Verboomstraat 35 B

Omschrijving

*See English text below

***LET OP! DE WONING IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR DRIE STUDENTEN WELKE OP DIT MOMENT NIET GEREGISTREERD STAAT IN DEN HAAG WEGENS VERHURING VOOR MAXIMALE DUUR***

De Verboomstraat is gelegen in de wijk Carnisse in Rotterdam-Zuid, een levendige en diverse buurt met winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum Zuidplein, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en het Theater Zuidplein, bevindt zich op korte afstand, evenals Rotterdam Ahoy en het groene Zuiderpark voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Zuidplein en diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek, waardoor het centrum van Rotterdam en andere stadsdelen binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook de uitvalswegen richting de A15, de Maastunnel en de Erasmusbrug bevinden zich op korte afstand. Een aantrekkelijke locatie voor wie centraal en goed bereikbaar wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING: Portiek op straatniveau met toegang tot het appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping. Via de trap bereikt u de entree van de woning, die toegang biedt tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De separate keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer van circa 14 m² en een woonkamer van circa 16 m². Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning, van circa 8 m² en 12 m². Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en verlichtingsarmaturen en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan de Verboomstraat in Rotterdam
- Ruim appartement verdeeld over twee verdiepingen
- Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer
- Uitsluitend geschikt voor 3 woningdelers
- Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de omgeving

HUURPRIJS:
- Exclusief gas, water, elektra, internet en televisie (Let op! Dit is allemaal door de huurders zelf af te sluiten)
- Inclusief voorschot voor eventuele servicekosten

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 3 studenten welke niet staan ingeschreven in Rotterdam
- Huurtermijn: maximaal 2 jaar
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur (totale huurprijs)
- Huisvestingsvergunning NIET verplicht
- Geen huisdieren toegestaan
- Parkeervergunning: zie hier (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning

BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________

***PLEASE NOTE! THIS PROPERTY IS ONLY AVAILABLE TO THREE STUDENTS WHO ARE NOT CURRENTLY REGISTERED IN THE MUNICIPALITY OF ROTTERDAM, DUE TO THE MAXIMUM RENTAL PERIOD***

Verboomstraat is located in the Carnisse district of Rotterdam-Zuid, a lively and diverse neighbourhood with shops, supermarkets, restaurants and other daily amenities within walking distance. Zuidplein shopping centre, with its wide range of shops, restaurants and the Zuidplein Theatre, is just a short distance away, as are Rotterdam Ahoy and the green Zuiderpark for leisure and recreation. Accessibility is excellent: Zuidplein metro station and several tram and bus lines are right around the corner, putting the centre of Rotterdam and other parts of the city within a few minutes’ reach. The A15 motorway, the Maastunnel and the Erasmus Bridge are also close by. An attractive location for anyone looking to live centrally and well connected, with all amenities within easy reach.

LAYOUT: Street-level entrance porch giving access to the apartment, which is situated on the second and third floors. The staircase leads to the entrance of the apartment and the hallway, from which all rooms on this floor are accessible. The separate kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood and oven. This floor also features a spacious bedroom of approximately 14 m² and a living room of approximately 16 m². An internal staircase leads to the upper floor. From the landing you have access to two bedrooms of approximately 8 m² and 12 m², located at the front and rear of the property. The bathroom, fitted with a shower, washbasin and toilet, is also on this floor.

The entire apartment has laminate flooring and light fixtures and is heated by central heating. The washing machine connection is located in the bathroom.

HIGHLIGHTS:
- Located on Verboomstraat in Rotterdam-Zuid
- Spacious apartment spread over two floors
- Three bedrooms and a separate living room
- Suitable for three sharers only
- Excellent public transport connections
- Various shops, supermarkets and restaurants nearby

RENT:
- Excluding gas, water, electricity, internet and television (please note: these must be arranged by the tenants themselves)
- Including an advance payment for any service charges

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of three students who are not registered in Rotterdam
- Rental term: maximum of 2 years
- Deposit equal to 2 months’ rent (total rent)
- Housing permit NOT required
- No pets allowed
- Parking permit: see here (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) for more information on the possible waiting list for a parking permit

REQUIRED DOCUMENTS: See the “Rental conditions” tab for the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text