Wijnhaven 45 B

Omschrijving

*See English text below

Bent u op zoek naar een stijlvol en luxe appartement in het hart van Rotterdam? Zoek niet verder! Dit prachtige appartement aan de Wijnhaven biedt de perfecte combinatie van modern comfort en een ideale locatie. Het betreft een gemeubileerd appartement op de veertiende verdieping van de Wijnhaeve toren (opgeleverd in 2009) met adembenemend uitzicht over de rivier de Maas en de stad. De omgeving van de Wijnhaven is levendig: je vindt er horeca, kantoren en woningen, en het ligt op loopafstand van de Markthal, de Kubuswoningen en station Blaak. Daarmee vormt het een centraal en aantrekkelijk stukje Rotterdam dat de historische maritieme sfeer verbindt met de moderne, internationale uitstraling van de stad. Het appartement is geschikt voor een stel/ gezin.

INDELING: Centrale gesloten entree met brievenbussen en bellentableau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de Lift of de trap naar de 14e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de ruime hal met design garderoberuimte. Alle ruimtes zijn te betreden via de hal. Royale woonkamer van circa 55 m² met fijn lichtinval door de vele raampartijen. Open hoogglans keuken met alle benodigdheden die u maar kunt wensen, zoals een halogeen kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging waar zich de wasmachine bevindt. Twee slaapkamers waarvan één slaapkamer van circa. 19 m² met inbouw garderobe en een tweepersoons boxspring (180\200) en één slaapkamer van circa 16 m² met wandbureau en slaapbank. Ruime badkamer met een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad, douchecabine en design radiator. Het separaat toilet met fontein is in de hal gesitueerd.

Het appartement is voorzien van een antraciet plavuizen vloer, verlichting in elk vertrek, raambekleding en is gedeeltelijk gemeubileerd (enkel grote meubels). Verder is het gehele appartement voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en vloerverkoeling en maakt u gebruik van stadverwarming.

GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES:
Als bewoner heeft u toegang tot verschillende gemeenschappelijke ruimtes zoals vergaderruimtes en binnentuinen.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer centraal gelegen
- Er is een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in de beveiligde garage voor € 100,00 per maand
- Vloer verwarming én vloer verkoeling
- Beschikt over een inbouw kluis en alarmsysteem
- Met externe berging
- Werkruimtes en tuin aanwezig voor bewoners

HUURPRIJS:
- Exclusief € 200,00 per maand voor servicekosten, meubilering en stoffering
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ gezin (duurzaam huishouden)
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan
- Parkeervergunning: zie hier (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________________________

Are you looking for a stylish and luxurious apartment in the heart of Rotterdam? Look no further! This beautiful apartment on the Wijnhaven offers the perfect combination of modern comfort and an ideal location. It is a furnished apartment on the fourteenth floor of the Wijnhaeve Tower (completed in 2009) with breathtaking views over the river Maas and the city. The Wijnhaven area is vibrant: you will find restaurants, offices, and residences, and it is within walking distance of the Markthal, the Cube Houses, and Blaak station. This makes it a central and attractive part of Rotterdam, connecting the city’s historical maritime atmosphere with its modern, international character. The apartment is suitable for a couple or family.

LAY-OUT: Central secured entrance with mailboxes and intercom panel, leading into the communal area. You can take the elevator or stairs to the 14th floor where the apartment is located. Front door, entrance into the spacious hallway with a designer cloakroom. All rooms are accessible from the hallway. Generous living room of approx. 55 m² with excellent natural light through large windows. Open high-gloss kitchen with all the amenities you could wish for, such as a halogen hob, extractor hood, refrigerator, freezer, combination microwave oven, and dishwasher. From the kitchen, you have access to the utility room/storage space where the washing machine is located.

Two bedrooms: one bedroom of approx. 19 m² with built-in wardrobes and a double box spring bed (180x200), and one bedroom of approx. 16 m² with a wall-mounted desk and sofa bed. Spacious bathroom with double washbasin, a delightful bathtub, shower cabin, and designer radiator. The separate toilet with washbasin is situated in the hallway.

The apartment features an anthracite tiled floor, lighting in every room, window coverings, and is partially furnished (only large furniture pieces). Furthermore, the entire apartment is fitted with double glazing, underfloor heating and cooling, and connected to district heating.

COMMUNAL SPACES:
As a resident, you have access to several communal areas such as meeting rooms and inner gardens.

DETAILS:
- Very central location
- There is an option to rent a parking space in the secured garage for € 100,00 per month.
- Underfloor heating and cooling
- Equipped with built-in safe and alarm system
- Includes external storage unit
- Workspaces and gardens available for residents

RENTAL PRICE:
- Excluding € 200,00 per month for service charges, furnishing, and upholstery.
- Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name)
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- Property is suitable for a maximum of 2 persons/ family (sustainable household)
- Lease term: minimum 1 year + indefinite period
- Deposit equal to the (total) monthly rent
- Housing permit not required
- No pets allowed
- Parking permit: please see here (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) more information about the -possible- waiting list regarding the parking residents permit

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text