Van Malsenstraat 64 B

Omschrijving

*See English text below

Mooi 4-kamer appartement beschikbaar, gelegen aan de bekende Van Malsenstraat in het gezellige Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Dakpark en de Schiehaven op korte afstand, waar je kunt genieten van groen en water. Daarnaast is de wijk rijk aan voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum van Rotterdam, en via nabijgelegen uitvalswegen (A13 en A20) ben je ook met de auto goed verbonden met de rest van de regio. Kortom: wonen aan de Van Malsenstraat betekent wonen in een levendige, centraal gelegen wijk met volop voorzieningen en een sterke groeiende aantrekkingskracht. Het appartement is geschikt voor een starter of een stel.

INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap naar de 2e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal. Vrije doorloop naar de woonkamer van circa. 16 m². Ruime semi-openkeuken van circa. 10 m² welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Twee slaapkamers, één van circa. 10 m² en één van circa. 8 m². Badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. U neemt het trappetje naar de vide van circa. 5 m² welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld hobbyruimte.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, raambekleding, dubbele beglazing, verlichtingsarmaturen en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
- 🚇 Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram/bus)
-🛍️ Winkels en supermarkten in de directe omgeving
-🍽️ Diverse restaurants en eetgelegenheden in de buurt
-🌳 Nabij het Dakpark en recreatie aan het water
-🚗 Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A13/A20)

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Dit komt maandelijks bovenop de huurprijs
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen (duurzaam huishouden)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan
- Parkeervergunning: zie hier (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

Beautiful 4-room apartment available, located on the well-known Van Malsenstraat in cozy Rotterdam. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets and dining options. For relaxation and recreation, the Dakpark and the Schiehaven are located a short distance away, where you can enjoy greenery and water. In addition, the neighborhood is rich in amenities such as schools, sports facilities and public transport. The accessibility is excellent: with tram and bus connections you can quickly reach the center of Rotterdam, and via nearby main roads (A13 and A20) you are also well connected to the rest of the region by car. In short: living on the Van Malsenstraat means living in a lively, centrally located neighborhood with plenty of amenities and a strong and growing appeal. The apartment is suitable for a starter or a couple.

LAY-OUT: Entrance at street level, you enter the common area. You take the stairs to the 2nd floor where the apartment is located. Front door, entrance to the apartment in the hallway. Free access to the living room of approximately 16 m². Spacious semi-open kitchen of approximately 10 m² equipped with a hob, refrigerator, freezer, extractor hood, dishwasher and combi oven. Two bedrooms, one of approximately 10 m² and one of approximately 8 m². Bathroom equipped with a shower, sink and toilet. You take the small staircase to the loft of approximately 5 m² which can be used as, for example, a hobby space.

The entire property is fitted with laminate flooring, window coverings, double glazing, lighting fixtures and is heated by central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in the kitchen.

DETAILS:
- 🚇 Good accessibility by public transport (tram/bus)
-🛍️ Shops and supermarkets in the immediate vicinity
-🍽️ Various restaurants and dining options nearby
-🌳 Near the Dakpark and recreation by the water
-🚗 Convenient location in relation to main roads (A13/A20)

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment p/m for the use of gas, water and electricity. Attention! This is added monthly on top of the rent price
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 2 persons (sustainable household)
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed
- Parking permit: please see here (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) more information about the -possible- waiting list regarding the parking residents permit

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text