Wenckebachstraat 83

Omschrijving

*See English text below

*** LET OP! DE WONING IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE WONINGDELERS WELKE GEEN DUURZAAM HUISHOUDEN VORMEN EN DIE BIJ VOORKEUR STUDEREND ZIJN WEGENS VERHURING VOOR MAXIMALE DUUR***

Leuk 3-kamer appartement beschikbaar gelegen aan de Wenckebachstraat in de wijk Laakkwartier, een levendige stadswijk met een centrale ligging. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Zo ligt het Megastores winkelcentrum op korte afstand, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Daarnaast bevinden zich ook diverse buurtwinkels en eetgelegenheden in de nabijgelegen straten. De locatie is gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, met meerdere tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal Station en Hollands Spoor. Ook de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Amsterdam en Delft zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de buurt is de Wenckebachstraat een fijne locatie om te wonen in Den Haag. De woning is geschikt voor twee woningdelers.

INDELING: Openportiek, u neemt de trap naar de 1e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal waar het separaat toilet met fontein is gesitueerd en waarvanuit u alle vertrekken kan betreden. Woonkamer van circa. 18 m². Separaat keukenblok welke is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Twee slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde van circa. 7 m² en één zeer ruime gelegen aan de achterzijde circa. 17 m². Vanuit de keuken, de badkamer en de slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon. Badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche en dubbele wastafel.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- 📍 Gelegen in de wijk Laakkwartier
-🛍️ Winkels en supermarkten in de nabijheid (o.a. Megastores)
-🚆 Station Den Haag Hollands Spoor op korte afstand
-🚋 Goede openbaar vervoerverbindingen richting het centrum en Den Haag Centraal
-🚗 Goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Amsterdam
-🏡 Gelegen in een levendige en centraal gelegen woonwijk

HUURPRIJS:
- Kamer 1 = € 718,99
- Kamer 2 = € 639,91
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor woningdelers die studeren (twee kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente
- Huurtermijn: maximaal twee jaar
- Waarborgsom gelijk aan twee keer de kale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

***PLEASE NOTE! THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR TWO HOUSE SHARERS WHO DO NOT FORM A SUSTAINABLE HOUSEHOLD AND WHO ARE PREFERABLY STUDENTS DUE TO RENTAL FOR A MAXIMUM DURATION***

Nice 3-room apartment available located on the Wenckebachstraat in the Laakkwartier district, a lively urban neighbourhood with a central location. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets and catering establishments. The Megastores shopping centre is located a short distance away, where you can go for a wide range of shops, supermarkets and other amenities. In addition, various neighbourhood shops and eateries are also located in the nearby streets. The location is favourable in relation to public transport, with multiple tram and bus connections towards the centre of The Hague and The Hague Central Station and Hollands Spoor. The main roads towards, among others, Rotterdam, Amsterdam and Delft are also easily accessible. Thanks to the central location, good accessibility and various amenities in the neighbourhood, the Wenckebachstraat is a nice place to live in The Hague. The property is suitable for two house sharers.

LAY-OUT: Open porch, you take the stairs to the 1st floor where the apartment is located. Front door, entrance to the apartment in the hallway where the separate toilet with small sink is situated and from which you can access all rooms. Living room of approximately 18 m². Separate kitchen block equipped with a hob, extractor hood, refrigerator and oven. Two bedrooms, one located at the front of approximately 7 m² and one very spacious located at the rear approximately 17 m². From the kitchen, the bathroom and the bedroom located at the rear you have access through French doors to the lovely balcony. Bathroom equipped with a bathtub with shower and double washbasin.

The entire property is fitted with a laminate floor, lighting fixtures, double glazing and is heated by means of central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in the bathroom.

DETAILS:
-📍 Located in the Laakkwartier district
-🛍️ Shops and supermarkets nearby (including Megastores)
-🚆 Station The Hague Hollands Spoor at short distance
-🚋 Good public transport connections towards the centre and The Hague Central
-🚗 Good accessibility of main roads towards Rotterdam, Delft and Amsterdam
-🏡 Located in a lively and centrally located residential neighbourhood

RENTAL PRICE:
- Room 1 = € 718,99 (Please note! The updated points calculation including the new WOZ value has not yet been received, which means the rental price may possibly be higher)
- Room 2 = € 639,91 (Please note! The updated points calculation including the new WOZ value has not yet been received, which means the rental price may possibly be higher)
- Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name)
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- The property is suitable to share by students (two individual room contracts) / please note: ***you may not reside in the municipality already
- Lease term: maximum of two years
- Deposit equal to two times basic rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text