and friendly atmosphere. Within walking distance, you will find numerous shops, cafés, specialty stores, and supermarkets, as well as excellent public transport connections towards the city center, the beach, and the train stations. The apartment is suitable for a starter.

LAY-OUT: Entrance at street level, you enter the communal area. You take the stairs to the 1st floor, where the apartment is located at the rear. Front door, entrance to the apartment into the hall from which you can access all rooms. Living room of approx. 26 m². Open kitchen equipped with a hob, refrigerator, and extractor hood. From the living room, you have access through French doors to the lovely terrace of approx. 17 m². Bedroom of approx. 7 m². Bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet.

The entire apartment is fitted with a wooden floor, double glazing, lighting fixtures, window coverings, and is heated by central heating. The washing machine/dryer is for communal use and is located in the shared area.

DETAILS:
-🏙️ Prime location – Situated in the popular Regentessekwartier
-🛒 Amenities around the corner – Supermarkets, shops, and restaurants within walking distance
-🚋 Excellent public transport – Tram and bus stops directly in the street
-🌳 Green surroundings – Close to various parks and squares

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment per month for the use of gas, water and electricity. Please note! This amount will become on top of the monthly rent.
- Including internet and any service costs

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 1 person
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit required (max. gross annual income is € 67.366,- for 1 person
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text