Van Musschenbroekstraat 213

Omschrijving

*See English text below

Leuk 2-kamer appartement beschikbaar, perfect voor een starter. De woning is gelegen in de Van Musschenbroekstraat in het levendige Laakkwartier. Deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden aan onder andere de Goeverneurlaan en de Rijswijkseweg. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand. Station Hollands Spoor is snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag, Rotterdam of Delft bent. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn eenvoudig bereikbaar. De buurt heeft een stedelijk karakter met een mix van karakteristieke portiekwoningen en vernieuwde wooncomplexen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en parken in de nabije omgeving, wat het een praktische en centrale woonlocatie maakt.

INDELING: Openportiek, u neemt de trap naar de 1e etage. Voordeur, entree in de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap naar de 2e etage waar het appartement zich aan de voorzijde bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal. Woonkamer van circa. 20 m². Separate luxe keuken welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, afzuigkap, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Ruime slaapkamer van circa. 12 m². Badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
- 🚋 Uitstekende OV-verbindingen (tram en bus op loopafstand)
-🚉 Nabij station Hollands Spoor
-🚗 Goede bereikbaarheid via A4, A12 en A13
-🛍️ Winkels en supermarkten in de directe omgeving
-🍽️ Diverse horecagelegenheden nabij
-🌳 Parken en sportvoorzieningen op korte afstand

HUURPRIJS:
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Dit komt maandelijks bovenop de huurprijs
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 1 persoon
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 51.537,- voor 1 persoon en € 56.910,- voor 2 of meer personen
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

This charming one-bedroom apartment is located on Van Musschenbroekstraat in the lively Laakkwartier district. The area is known for its central location and excellent accessibility. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, supermarkets, and restaurants, particularly along Goeverneurlaan and Rijswijkseweg. Public transport connections are excellent, with several tram and bus stops within walking distance. Hollands Spoor Station is easily accessible, allowing you to reach the city centre of The Hague, Rotterdam, or Delft in a short time. Major highways (A4, A12, and A13) are also conveniently reachable. The neighbourhood has an urban character, featuring a mix of characteristic apartment buildings and modern residential complexes. Additionally, several schools, sports facilities, and parks are located nearby, making this a practical and centrally situated place to live.

LAY-OUT: Open staircase entrance. You take the stairs to the first floor, where the front door provides access to the communal entrance area. From there, you continue to the second floor, where the apartment is located at the front of the building. Upon entering the apartment, you access the hallway. The living room is approximately 20 m². There is a separate modern kitchen equipped with a cooker, refrigerator, hood, freezer, oven, microwave and dishwasher. The spacious bedroom measures approximately 12 m². The bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin.

The entire apartment features laminate flooring, double glazing, and is heated by central heating. The connection for a washing machine and dryer is located in the kitchen.

DETAILS:
- 🚋 Excellent public transport connections (tram & bus within walking distance)
-🚉 Close to Hollands Spoor Station
-🚗 Easy access to highways A4, A12 & A13
-🛍️ Shops and supermarkets nearby
-🍽️ Various restaurants in the area
-🌳 Parks and sports facilities within short distance

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment p/m for the use of gas, water and electricity. Attention! This is added monthly on top of the rent price
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 1 person
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit required (max. gross annual income is € 51.537,- for 1 person and € € 56.910,- for 2 or more persons)
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text