Volendamlaan 96

Omschrijving

*See English text below

Op een zeer prettige en centrale locatie aan de Volendamlaan 96 in Den Haag, treft u dit ruime 3-kamer appartement aan met vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuiden en een royale kelderberging in de onderbouw. De woning is gelegen in de geliefde wijk Bouwlust, een groene en kindvriendelijke buurt in het stadsdeel Escamp. Winkelcentrum Leyenburg, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, ligt op loopafstand en biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het prachtige Zuiderpark, dat eveneens op korte afstand is gelegen en volop mogelijkheden biedt voor een wandeling, hardlooprondje of een dagje buiten. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen voor de deur zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en station Den Haag Centraal. Daarnaast bent u in slechts 15 minuten op de fiets in het Haagse stadscentrum of bij het strand van Kijkduin of Scheveningen. Ook de uitvalswegen A4 en A12 zijn goed bereikbaar.Kortom: een ruim en licht appartement op een centrale locatie, ideaal voor wie wil wonen met groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING: Entree op straatniveau via het gesloten portiek. Via de trap bereikt u de derde etage, waar het appartement is gelegen. U komt binnen in de hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De sfeervolle woonkamer is circa 44 m². De separate keuken is voorzien van een kookplaat, oven en vaatwasser. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers van respectievelijk circa 6 m² en 11 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- Centrale ligging – gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Bouwlust in stadsdeel Escamp
- Voorzieningen binnen handbereik – winkelcentrum Leyenburg met diverse winkels, supermarkten en horeca op loopafstand
- Goede bereikbaarheid – diverse tram- en buslijnen voor de deur richting centrum, Hollands Spoor en Den Haag Centraal, en uitvalswegen A4 en A12 onder handbereik

HUURPRIJS:
-Exclusief voorschot voor gas, water, elektra en internet (Eigen meters, dus door de huurders zelf af te sluiten)
- Inclusief eventuele servicekosten.

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor twee personen
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk een keer totale maandhuur
- Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 70.149,- voor 1 persoon en € 93.531 voor 2 personen)
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________

In a very pleasant and central location at Volendamlaan 96 in The Hague, you will find this spacious 3-room apartment with an unobstructed view, a sunny south-facing balcony and a generous cellar storage in the basement. The property is situated in the popular Bouwlust neighbourhood, a green and family-friendly area in the Escamp district. Leyenburg shopping centre, with a wide range of shops, supermarkets and restaurants, is within walking distance and offers everything you need for your daily errands. For relaxation and recreation, you can enjoy the beautiful Zuiderpark, which is also located a short distance away and offers plenty of opportunities for a walk, a run or a day outdoors. Accessibility is excellent: various tram and bus lines right at your doorstep provide a quick connection to the centre of The Hague, Hollands Spoor station and The Hague Central Station. In addition, you can reach the centre of The Hague or the beach at Kijkduin or Scheveningen by bike in just 15 minutes. The A4 and A12 motorways are also easily accessible. In short: a spacious and light-filled apartment in a central location, ideal for those who want to live with greenery and all amenities within easy reach.

LAYOUT: Entrance at street level via the enclosed entrance hall. Via the staircase you reach the third floor, where the apartment is located. You enter into the hallway, from which all rooms are accessible. The atmospheric living room measures approximately 44 m². The separate kitchen is equipped with a hob, oven and dishwasher. The apartment further features two bedrooms of approximately 6 m² and 11 m² respectively. The bathroom is fitted with a shower and washbasin.

The entire property is finished with a laminate floor, fitted with double glazing and heated by central heating.

FEATURES:
- Central location – situated in the green and family-friendly Bouwlust neighbourhood in the Escamp district
- Amenities within easy reach – Leyenburg shopping centre with various shops, supermarkets and restaurants within walking distance
- Good accessibility – various tram and bus lines right at your doorstep towards the city centre, Hollands Spoor and The Hague Central Station, and the A4 and A12 motorways easily accessible

RENTAL PRICE:
- Excluding advance payment for gas, water, electricity and internet (separate meters, to be arranged by the tenants directly)
- Including any service charges

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for two persons
- Rental term: minimum 1 year + indefinite period
- Security deposit equal to one times the total monthly rent
- Housing permit required (maximum gross annual income is € 70,149 for 1 person and € 93,531 for 2 persons)
- No pets allowed

REQUIREMENTS: See under the "rental conditions" tab for the documents required to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text.