van Diemenstraat 165

Omschrijving

*English text below

In uniek voormalig koets-/pakhuis is deze volledig, zeer hoogwaardige woning met alle denkbare luxe, zoals sauna, bioscoopkamer, 2 badkamers, 3 slaapkamers en inpandige garage. Door het gebruik van zeer hoge kwaliteit materialen behoort deze woning door zijn sferen tot een populaire loft. Deze schitterende woning is gelegen in een van de leukste wijk van Den Haag namelijk het zeeheldenkwartier. Dicht in de buurt van exclusieve winkels in hartje centrum Den Haag, restaurants en openbaar vervoer.

INDELING: Aan de straatzijde is de entree waarbij de voordeur op afstand is te openen. Tevens is hier de overheaddeur voor de grote inpandige garage van circa. 32 m2. Via een lange gang, die dienst doet als galerie, bereikt u het voormalige koetshuis gelegen achter de bebouwing van de Van Diemenstraat en heeft de volgende indeling: Op de begane grond is er een grote kamer met handgemaakte vaste kasten wand waarin de schuifdeuren naar de naast gelegen bioscoop kamer met airco mooi in geïntegreerd is. De Bioscoopkamer is uitgevoerd met verhoogde zit/lig gedeelte, een minibar en een groot scherm.

Eerste etage: Fantastische luxe leefruimte welke verdeeld is in een living met mooie open haard. Aan de andere kant is een ruimte voor een mooie lange tafel welke weer zicht geeft op aan de ene zijde, twee buitenterrassen die te overdekken zijn met elektrische overkappingen. Ruime open keuken voorzien van luxe apparatuur, zoals Solitar afzuigkap welke zijn afvoer direct naar buiten blaast, een luchtaanvoersysteem waardoor er altijd schone lucht de keuken in wordt geblazen als dat gewenst is, een Quooker voor direct kokend of heet water, een ingebouwde voedselvermaler en een waterzuiveringsinstallatie. Verder zeer veel, met led verlichtte, bergruimte aan alle kanten van de keuken. In het midden van de ruimte bevindt zich achter de openslaande deuren een hal met modern gastentoilet en de zeer indrukwekkende bordestrap met een dubbele opgang zowel links als rechts. Schitterend trappenhuis naar de 2e etage met sfeervolle overloop annex vide.

Tweede etage: Twee slaapkamers met eigen luxueuze badkamer. Het gastenverblijf is een slaapkamer met veel kastruimte, airco en een eigen luxe badruimte met douche en mooi hangend toilet. De master bedroom heeft een deels ingebouwd bed, veel kastruimte, bediening voor o.a. de alarmsystemen en toegang tot een zeer luxe badkamer met jacuzzi bad, hemeldouche, sunshower, dubbele wastafel, vloerverwarming, zonnebank en ingebouwde kledingkasten.

Vliering: Even als de hele woning is deze keurig gerenoveerd en voorzien van HR++ Ketel met 300 liter boiler, de brandontruimingsinstallatie en sprinklerinstallatie.

BIJZONDERHEDEN:
-parkeergarage
-2 slaapkamers +bioscoopkamer (!)
-2 badkamers
-alarmsysteem
-airco in slaapkamers en bioscoopkamer
-automatische verlichting bij binnentreden woning

HUURPRIJS:
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, elektra water, televisie en internet (eigen meters, op eigen contract)
- Inclusief eventuele servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor 2 personen/ een gezin
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend

____________

This unique former coach house/warehouse has been transformed into a fully renovated, exceptionally high-end residence offering every imaginable luxury. Featuring a private sauna, home cinema, two bathrooms, three bedrooms, and an integrated garage, this remarkable property combines industrial character with contemporary comfort. Finished with premium-quality materials throughout, this stylish loft is located in the highly sought-after Zeeheldenkwartier, one of The Hague's most desirable neighbourhoods. Exclusive boutiques, restaurants, cafés, the city centre, and public transport are all within easy reach.

LAYOUT: Entrance at street level, where the front door can be opened remotely. The electric overhead door provides access to the spacious integrated garage of approximately 32 m². Via a long hallway, which also serves as an art gallery, you reach the former coach house situated behind the buildings on Van Diemenstraat.

Ground floor: A spacious room with a custom-made wall of fitted wardrobes, in which the sliding doors leading to the adjacent home cinema are beautifully integrated. The cinema room is equipped with air conditioning, a raised seating/lounge area, a minibar, and a large projection screen.

First floor: Fantastic luxury living space divided into a comfortable lounge with a beautiful fireplace. On the opposite side is a spacious dining area with views of two outdoor terraces, both of which can be covered with electrically operated canopies. The spacious open-plan kitchen is equipped with luxury appliances, including a Solitar extractor hood with direct outdoor ventilation, a fresh-air supply system, a Quooker for instant boiling water, an integrated food waste disposer, and a water purification system. The kitchen also offers an abundance of LED-lit storage space. At the centre of the living area, behind elegant double doors, is a hallway with a modern guest toilet and an impressive staircase with double access on both the left and right sides, leading to the second floor.

Second floor: Two bedrooms, each with its own luxurious bathroom. The guest bedroom offers ample wardrobe space, air conditioning, and an en-suite bathroom with a shower and a wall-mounted toilet. The master bedroom features a partially built-in bed, extensive wardrobe space, controls for, among other things, the alarm system, and access to a luxurious bathroom with a jacuzzi bath, rain shower, Sunshower, double washbasin, underfloor heating, tanning bed, and built-in wardrobes.

Attic: Like the rest of the property, the attic has been beautifully renovated and houses the HR++ central heating boiler with a 300-litre hot water tank, as well as the fire alarm and sprinkler systems.

HIGHLIGHTS
- Large integrated garage
- Two bedrooms plus a fully equipped home cinema
-Two luxurious bathrooms
- Private sauna
- Air conditioning in the bedrooms and cinema room
- Alarm system
- Automatic lighting upon entering the property
- Two roof terraces with electrically operated canopies
- Luxury open-plan kitchen with premium built-in appliances
- Located in the popular Zeeheldenkwartier district

RENTAL PRICE
- Excluding gas, water, electricity, internet, and television (separate utility meters and contracts)
- Including any applicable service charges

RENTAL CONDITIONS
- Suitable for a maximum of 2 persons or a family
- Minimum rental period: 1 year, followed by an indefinite rental agreement
- Security deposit equal to one month's total rent
- No housing permit required
- Pets are not allowed

REQUIRED DOCUMENTS
Please refer to the "Rental Conditions" section for an overview of the documents required to rent this property.

*No rights can be derived from the above information.