van Leeuwenstraat 160

Omschrijving

*English text below

Prachtig licht en ruim vierkamerappartement op een hoeklocatie met vrij uitzicht op park 't Loo. Aan de Van Leeuwenstraat in Voorburg bevindt zich dit ruime en lichte vierkamerappartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een fraai vrij uitzicht over het groene park 't Loo. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, op korte afstand van winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van Voorburg en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

INDELING: Gezamenlijke entree via een afgesloten portiek met trap naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte hal met vaste kast. De royale woonkamer en suite van circa 35 m² is voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen en biedt toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde als het zonnige terras aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel natuurlijke lichtinval en grote raampartijen met dubbele beglazing. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van luxaflex. De ruime hoofdslaapkamer van circa 16 m² bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een douche, vaste wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 6 m², naast de moderne keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koel-/vriescombinatie. In de onderbouw beschikt de woning tevens over een ruime privéberging met elektriciteitsaansluiting.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, raambekleding, verlichtingsarmaturen, dubbel glas en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De wasmachine aansluiting bevindt zich in een aparte ruimte.

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot per maand voor gebruik gas, water, elektra (let op! Dit komt nog bovenop de genoteerde huurprijs
- Inclusief voorschot voor gebruik internet en eventuele servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Suitable for two house sharers or a couple
- Minimum rental period: 1 year, followed by an indefinite term
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen voor 1 persoon is € 70.149 1p en € 93.531 2p of meer)
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
________________

Beautiful, bright and spacious four-room corner apartment with unobstructed views over Park 't Loo. Located on Van Leeuwenstraat in Voorburg, this spacious and bright four-room apartment benefits from its corner position and large windows, providing plenty of natural light and lovely open views of the green surroundings of Park 't Loo. The property is situated in a quiet and green residential area, within easy reach of shops, supermarkets, public transport and major roads. The charming centres of both Voorburg and The Hague are also easily accessible.

LAYOUT: Shared entrance via a secure entrance with staircase to the second floor. Upon entering, you arrive in a spacious and bright hallway with a built-in storage cupboard. The generous en-suite living room of approximately 35 m² features characteristic stained-glass windows and provides access to both the front balcony and the sunny southwest-facing terrace at the rear. Thanks to its corner location, the apartment enjoys an abundance of natural light through its large double-glazed windows. The entire apartment is finished with laminate flooring and fitted with window blinds.
The spacious master bedroom of approximately 16 m² is located at the rear and offers direct access to the modern bathroom, equipped with a shower, washbasin and designer radiator. There is also a separate toilet with a washbasin. At the front of the apartment is the second bedroom of approximately 6 m², located next to the modern kitchen. The kitchen is equipped with a built-in gas hob, extractor hood, oven and a freestanding fridge/freezer combination. In the basement, the apartment also benefits from a spacious private storage room with an electricity connection.

The entire apartment is fitted with laminate flooring, window coverings, lighting fixtures, double glazing and is heated by central heating. The washing machine connection is located in a separate utility room.

RENTAL PRICE:
- Excluding monthly advance payment for gas, water and electricity (please note: this is charged in addition to the stated rent)
- Including advance payment for internet and any applicable service charges

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for a maximum of one student who is not registered in The Hague
- Maximum rental period: one year + indefinite period
- Security deposit equal to one month's total rent
- Housing permit required (maximum gross annual income: €70,149 for one person and €93,531 for two or more persons)
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
Please refer to the "Rental Conditions" tab for the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above information.