Westduinweg 126 B

Omschrijving

*See English text below

Prachtig, luxe en licht 6-kamer maisonette beschikbaar gelegen in het luxueuze Statenkwartier aan de bekende Westduinweg. Het Statenkwartier is één van de meest gewilde en karakteristieke woonwijken van de stad. De wijk staat bekend om zijn statige lanen, fraaie herenhuizen en brede straten met veel groen. De ligging is ideaal: je woont vlak bij de internationale zone met onder meer het World Forum, diverse ambassades en internationale organisaties. Ook de populaire Fred (Frederik Hendriklaan) ligt in het hart van de wijk; deze gezellige winkelstraat biedt een breed scala aan boetieks, speciaalzaken, restaurants en cafés. Voor ontspanning en natuur liggen zowel het strand van Scheveningen als de Scheveningse Bosjes op loop- of fietsafstand. Daarnaast is het Statenkwartier uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en scholen (waaronder internationale scholen) zijn goed vertegenwoordigd in de buurt. Kortom: het Statenkwartier combineert stijlvol wonen in een groene, rustige omgeving met de levendigheid van winkels, horeca en de nabijheid van strand en zee. Het appartement is geschikt voor een stel/ gezin.

INDELING: Openportiek, u neemt de trap naar de 1e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal. U neemt de trap naar de 2e etage met entree op overloop waar het toilet met fontein is gesitueerd. Ruime en lichte woonkamer en-suite welke van elkaar zijn gescheiden middels schuifseparatie voorzien van prachtige glas-in-loodramen. In totaal is de woonkamer en-suite circa. 35 m². Separate en ruime luxe woonkeuken met prachtig kookeiland van circa. 21 m². De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken en de achterzijde van de woonkamer en-suite heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon welke zich uitstrekt over de gehele gevelbreedte. Slaapkamer met een prachtige badkamer en-suite van circa. 13 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het tweede balkon met uitkijk over de gezellige Westduinweg.

U neemt de trap naar de 3e (TOP) etage met entree op overloop waar het tweede separaat toilet met fontein zich bevindt. Drie slaapkamers, twee gelegen aan de achterzijde van circa. 7 m² en 13 m² en één zeer ruime gelegen aan de voorzijde van circa. 18 m². Tweede luxe badkamer welke is voorzien van een douche en dubbele wastafel.

De gehele woonruimte is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming/ vloerverwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de ruime badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Maisonnette
- Gelegen in één van de meest geliefde en chique wijken van Den Haag
- Nabij de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met boetieks, speciaalzaken en horeca
- Dicht bij internationale organisaties, ambassades en scholen (o.a. internationale scholen)
- Strand, duinen en Scheveningse Bosjes op korte afstand
- Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Reeds volledig gerenoveerd

HUURPRIJS:
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ gezin (duurzaam huishouden)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________________________

Beautiful, luxurious, and bright 6-room maisonette available in the prestigious Statenkwartier, located on the well-known Westduinweg. The Statenkwartier is one of the most sought-after and characteristic residential neighborhoods of The Hague. The area is known for its stately avenues, elegant townhouses, and wide, green streets. The location is ideal: you live close to the international zone with the World Forum, several embassies, and international organizations. The popular “Fred” (Frederik Hendriklaan) is located at the heart of the district; this lively shopping street offers a wide range of boutiques, specialty shops, restaurants, and cafés. For relaxation and nature, both the Scheveningen beach and the Scheveningse Bosjes are within walking or cycling distance. In addition, the Statenkwartier is very well connected by car and public transport, and schools (including international schools) are well represented in the area. In short: Statenkwartier combines stylish living in a green, tranquil environment with the vibrancy of shops, restaurants, and the proximity of beach and sea. The apartment is suitable for a couple or family.

LAY-OUT: Open portico, stairs to the 1st floor where the apartment is located. Front door, entrance hall. Stairs to the 2nd floor with landing where the toilet with washbasin is located. Spacious and bright en-suite living room, separated by sliding doors with beautiful stained-glass windows. The total living area of the en-suite is approx. 35 m². Separate and spacious luxury kitchen-diner with a stunning kitchen island of approx. 21 m². The kitchen is equipped with a hob with extractor, refrigerator, freezer, dishwasher, and combination oven. From both the kitchen and the rear of the en-suite living room you have access, via French doors, to the balcony which spans the full width of the façade. Bedroom with a beautiful en-suite bathroom of approx. 13 m². The bathroom is fitted with a shower and washbasin. From this bedroom you also have access, via French doors, to the second balcony overlooking the lively Westduinweg.

Stairs to the 3rd (TOP) floor with landing where the second separate toilet with washbasin is situated. Three bedrooms: two at the rear of approx. 7 m² and 13 m², and one very spacious room at the front of approx. 18 m². Second luxury bathroom fitted with a shower and double washbasin.

The entire property is fitted with laminate flooring, light fixtures, double glazing, and is heated by central heating / underfloor heating. The washing machine/dryer connection is located in the spacious bathroom.

DETAILS:
- Maisonette
- Located in one of The Hague’s most desirable and prestigious neighborhoods
- Near the popular shopping street Frederik Hendriklaan (“De Fred”) with boutiques, specialty shops, and restaurants
- Close to international organizations, embassies, and schools (including international schools)
- Beach, dunes, and Scheveningse Bosjes within short distance
- Excellent connections by public transport and major roads
- Fully renovated

RENTAL PRICE:
- Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name)
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 2 persons/ family (sustainable household)
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text