van Alphenstraat 62 T

Omschrijving

*See English text below

Geweldig, luxe en mooi 2-kamer appartement beschikbaar welke is 2022 nieuw is gebouwd. De woonruimte is gasvrij en beschikt over een riant zonnig terras en is zeer goed onderhouden. Op steenworpafstand treft u station Laan van NOI. Uitvalswegen zijn zeer gemakkelijk te bereiken en nabij de woning treft u winkelcentrum De Julianabaan waar u alles kunt vinden, perfect voor uw dagelijkse benodigdheden. Het appartement is geschikt voor een starter!

INDELING: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. U neemt de trap of de lift naar de 3e etage waar het appartement zich aan de achterzijde bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal waar het separaat toilet met fontein is gesitueerd. Ruime woonkamer van circa. 26 m² met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartij. Luxe L-vormige openkeuken welke is voorzien van een koelkast met vriesvak, kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Ruime slaapkamer met tevens veel lichtinval van circa. 12 m². Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heeft u middels openslaande deuren (welke ook een kiepfunctie hebben) toegang tot het heerlijke riante terras van circa. 23 m². Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer, verlichtingsarmaturen, raambekleding, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels warmtepomp (vloerverwarming). De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Stations Laan van NOI op steenworpafstand
- Gelegen op de rand van Voorburg/ Den Haag
- Winkelcentrum De Julianabaan
- Met geweldig en zonnig terras
- De woonruimte is volledig gasvrij

HUURPRIJS:
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 1 persoon
OF Woning is geschikt voor een student welke momenteel niet geregistreerd staat in de genoemde gemeente
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 70.149,- voor 1 persoon en € 93.531,- voor 2 of meer personen)
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

Amazing, luxurious and beautiful 2-room apartment available, newly built in 2022. The living space is gas-free and features a spacious sunny terrace and is very well maintained. Just a stone's throw away, you will find Laan van NOI station. Main roads are very easily accessible, and near the property you will find De Julianabaan shopping center, where you can find everything you need, perfect for your daily necessities. The apartment is suitable for a first-time renter!

LAY-OUT: Central entrance with mailboxes and intercom panel. Take the stairs or elevator to the 3rd floor, where the apartment is located at the rear of the building. Front door, entrance into the apartment hallway, where the separate toilet with a small washbasin is located. Spacious living room of approximately 26 m² with plenty of natural light through the large windows. Luxurious L-shaped open kitchen equipped with a refrigerator with freezer compartment, hob, extractor hood, combination microwave and dishwasher. Spacious bedroom of approximately 12 m², also with plenty of natural light. From both the living room and the bedroom, French doors (which also have a tilt function) provide access to the lovely spacious terrace of approximately 23 m². Bathroom equipped with a shower and washbasin.

The entire property features PVC flooring, lighting fixtures, window coverings, double glazing and is heated by a heat pump (underfloor heating). The connection for the washing machine/dryer is located in a separate room.

DETAILS:
- Laan van NOI station just a stone's throw away
- Located on the border of Voorburg/The Hague
- De Julianabaan shopping center
- With an amazing and sunny terrace
- The living space is completely gas-free

RENTAL PRICE:
- Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name)
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 1 person
OR The property is available for one student which is currently not registered in the municipality already
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit required (max. gross annual income is € 70.149,- for 1 person and € € 93.531,- for 2 or more persons)
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text