Van der Duynstraat 189

Omschrijving

**English text below

Leuk 2-kamerappartement te huur aan de Van der Duynstraat – Den Haag. Gelegen in het gezellige centrum, bevindt zich dit charmante 2-kamerappartement aan de Van der Duynstraat. De buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke vooroorlogse woningen, jonge huishoudens en volop voorzieningen binnen handbereik. De wijk is volop in ontwikkeling, met diverse vernieuwde pleinen, sportfaciliteiten en supermarkten op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: zowel tramlijnen stoppen op korte loopafstand en bieden directe verbindingen met het centrum van Den Haag en Station Holland Spoor. Ook Scheveningen is per fiets binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar, ideaal voor wie in de zomer graag de kust opzoekt. De buurt beschikt over diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en groenvoorzieningen, waaronder het gezellige Lorentzplein en het nabijgelegen park De Verademing. Voor studenten of werkenden is dit de ideale woning met perfecte bereikbaarheid.

INDELING: Gezamenlijk entree. Binnenkomst in halletje met toegang tot knusse woonkamer van circa 20m2 met moderne witte hoogglans keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Woning is voorzien van een leuke houten vloer, radiator ombouwen, verlichting en raambedekking. Slaapkamer circa 200 x 200 en fraaie badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Toegang vanuit woonkamer naar tuin van circa 25m2.

Geheel wordt opgeleverd met houten vloer en verlichtingsarmaturen. Geheel wordt verwarmd middels CV en is voorzien van dubbel glas. Wasmachine en droger voor algemeen gebruik.

BIJZONDERHEDEN:
- Nabij het centrum!
- TOP-locatie voor forensen (Station HS op loopafstand)
- Perfect voor een starter

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot gas, water, elektra van € 125,00 per maand
- Exclusief kosten internet en televisie
- Inclusief kosten eventuele servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 1 persoon
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft €67.366 (1p) / € 89.821 (2p))
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
_____________

Charming 1-Bedroom Apartment for Rent on Van der Duynstraat – The Hague. Located in the vibrant city center, this charming 1-bedroom apartment on Van der Duynstraat offers a comfortable and convenient lifestyle. The neighborhood is known for its mix of pre-war character homes, young households, and a wide range of nearby amenities. The area is undergoing development, with renovated squares, sports facilities, and supermarkets all within walking distance. Public transport connections are excellent, with several tram lines just a short walk away, offering direct access to The Hague city center and Holland Spoor Station. The beach of Scheveningen is also easily reachable — just a 20-minute bike ride, ideal for summer days by the sea. The neighborhood features various shops, supermarkets, cafés, restaurants, and green areas, including the lively Lorentzplein and nearby park De Verademing. Whether you're a student or a working professional, this apartment is a great option with perfect accessibility and urban convenience.

LAYOUT:
Shared entrance. Small hallway with access to the cozy living room of approx. 20 m², featuring a modern high-gloss white kitchen equipped with a cooktop, extractor hood, microwave, and fridge. The apartment includes a beautiful wooden floor, radiator covers, lighting fixtures, and window coverings. The bedroom (approx. 200 x 200 cm) is compact yet functional. The bathroom offers a shower, sink, and toilet. From the living room, you have access to a private garden of approx. 25 m².

The apartment comes with a wooden floor and lighting fixtures throughout. It is heated via central heating and equipped with double glazing. A shared washing machine and dryer are available for use.

FEATURES:
- Close to the city center
- Excellent location for commuters (Holland Spoor Station within walking distance)
- Ideal for a starter

RENTAL PRICE:
- Excluding €125.00 monthly advance payment for gas, water, and electricity
- Excluding internet and television
- Including possible service charges

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for a maximum of 1 person
- Minimum rental period: 1 year, with possibility to extend indefinitely
- Security deposit equal to one month’s rent (total)
- Housing permit required (maximum gross annual income: €67,366 for 1 person / €89,821 for 2 persons)
- No pets allowed

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the “rental conditions” tab for the list of required documents for renting this property.

*No legal rights can be derived from the above text.